000002万科A股讨论

中央还会继续推行"房住不炒、因城施策"的政策，面对政策对房地产的高压和精准调控，那么房地产未来的发展趋势将走向何方呢？咱们今天就来谈谈这个房地产的龙头企业--万科A。

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一、从公司角度来看

公司介绍：万科企业股份有限公司成立于1984年，经过三十余年的发展，已成为国内领先的城乡建设与生活服务商，公司业务聚焦全国经济最具活力的三大经济圈及中西部重点城市。公司核心工作是住宅开发、物业服务、租赁住宅；在住房领域，公司从头到尾保持住房的居住属性，要一直坚守"为普通人盖好房子，盖有人用的房子"的准则。

大致说了万科A的公司情况后，我们再来看一下它所具备的优势包含了哪些呢？

优势一、物业服务国内领先

这个名叫万科物业的公司正大力拓展服务内容，我们业主的利益上来发展看的话，公司制定了一个综合性的资产服务计划，这个计划依托房屋资产的交易、管理、配套、增值等环节。万科物业还致力于数字化建设，用以更好地为客户提供服务，最终，促进降本提效和精细运营。

优势二、经营稳健、砥砺前行

在行业增速预期放缓大前提下，政策调控方式目前开始进入"高频微调"常态期，把精力放在土地和金融两个工具上发力，并慢慢向长效机制过渡，利好稳健经营及合理多元化企业。万科在被限制的情形中，可以依靠出色的经营状况、业务布局、及稳健的财务条件让自身摆脱这些麻烦，"以不变应万变"。从自身拿地到销售到业务布局等各阶段可以更加自由，同时也避免疲于应对“政策补丁”而频繁改变经营策略，保持战略定力方可抓住新机遇，凝聚团队的力量才能走向长远的未来。

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二、从行业角度来看

在如此严格的调控之下房地产依然是供给侧改革使其加速，稳健优质龙头市占率在升高。调控加码政策支持了房地产行业供给侧改革的加速发展，此前杠杆较高的激进房企融资将受到严格限制，如果预期已过可能会退出行业或者放缓扩张。对于万科A这样的非常突出的优质企业，其融资方式非常方便，而且价格也不太昂贵，具有在合乎规范的要求下进一步扩张的空间，实现地产市场份额持续提升在未来是非常有希望的。

三、总结

整体而言，就我而言万科A公司作为房地产行业的引领者，能在行业变革的紧要关头，有望冲破过往，再攀新的高峰。但是文章稍微会有点滞后性，如果大家对万科A未来行情有兴趣的话，可以移步到下面的链接中，有专业的投顾帮你预测股票，看下万科A现在行情是否到买入或卖出的好时机：免费测一测万科A还有机会吗？

应答时间：2021-10-06，最新业务变化以文中链接内展示的数据为准，请