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宁波市北仑位置偏，经济发展落后，所以宁波市北仑人不多。
北仑区，隶属浙江省宁波市，位于浙江省东部，宁波市东部，以其境内的深水港北仑港而得名，陆地面积59776平方千米。请小编务必转达，谢谢！ 环保局的领导您好！我是太河的业主，我们的子紧邻马路（太河南路），该路段车流量（不管白天还是深夜）很大，车速很快，包括集装箱车、起重机及大型货车（驶过时噪音巨大），且此路段无红绿灯投用，无减速、禁鸣区域，造成行驶车辆车速飞快，胡乱鸣笛，导致间外面的噪音高达70～ 80分贝（用噪声检测仪测得的数据）左右，就算窗户全部紧闭，室内巨大的噪音还是扰得我们心神不宁，烦燥不安。尤其是到了夜间睡觉的时候，外面轰轰的车轮声和汔车的鸣笛声此起彼伏，铺天盖地的传来，根本无法入眠，我现在精神高度紧张，夜夜失眠，苦不堪言。我今年35岁了，本来是要孩子的，可是天天住在这种环境中，怕伤了宝宝，连开窗通风这种基本要求都只能是一种奢望（因噪声太大）。前几日，我了噪音检测仪器在窗户紧闭的情况下进行了检测，卧室和客厅的噪音已经达到60分贝 (可提交视频)这远远超过了国家居民的噪音标准。现在由于噪音问题已经严重影响到了我的正常生活，损害了我的身心健康，在此，请求环保局的领导为我作主，安排专人进行现场检测，制定切实可行的措施减少噪音，停止伤害，还太河业主们一片清静。谢谢！第一类情况
夫妻间加减名字
房子没有贷款
这种情况加减名字是非常方便的，不需缴纳任何税费，只要80元的工本费就可搞定。
步骤：
1带好五证（结婚证、 *** 、土地证、房产证、契证）正本及复印件。
2去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加（减少）配偶姓名事宜的，工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个序号，然后凭序号去相关窗口办理。
第二种情况：房子有贷款
这种情况，不能加减名字。须在贷款都还清之后才可办理。
第二类情况
直系血缘亲属间加减名字
这种情况一般是通过“买卖”和“赠与”两种方式。
案例一：
房子在北仑，母亲的房产证上要加儿子名字
微信网友“黄亚敏”：北仑人，母亲的房产证上添加儿子名字该怎么办手续？如何收费？
北仑住房和城乡建设局回复：可以通过一般买卖或赠与的方式，将父母的房产证加子女的名字。
采用赠与，赠与协议须到房屋所在地公证处公证。
办理转移登记需提供以下主要材料：
1申请书；
2申请人 *** 明；
3转让合同（赠与协议书）；
4房屋所有权证及土地使用权证；
5税费缴纳证明；
6其他必要材料。
双方带全上述材料亲自到房屋所在地房管所（中心）办理。登记费80元/件，交易手续费6元/平方米。
北仑地方税务局：母亲的房产证上加儿子名字，税收方面有两种方法：
1父母将住房的部分产权赠与子女（需要提供赠与公证证明）。
对于父母：不征收营业税、城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加和个人所得税，按照赠与比例房产价值的005%缴纳产权转让书据印花税。
对于子女：需要按照受赠比例房产价值3%的税率缴纳契税，按照受赠比例房产价值的005%缴纳产权转让书据印花税，另外房产证、土地使用证每本按5元缴纳印花税（贴花）。
2父母将住房部分产权转让给子女。
营业税方面：个人购买未超过2年的住房，需要按照转让份额成交价的56%缴纳营业税、城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加；个人购买超过2年非普通住房需要按照转让份额差价的56%缴纳营业税、城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加；个人购买超过2年的普通住房免征营业税、城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加；
个人所得税方面：如果是个人自用5年以上的家庭唯一生活用房可以免征个人所得税。如果不是个人自用5年以上的家庭唯一生活用房，需要按照成交价全额的1%或者所得额的20%缴纳个人所得税。
契税方面：对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减按1%税率征收契税。对个人购买建筑面积90平米以上至140平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按15%税率征收契税。如果您购买普通商品住房不能提供家庭唯一住房证明，或者购买的非普通住房或非住房，按3%税率征收契税。印花税方面：个人买卖住房免征产权转移书据印花税，新办的房产证、土地使用证每本按5元缴纳印花税（贴花）。
案例二：
房产证上去掉一个名字，怎么办理？
网友“nazi81”：房产证上有我妈妈和我两个人的名字，但是没有写比例，目前已没有贷款。如果把我的名字从房产证上去掉，该怎么办理？怎么收费？
宁波市住建委：办理房产证“去名”手续，有两种方式：买卖或赠予。你与母亲作为房屋的共同权利人，由于当时未约定产权份额，因此视为等额享有，即各占产权50%。
1买卖：需提供房屋买卖交易合同、交易双方 *** 、房产证等必要材料；
2赠与：除必要材料外，另需提交房产赠与合同。
买卖和赠与房产登记收费标准为住宅交易费6元/平方米、工本费80元/本，由于你是50%产权转移，因此收费减半。
其他土地收费、缴纳税费，可参考案例一的标准，也可咨询12366。
算算账
转让和赠与，哪个更合算？
我们应该选择“转让方式”还是“赠与方式”呢？
小e给大家算了一笔账！
过户代价＝契税＋个税＋营业税＝（1%或3%）＋（差额的20%或者全额的1%）＋（56%）
赠予代价＝契税＋公证费＝3%＋（01%～08%）＋（赠与、继承的房屋再出售，按差额征收20%）
（1）如果是超过2年的家庭唯一生活用房，则转让所需为总额1%（90㎡以下）或15%（90㎡以上140㎡以下），而赠与所需税率3%＋（01%～08%），所以转让比赠与合算；
（2）如果是超过2年的非家庭唯一生活用房，则转让所需＝总额的1%（90㎡以下）或15%（90㎡以上140㎡以下）＋全额1%，赠与所需税率3%＋（01%～08%），所以转让比赠与合算；
（3）如果是购买2年内的生活用房，则转让需要缴纳一个56%的营业税，那就远远超过了赠予的38%，所以赠予比转让合算。
同时，还有两个非常重要的注意点不要忘了。
（1）赠予房屋还可能有一个后续的费用：赠与、继承的房屋再出售，按差额的20%征收。
（2）宁波契税减半的大福利：2015年7月1日至2016年6月30日期间，在宁波购买住宅和非住宅的，按其所购房屋实际缴纳契税额度的50%给予购房补贴。商品房购房时间以合同备案日期为准，二手房购房时间以产权登记受理日期为准。
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