目前成都的房价走势是怎样的？各个区域政府未来的规划？

经过多年的城市变迁和发展，成都已不再是老格局。政府的大力建设、居民的自由流动、人口的大量流入，使得成都的发展呈现全面开花态势，随之而来的是成都各区域居民住房的持续建设，小区的数量明显在近十年内飞速增长。

成都已不再是局限于二环内的安逸小城，而是将发展区域扩大至六环的新一线城市之首。

2016年，成都的房价平均在8000-9000元/平方米，而到2018年，成都住房均价即将达到20000元/平方米，呈不断上涨态势。成都市政府正在大力升级城市，目前已有十几条地铁正在修建，各类公共交通工具也日渐完善。加之成都本就适宜的气候环境，成都居民的生活质量必定大幅提高。全球各地企业的投资建厂带动了成都的经济发展，越来越多的人才来到成都居住购房，成都的人口基数日益庞大，房价必将水涨船高。

随着成都中心城区版图的扩张，成都的中心城区从5个扩大到11 + 2个，即锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、双流区、龙泉驿区、温江区、新都区、青白江区、郫都区 + 高新区、天府新区。

各区的房价均呈上涨趋势，房价差异也比较明显。天府新区、青羊、锦江三区的交易房价相对较高，天府新区的房价高主要因为各大企业落户而引入的人才数量多，青羊和锦江的房价较高与其地理位置的优越和其本身价格基数较高相关。

成都市全市住房的均价在七个月内上涨至124倍。其中双流区和新都区的交易房价涨幅最大。总体来说，各区涨势比较平衡，涨幅维持在12以上。

虽然政府出台政策密集，以“限购+限价+限售+限贷+限商”多重手段稳定楼市，打击投机炒房行为，但城市的发展是大势，房价上涨不可避免。

按照“东进、南拓、西控、北改、中优”十字方针，成都将构建东南西北中差异化发展的五大主体功能区，奠定成都城市可持续发展的基本框架。

东进

南拓：高新技术产业和新经济 西控：制造业智能化、绿色化

北改：先进制造和物流商贸

中优

各区具体优势包括：

青羊区：政治、文化、科教中心，金沙湖+成都西站+杜甫草堂+宽窄巷子

锦江区：商业历史悠久，春熙路+太古里+川大华西医院

武侯区：历史文脉悠久、文教资源丰富、高新技术产业聚集，武侯祠+望江楼+78家世界五百强

成华区：音乐之都、商业潜力大，大熊猫繁育研究基地+成都动物园+海滨公园

金牛区：交子故里、商贸经济大区、人口最多最繁荣，成都站+荷花池

温江区：高等院校众多、生态示范区，大学城+医学城+台商投资聚集地+城南公交枢纽

双流区：双流国际机场+临空经济区+三江公园

郫都区：豆瓣、蜀绣、盆景之乡，智慧科技园+电子信息和双创产业基地+高新综合保税区+菁蓉镇

新都区：电商基地+轨道交通产业园

龙泉驿区：汽车城+都市现代农业+东部新中心

青白江区：国际铁路港+对外开放口岸+跨境电子商务产业园+工业区

高新区&天府新区：国家级高新技术产业开发区、全国科技和金融结合试点地区，成都南站+天府国际机场+成都CBD+天府软件园+新川湿地公园+熊猫大厦+天府中央公园+科学城+西部国际博览城

在成都买房时，可以根据各区的发展特点和规划进行选择，方便日后的生活，减少不必要的成本。

01、产品目标不同，电商的目标是将产品销售给消费者，以吸引更多的客户；
02、微商的目标不仅是销售产品，还有发展下线代理商，再由下级代理商将产品卖给客户；
03、反馈机制不同，电商的店铺有相应的信用评级，每一个消费者都能给反映商品相对有效的质量好坏；
04、微商的买家一般看不到真实有效的产品评价；
05、支付机制不同，电商支付中的支付宝可以在买卖双方中间起着调节作用，有力的保证产品的售后，而微商是不存在这些的。

中国最大电商平台有六个，分别是：淘宝网、京东、网易严选、拼多多、苏宁易购、唯品会。

1、淘宝网

淘宝网由阿里巴巴集团于2003年创立，是我国规模最大的综合电商平台，也是世界范围内大规模的电子商务交易平台之一。

经过15年的发展，市场规模不断扩大，注册用户达到6亿。模式也从单一的C2C变成了包括C2C、团购、分销、拍卖等社交+电商模式，是我国电商平台中的领头羊。

2、京东

京东商城早期以正牌电子数码产品起家，在发展上秉承“先人后企、以人为本”的理念，并且是自营商品，品质的管控掌握在自己手里，口碑和品牌效应良好。

近年开始组建社交电商矩阵，或将抢占更多流量，与众多对手抗衡，是中国电子商务领域最受消费者欢迎和最具有影响力的电子商务网站之一 。

3、网易严选

网易严选，背靠网易大牌的原创生活类自营电商品牌，以“好的生活，没那么贵”为经营理念。

通过ODM模式与大牌制造商直连，剔除品牌溢价和中间环节，为国人甄选性价比好物。其网易推手板块，更是受到消费者欢迎。

4、拼多多

拼多多是一家专注于C2B拼团的第三方社交电商平台，作为新型电商的开创者，现有海淘、服饰箱包、数码电器、食品饮料、家居生活、美妆护肤、家纺家具、母婴玩具、水果生鲜九大类目。

通过以更低的价格，拼团购买优质商品的模式，让用户享受共享式购物体验。经过短短三年的发展，已经发展成为上市公司。

5、苏宁易购

苏宁易购是苏宁电器旗下的B2C电商网站。近年随着业务的扩张，如今除了电器还包括了日用百货等众多品类。

2011年开始，苏宁开始了线上与线下同步发展的策略以不断地提升网络市场份额。同时，苏宁依然凭借着它强大的物流，实体店体验以及售后服务支持，在众多的电商平台中占有一席之地。

正在营业的免税店 已规划的免税店 到免税店购物需要什么证件

成都有许多的免税店，免税的商品种类丰富，你能想到的东西应有尽有，令人眼花缭乱。下文是为大家整理的成都已经建好的和正在修建的免税店，下面一起来了解一下详细信息!

正在营业的免税店

双流机场进境免税店

双流机场进境免税店共有两期。

一期店在双流机场一号航站楼国际(地区)到达厅的1号行李转盘旁，面积172平方米，主要经营烟、酒和食品。二期店位于国际到达厅3号行李转盘对面，面积282平方米，主要经营香水、彩妆和护肤品等香化业务。

已规划的免税店

成都首家市内免税店

上个月，锦江区商务局官方微信发布消息：成都首家市内免税店将于2021年落地锦江区。据悉，该市内免税店位于锦江区红照壁国际城市会客厅核心区域，毗邻千年东大街和百年春熙路。

目前，项目载体及周边环境正在进行提升改造，后续待国家市内免税店专项政策正式批准后，全力争取2021年内呈现市内免税店项目。

天府保税商业中心

天府保税商业中心位于天府总部商务区，紧邻中国西部国际博览城，总建筑面积约20万平方米，由一栋写字楼、两栋酒店、一栋集中商业中心构成。

按照规划，天府保税商业中心将打造成为成都首个保税商业、休闲娱乐商业、文创会展商业三位一体的商业目的地。

在保税商业项目建设方面，拥有3000平方米的保税仓，同时天府新区已建成投运天府新区成都片区保税物流中心(B型)，两者之间将形成联动作用，让市民在家门口就能买到世界各地的商品。

值得一提的是，天府保税中心将加大免税店、跨境电商、进口超市等稀缺业态的比重，形成“线上线下、前店后仓”的升级版体验式全球产品贸易中心。

成都熊猫国际旅游度假区

成都熊猫国际旅游度假区位于锦城公园东北角，涉及成华、金牛、新都三个区，规划总面积3536平方公里，其中起步区面积1102平方公里、核心区面积392平方公里。围绕“大熊猫繁育研究基地”、北湖生态公园两大核心资源，度假区规划构建了熊猫IP全产业链体系。

据了解，目前度假区已引进中国旅游集团成都熊猫国际免税度假区项目、华人文化Discovery探索世界项目、祥源控股集团熊猫文旅传奇公园项目三个百亿产业项目。通过与专业龙头企业的深度合作，进一步优化成都熊猫国际旅游度假区的文旅产业布局。

到免税店购物需要什么证件

一般需要护照和机票等。

韩国免税店购物，就要提供护照和回程机票，买完东西如果是韩国品牌可以带走，如果是外国品牌则不能带走，要在回程时在机场提货，有金额限制。

在日本就可以出示护照和机票直接购买免税品。香港免税店实际是假的，因为香港本身就是自由港，没有关税，所以不需要任何手续。在欧洲任何店都可以购买商品，然后凭发票到机场退税。美国只有国际机场有免税店，买完后在登机口领取。

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