乐学 购买淘宝店铺需要注意什么
一般说来，商铺的面积占建筑面积的30%-40%，有的甚至超过50%。对于买主来说，单位面积的房屋建筑面积要高于住宅物业，即使误差在容许范围内，都有可能导致数万元的价格变动，影响购房者的预算。
2、注意返租承诺。
返租是开发商最常用的一种促销方式，是指购房者在交房后，在几年内将物业交由发展商经营出租，业主就可以得到固定的返租回报。
3、注意贷款风险。
个体工商户贷款具有比例低、年限短的特点。而且商店的贷款金额不会超过合同价格的60%，贷款期限也只有10年。此外，银行对商铺放款人的资格审查也比住宅贷款要严格。
4、注意内、外销商铺不同步运行。
店内、外有店出售，市民在购买商铺前应先了解物业的性质，否则无法办理不出产证。
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别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：>不建议卖家向买家先提供子账号。淘宝店铺可以设置多个 *** 作员，每个 *** 作员可以具有不同的权限（比如可以反映在售、不可售卖等），但买家不应该占用这个功能，也不应该试图控制卖家的淘宝店铺。相反，买家应该向卖家表达出服务和承诺，让卖家更有信心地为买家提供优质服务。
不能。淘宝店铺不能售卖，所以也不能购买。
因淘宝店铺是实名认证的，如产生纠纷，后续需要承担相应的责任的，所以淘宝上的店铺是不能进行出租或者售卖的。
淘宝网相关负责人表示，淘宝网没有禁止离婚、继承的情况下网店过户，不过这要求先要有司法部门的判定，只要离婚人或继承人根据司法部门要求提供相应的材料即可继续经营网店。
淘宝店铺可以继承：
第一顺位继承人包括：配偶、子女、父母。所有第一顺位的法定继承人, 没有先后区别同样享有继承权；
故需要您提供死亡证明+过世者与所有第一顺位继承人的关系证明+其他第一顺位继承人的放弃继承声明公证书。
不能。淘宝店铺不能售卖，所以也不能购买。
因淘宝店铺是实名认证的，如产生纠纷，后续需要承担相应的责任的，所以淘宝上的店铺是不能进行出租或者售卖的。
淘宝网相关负责人表示，淘宝网没有禁止离婚、继承的情况下网店过户，不过这要求先要有司法部门的判定，只要离婚人或继承人根据司法部门要求提供相应的材料即可继续经营网店。
对此，业内人士表示，淘宝这样的规则也确实是出于保护用户利益的考虑。淘宝网店的一大体系就是信用体系，很多人在网上购物时都会先评估这家网店的信誉如何，而这个信用是指网店主的信用。
如果网店能够买卖，那么这套信用就不再具有参考价值，因为新接手网店的人信誉如何根本无从得知，这也是淘宝网禁止店铺买卖、出租或赠予的原因。
扩展资料
淘宝店铺可以继承
第一顺位继承人包括：配偶、子女、父母。所有第一顺位的法定继承人, 没有先后区别同样享有继承权；
故需要您提供死亡证明+过世者与所有第一顺位继承人的关系证明+其他第一顺位继承人的放弃继承声明公证书，关系证明可以包括但不限于户口本或国家行政单位“公安局或派出所”，如以上单位无法协助出具则可提供当地公证处提供的关系声明材料替代。
已开通在线申请放弃继承声明公证书办理渠道。
参考资料来源：淘宝-店铺需要过世继承，我是第一顺位继承人，我需要提供什么证明？
参考资料来源：淘宝-淘宝店铺是否可以出租或出售？
参考资料来源：凤凰网-淘宝网店将可转让
您好，网店买卖时需要注意避免私下交易，这当中存在极大的安全隐患，另外淘宝近期出现协议变更来进行店铺的过户，弥补了之前过户方面的不足，给予客户很多方面的便利 ，另外店铺在遵循双方达成共识并签署相对应具有法律效应的转让合同，法律保障转让的合法性。那在网店转让过程中需要注意以下几点：一、需要查清楚是否有交易纠纷
如果在转让店铺的时候发现有交易纠纷的话，那么在接手了这样的店铺后，处理这类问题会变得特别的麻烦，最好的办法就是要做好验店工作。不少卖家可能会让店铺更好的转让出去，也会对交易纠纷有所隐瞒，这就需要买家仔细检查，也可以在交易合同中标明店铺存在不实情况时，买家有权退店和退款，这样就解决了自己的后顾之忧。
二、确认店铺信息
卖家需要向买家提供相关的店铺信息，这些信息包括卖家的淘宝和支付宝账号密码以及认证邮箱密码，卖家提供本人姓名的实名认证和 *** 件扫描件等等一切与店铺相关的信息资料。得到这些资料之后，买家一定要再验证一下这些资料的真实性，然后再对资料进行修改，这样能够防止卖家把自己卖出来的店铺再收回去，在修改的时候需要把支付宝账号和邮箱改成自己的。
三、仔细阅读合同
在第三方平台上进行的淘宝店购买交易，平台都会让双方签订合同，是具有法律效益的，合同生效后能够最大程度保护买卖双方的利益。合同如此重要，所以签订之前一定要仔细阅读。
四、更换绑定的银行账号
在得到卖家提供的信息，并确认它是真实的之后，买家可以申请更换已经绑定的 *** ，将淘宝店铺绑定到自己的 *** 上。在修改完各种相关的密码之后记得一定要下载数字证书，保证账号资金的安全，除了自己的电子设备之外，不能允许其他电子设备登录这个店铺账号。
自淘宝将店铺划分为企业店铺和个人店铺两大类，相比个人店铺，企业店铺认证的是公司，企业店铺是直接将公司过户从而变更法人，过户后公司的银行也会同时变更，在店铺法人和银行账户都变更的情况下，更有利于保证过户后的账户安全，更有利于保障买卖双方的利益，避免纠纷的产生！可以卖的,现在可以进行官方协议过户,没有风险如果担心资金风险,可以通过第三方网店转让平台进行买卖,他们会有很大买卖家的,比自己卖要快很多
拓展一下官方协议过户:
协议主体变更是基于新老主体(以下称老主体为申请方(卖家)，新主体为接收方(买家))双方就经营主体变更达成的共识，在平台签署协议并经平台统同意后完成变更。
店铺经营主体变更时，店铺、新老主体(买卖双方)须满足一定条件，新老主体(买卖双方)须如实提供资料(如双方曾经有签署线下协议文件则请一并作为资料上传)和信息并完成流程中相关 *** 作。
淘宝会根据实际情况(变更申请资料、公司经营状况、服务水平等因素)判断是否同意店铺经营主体变更申请，同时可在申请变更期间及变更后要求接收方提供其他资料和信息。
为确保接收方在继承店铺后诚信规范经营，保障消费者权益及维护市场秩序，针对“协议主体变更”情形，淘宝可视店铺及接收方的情况，要求接收方(买家)缴存一定金额的运营承诺金。
此外，可根据店铺经营主体变更时及变更后的店铺违规等情况对经营承诺金进行冻结或扣除(具体以流程中页面说明为准)。
流程：
申请方：
①变更条件检测
②阅读变更须知;
③填写主体变更信息;
④填写调查问卷(先完成实人认证，然后填写问卷)：
⑤缴纳服务费：200元
⑥等待接收方处理。申请方(在接收方完成全部步骤后，申请方需继续进行下一步 *** 作)。
⑦签署协议，并进入最后一步，等待公示期结束，公示期结束后，系统自动校验双方条件，已完成上述全部流程，且符合升级条件，则系统自动 *** 作升级成功。
接收方：
①开启接收流程(阅读变更须知)
②填写调查问卷(先完成实人认证，然后填写问卷)
③验证支付宝账户
④签署协议(签署后进入公示期)
⑤验证手机号码(不能使用虚拟号码，否则将导致升级失败)
⑥缴纳保证金
⑦接收方进入最后一步，等待公示期结束
申请方(在接收方完成全部步骤后，申请方需继续进行下一步 *** 作)：
签署协议，并进入最后一步，等待公示期结束，公示期结束后，系统自动校验双方条件，已完成上述全部流程，且符合升级条件，则系统自动 *** 作升级成功。
心级店铺一般出售价值不大，不如自己再仔细的经营一段时间，等到店铺信誉涨上去了，能卖个更好的价格。您好，当然安全并且是合法的，在《中华人民共和国民法通则》第85条：合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。《中华人民共和国公司法》第35条第一款和第二款的规定，股东之间可以相互转让其全部出资或者部分出资。
股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东过半数同意；不同意转让的股东应当购买该转让的出资，如果不购买该转让的出资，视为同意转让。
另外淘宝近期出现协议变更来进行店铺的过户，弥补了之前过户方面的不足，给予客户很多方面的便利 ，店铺在遵循双方达成共识并签署相对应具有法律效应的转让合同，法律保障转让的合法性
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