房子更名需要多少钱

房子更名需要的钱具体如下：

1、契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）

2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。

3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）

5、测绘费：按各区具体规定

6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

房子更名需要缴纳以下费用：

1、需缴纳全额契税(目前税率4%)及印花税，房屋赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况免交个人所得税。

2、受赠者5年内再次转让房产的，需交营业税，若计征时间超过五年，可免营业税。受赠者再转让房产，还需缴纳20%的个人所得税。

3、正常交易的卖房应交纳的个人所得税计算公式为：应纳个人所得税税额=应纳税所得额×20%。应纳税所得额=房产转让收入额-房产原值-合理费用。 其中：合理费用是指纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。

4、需按房屋评估价(由地税局方面相关专业的房产评估公司进行评估，服务免费)的5.1%缴纳契税，房屋交易管理费6元/平方米，80元的工本费，公证费20元/平方米，查档费50元。

交易手续费:5元/平方米，卖主承担50%费用。合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳，卖主承担50%。契税:契税缴纳按照房屋实际成交金额的0.75%计算，由买卖双方约定由何方承担，在实际 *** 作过程中一般由买家承担。过户手续费:50元/套，买主应缴费用。权证印花税:5元/本。

房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

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房产证对于房屋而言是一个非常重要的证件之一，房屋信息在房产证上就可以查看到，比如房屋面积、房屋共有人等。在买卖二手房时房产需要更名，那么房产更名需要哪些费用呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、房产更名需要哪些费用

1、买房者所需费用：①契税：如房屋面积在144平米以下需缴纳3%，90平米以下缴纳1%；②印花税：房款的0.05%；③交易费：3元每平米；④测绘费：1.36元每平米；2、卖房者所需费用：①印花税：房款的0.05%；②交易费：3元每平米；③营业税：房款的5.5%；④个税：交易盈利部分的20%或房款的1%。

二、房产证更名流程是什么

1、如夫妻关系添加名字可以直接添加，因为在夫妻婚姻关系存续期间，房产属于夫妻共同财产，如果房产证就算只有一个人的名字，那么也算是夫妻共同财产。因此在这种关系下更名，只要持结婚证、房屋产权证、 *** 等原件和复印件到当地的房产交易中心办理即可。

2、如是赠与范畴，包含非婚姻存续期间或是亲人朋友之间，在房产证上加子女、父母等名字，那么都可以按照赠与的方式来进行。

3、如房屋赠与人和受赠人之间拟定了房屋赠与合同，比如是赠与书。房屋受赠人可以持房屋原来的产权证、缴纳税费凭证等，到当地房地产管理部门申请产权变更手续。

4、在办理房屋赠与手续的过程中，房屋受赠人和赠与人双方要签订赠与合同，并到当地房地产部门办理过户手续。如日后发现赠与人赠与房屋是为了躲避应履行的法定义务，那么该赠与行为可以视为无效。

编辑总结：以上就是关于房产更名需要哪些费用的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。

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