二手房网签需要收费吗

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目前，购房者无论是在购买二手房还是新房，都需要的进行网签，网签能够让房屋交易变得更加透明化，能够杜绝一房多卖的情况出现。那么二手房网签需要收费吗，下面本文就来给大家介绍下吧。

二手房网签需要收费吗

二手房网签只是将二手房交易信息登记在网上，是不用收取任何费用的。许多人在二手房交易的时候，都会委托房产中介公司，中介通常会收取中介费，也不收网签费用。但房屋买卖双方自行达成交易合同，只想找房屋中介做网签出个网签合同，中介通常会收取一定费用。

网签有哪些优点

1、房屋网签后，业主的购房资质经过核实会更加可信，同时源信息也更加可靠。除此之外，以后想再购买房屋会更加方便快捷，也能让购房者对交易流程更加清晰。

2、房屋网签，能够让房屋的交易信息变得更加透明化，可条一定程度上缩短买卖双方交易递件的时间，同时购房者还可通过网上实时查询了解二手房交易的办理进程。

3、房屋网签有利于政府部门对房地产市场的监管，杜绝一房多卖现象出现。

如何办理网签

1、填写相关信息

购房者与售房方达成买卖意向后，填写《存量房买卖合同信息表自行成交》后，携带好相关证件前往地产交易中心办理网上签约。

2、正式网签

工作人员将信息表上的有关信息录入网签系统，并且将相关合同打印出，双方确认无误后，在合同上签字。

3、办理纳税，发放房屋产权证。

办理完网签手续后，房屋买卖双方携带相关材料，办理相关的纳税手续，最后等待发放房屋产权证。

以上就是关于二手房网签需要收费吗的相关介绍，希望能够给大家在办理二手房过户的时候提供些帮助，让大家能够顺利的购买到属于自己的房屋。

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不管是买新房还是二手房，都会碰到这个环节，网上签约，简称，网签。这个环节是房地产管理部门强制要求，为的就是杜绝一房二卖这样的风险。一旦网签成功，同一套房源无法再次生成买卖合同，也就无法再售他人。这就有效杜绝了私下签约一抹黑的乱相，让整个房产交易更透明。有一个重要概念跟网签有关，就是网签价。网上签合同时约定的房屋价格，无论是新房还是二手房，税都是按照网签价(网签价大于核定价)征收。比如，买一套90平米的普通商品房，契税是网签价的1%。所以，要交多少税跟网签价的高低有关。相关部门发布文件调整房地产交易环节契税、营业税，对于购买家庭首套住房的个体(家庭成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同)，面积在90平方米或以下，征收契税时减按1%的税率面积在90平方米以上，征收契税时减按1.5%的税率。

二手房网签的价格应该是房屋交易的真实价格。既然以200万成交，网签价格必须写200万，否则就有偷税漏、阴阳合同的嫌疑，是一种违规行为，而且有可能造成原业主的资金风险以及合同纠纷，所以买受人因此将要承担相关责任（约定的违约责任）。，

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