物业电梯费收取标准有哪些

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如今，很多楼房都有安装电梯，让居住者的生活更加便利，不过使用了电梯，是需要缴纳一定的费用，并进行电梯的日常维修，以维持电梯的正常运行。那么物业电梯费收取标准，以及日常电梯怎么做维护，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、物业电梯费收取标准有哪些

1、根据家庭人数收费，每人需要交10元/月2、根据建筑面积收费，每月需要交0.3元/平米3、12层以上的电梯房，需根据政府指导价收费4、多层、小高层、非住宅电梯，根据市场调节价收费5、没物业的老旧住宅，需根据协调签订协议，并收取费用。

二、日常电梯怎么做维护

1、物业需要安排技术人员，差不多每半个月，就需要对电梯进行预防性保养，以确保电梯及其安全设施的正常使用。

2、为了保证电梯能够正常的运行，对于电梯的各个配件需要定期检查，避免其损坏带来的影响。如钢丝绳、制动器、安全装置等，使用过程中出现意外，对人身安全带来非常大的威胁。

3、电梯内配备的安全装置、限速器、以及缓冲器，是电梯允许中必不可少的设施，物业需安排工作人员，每隔半年，就进行一次安全试验。

4、电梯的机械制动器需要能够正常的运行，工作人员需每隔1年，就进行一次制动能力的测试，确保其不会出现意外。

5、电梯是否能够正常运行，还需要进行全面的检查，保证每一个细节都不会出现差错，每年至少要有1次的检查。

关于物业电梯费收取标准，以及日常电梯怎么做维护，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?电梯虽然给我们的日常带来了方便，但是还需要保证电梯不会出现问题，保证个人人身安全。

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需要知道你的电梯井道尺寸，层高，底坑深度，顶层高度才能出具体报价给你。 品牌越大价格也就越高，大概给个价格吧，因为不知道电梯在哪使用，所以只给个设备的价格，安装价格要看具体地点。 国内知名品牌，上海三菱什么的，15左右吧； 国际大一些的品牌，像天津OTIS，蒂森克虏伯什么的，大概就要贵2万吧，16-17万吧。 安装价格你就按1层2000-2500算就挺高了，9层2万多吧。 你是想安装电梯的开发商还是只是想了解一下电梯价位的业主呢？想了解更多可以登录我所说的电梯的官方网站进行更多了解的哦~

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随着经济的发展，全国各地的高层楼房越来越多，但关于高层电梯费的收取标准一直是争议不断，每个地方都有相应的标准和国家出台的收费基准，我们来看看都是如何收取高层电梯费的。

高层电梯费收取标准

2017年国家发布《关于规范高层住宅电梯收费的通知》中明确表示按家庭成员人数进行收费，每人/月/12元为标准或者按建筑面积的方式收取，每平方不超0.35元/_/月的收取方式在无物业的老旧社区和自筹资金改造电梯的业主，费用可按协商好的协议继续签订并收取住宅作为经营场所使用时，收费标准物业可与业主另外协商收费标准此时需要注意，物业收取高层电梯费用并不一定是采用政府统一定价可根据房屋使用性质、特点分别进行收取政府定价、市场调节价且各业主喝物业可进行协商签订高层电梯费用的收取标准。

高层电梯费分摊计算方式

在高层电梯收费标准中，国家物权法确立了两个原则第一是按所有业主约定第二是按楼层建筑面积计算且第一原则优先第二原则物权法并未限定业主对于分摊计算方式，只有在业主之间有争议、约定不明确，导致日常无法正常界定时才采取按面积分摊的方式。在国家没有强行约定时多数地方采取收费方式如下：

1、设有地下停车场的高层楼房，住一楼的住户也需缴纳电梯运行费用，如果住户无地下停车场的一楼住户可不缴纳。

2、也有部分地方的1楼和2楼优惠适量收取电梯运行费，因为电梯属于公众设备，在所有权上属于所有住户的，因此共有设备理应所有住户共同承担，但考虑到1-2楼业主基本不会使用电梯，因此可优惠一部分费用；当然各地情况有不尽相同，收费也有所差异。

2、也有城市1-2楼电梯费采取优惠的收取方式，理由是电梯属于公用设施设备，在产权上属于全体产权人共有，对于共有财产的维护管理费用应当由全体承担，所以电梯运行维护费用应由产权人分摊。

3、高层电梯费分摊6楼以下不收取电梯费，理由是6层以下自行上下楼无需使用电梯，具体做法是电梯门在该楼层封闭不停留或者是使用电梯卡，缴纳电梯费用的住户到物业领取电梯卡，每次使用电梯均需刷卡，不然无法使用楼层按键，类似于现在的酒店电梯。

高层电梯费收取问题

某一层的所有用户很难统一意见，如果不能达成一致意见的情况下关停电梯，会对缴纳费用的用户的利用造成侵害或者某层业主不缴纳费用，但他们会坐电梯到上一层楼层再走下来，这种情况也无法监管使用电梯卡也会出现一些问题，不缴费的用户可使用他人的卡来搭乘电梯。

其实在生活中各种各样的“人才”层出不穷，我们应该以平常心对待，在生活中高层电梯费在收取时难免碰到一些“奇葩”，只要每个人都做好自己的本分，邻里之间才能相互和谐。

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