一般建一栋这样的房子要多少钱啊？

一、包工价格

就拿西安地区的农村为例，房子面积为100㎡的话，过去工价为150元/㎡，2020年的价位已经涨到了250元/㎡，100㎡的房子，需要花费2.5万元。当然，这算的是单纯包工的价格，如果算上材料费会更贵。

如今红砖是0.6元一块，水泥为25-30元每包，钢筋为5000元/吨，沙子为110元/方，石子为130元/方，算上材料费的话，包工就是900元/㎡，100㎡的房子，所花费的一笔钱为九万。

如果再算上外墙的瓷砖，费用就需要10万元，盖上2层楼就是20万元，如果再装修，价格就更贵了。

目前砖混结构，包工包料为800-1000元/㎡，框架结构的话为1100-1300元/㎡，不同地方的工价有所不同，因此这个数据只是参考价格。

二、包工不包料价格

混凝土为45-55/m³，捆扎钢筋为20-35元/㎡，支模为20-40元/㎡，砌墙为90-150元/m³，抹灰为15-20元/㎡，挂瓦为45元/㎡。

大家根据所要建房的面积，就可以得知一套房子的价格。

三、装修包工价格

踢脚线为10元一米、吊顶石板为26元/㎡，面砖为30元/㎡，地面用砖为28元/㎡。白色乳胶漆为16元/㎡，大理石为105元/㎡，文化石为55元/㎡，真石漆为70-100元/㎡。

四、盖房新要求

目前想要建房可不容易，不仅需要两证齐全，在房子的高度上也有一定的要求，层高需要控制在2.6-3米内，最底层不能大于3.3米。在房子的面积上也有规定，不过每个地方都有所不同，笔者的家乡限制在360㎡以内。

建房者需要符合一户一宅的要求，还需要是本村人口，获得镇级部门的审批，这样才能放心大胆的建房，否则会被拆掉。

对于那些贫困户、低保户等，他们的房子如果是危房的话，可以申请改造补贴，从而减轻建房的负担！

1栋32层的住宅楼，每平米的造价大概在2100元左右。

当然除了上面这些费用之外，一栋楼建成之后，从开发商转到消费者的手里，这个过程还会产生其他费用。

比如开发商的营销费用，人员费用，办公成本费用，税费成本，此外还有借钱用于开发项目的财务费用等等，至于这些费用是多少，不同的地区会有很大的差别，一般是在800块钱到1000块钱之间。

所以综合以上各项费用之后，开发商建一栋住宅楼的成本至少会在2800块钱到3000块钱之间。

一般情况下商品房的建造成本具体如下。

一、设计费。

一栋住宅楼的建设并不是开发商想怎么建就怎么建，你必须根据政府的相关规划要求设计住宅楼，那你就得请一些专业的建筑规划所来设计。

至于这个设计费是多少，要看不同的建筑所，一般情况下设计费大概在15块钱到20块钱之间每平米。

二、监理费。

搞一个工程肯定会有监理，监理收费标准一般都是按照基价乘以专业系数，其中商品住宅的系数一般都是1。比如一栋楼造价一个亿，对应的监理费基价为218.6万，这个监理费占造价工程的比例大概是2.18%，当然最终监理费是多少还要看开发商跟监理费机构自己谈价。

正常情况下住宅楼的监理费一般是在8块钱到9块钱之间每平米。

三、前期费用。

在大家看来造一栋房子貌似很简单的事情，但实际上在建房子之前前期是需要做很多工作的。

比如勘探费，三通一平费，建围墙的费用等等，这些费用加起来大概在16元每平米左右。

四、建筑费用。

建筑费用，这是建造一栋房子最主要的成本构成，这些费用包括打夯、地基结构、主体结构、内部基本装饰、外部门窗安装等等，这些费用全国各地大同小异，一般在1500块钱左右每平米，不同地区可能有50~100块钱之间的差距。

五、配套费用。

房子主体结构建立起来之后，并不是说你马上就可以入住了，还要做很多配套工作，比如通电工程，通水工程，通气工程，安防工程，管道铺设，小区景观绿化等等，这几项费用加起来大概在230块钱左右每平米。

六、其他费用。

其他费用也比较多，比如劳保基金、农民工保证金，节能费，城市配套费，各种咨询费，检查费，审理费，水电增容费等等，这些费用加起来大概在300块钱左右每平米。