香港房地产税征收

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现如今房地产税已在部分地区开始实行，香港就是征收房地产税的其中之一，今天小编要为大家普及的是关于香港房地产税征收的相关信息，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、香港房地产税征收

1.纳税义务人

名下拥有房产的计税家庭为纳税义务人。

2.征收对象

房地产税征收是对：个人在全国范围内名下拥有的房产套数和房屋面积征收的房地产税。尚未办理房产证的，等房产证办理还后再进行征收。

3.计税依据

房产购置原值或评估值。

4.家庭免税居住面积

通常免税面积根据不同区域制定，一般为30-60平米左右，具体免税面积以不同居住面积和家庭人数觉得。香港规定，今后将禁止机构购买住宅房产。免税面积根据首套房的所在区域的标准计算，如果购买的首套房面积不够扣除的话，可在购买的第二套房中扣除。

5.税率

①香港房地产税征收，年税率为0.8%-5%。免税面积超过一套的部分，超过的面积按2%的税率进行征收；超过免税面积的第二套部分，超过的面积按3%的税率征收；免税面积超过三套的部分，超过的面积按4%的税率征收；免税面积超过四套的部分，超过的面积按照5%的税率征收。

②房屋套数的顺序按照购买房屋的时间为准，如果是在同一天购买的房屋，应按照房屋大小的面积进行排序。

③房产证上登记的姓名为购房者家属之外的房屋，被视为单独一套房，房屋比例将进行平均分配。

小编总结：以上就是小编为大家分享的香港房地产税征收，相信大家看完以上的分享之后也有了相应的了解，希望以上的分享能够帮助到大家，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

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说香港是“税务天堂”，一点也不过分。正所谓，没有对比，就没有伤害，如果大家对照下内地的税率，以及其他类似经济发达地区的，这个税收洼地名副其实

2021税季来袭，香港的低税率到底是多低？

（最熟悉的绿色炸 *** ）

一直以来，香港的低税率及简单税制对内地投资者非常有吸引力。香港以属地为征收税项的基础，只对来自香港的利润及收入征税。先看看香港税务居民的界定：

税收居民的判定

-个人

符合以下任一条件的个人视为中国香港税收居民：

（a）通常（ordinarily）居住于香港的个人；

（b）在某纳税年度内在中国香港停留超过180天或在连续两个纳税年度(其中一个是有关的纳税年度)内在香港停留超过300天的个人；

如果个人在香港有自己或家人所居住的永久性的家，则该个人一般会被视为“通常居住于中国香港”。具体的法律规定为：

（a）“通常居所”是指个人除了偶然或临时离境的情况下，持续地在中国香港居住的居所。

（b）要被视为通常居住在中国香港的个人，该个人除临时性或偶然性离境一定时间外，必须习惯性(habitually)及通常性(normally)居住在中国香港。

通常居住的概念是指个人在香港居住是出于自愿并以定居为目的，具有一定的持续性，并且不论时间长短，为其当前生活的惯常状态。

在确定个人停留在中国香港的天数时，如在中国香港境内停留不足1天的，按1天计算。

非居民是否在香港纳税的判定条件：收入是否来源于香港境内。

-实体

符合以下任一条件的实体视为中国香港税收居民：

（a）（当实体为公司时）在中国香港境内注册成立的公司，或者于中国香港境外注册，但其主要管理或控制在中国香港境内进行的公司；

（b）（当实体为非公司时）根据中国香港法律设立的实体，或者在其他国家或地区的法律设立，但其主要管理或控制在中国香港境内进行的实体。

法律意义上所指的“主要管理或控制”，没有要求管理和控制皆必须在中国香港发生。“管理”是指日常的业务和运营管理，或执行最高管理层作出的决策等。“控制”是指最高管理层对整体业务经营的控制权，如制定核心经营策略、制定战略决策、融资决策、业绩评估等。

个税有多低？

香港入息税(income taxes，即所得税)，主要分为三类：

(一)薪俸税（salary tax）税率累进制，税率2%-17%；

(二)利得税（profit tax）税率16.5%，非公司的利得税15%；

(三)物业税（property tax）税率15%，房屋修葺等可扣20%。

虽然香港的所得税采用分类税制。香港居民可以透过申请个人入息课税（personal assessment）将其薪俸税、利得税、物业税一起合并计税。个人入息课税，换言之，是一种个人综合申报纳税方法。

香港税制里没有资本利得税、赠予税、遗产税（已废止）、增值税、销售税、营业税。

个税是大家最为关心的，我们同时看看内地的个税税率：

2021税季来袭，香港的低税率到底是多低？

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对比之下我们可以清晰地发现：香港个税是采用15%的标准税率或2%-17%五级超额累进税制，内地综合所得个税税率是7级超额累进税制3%-45%。两地的个税制度除了最高边际税率差很高（内地45%对香港的17%），税率级距差异也很大，香港的税率级距宽，等距按不同税率征收。

从个税扣除项目来看，内地工薪个税有5000元免征额，扣除项目有“五险一金”；香港个税也有免税额，针对每个人不同的情况，有一套非常人性化贴心的缴税额计算方法，按个人、已婚、子女、供养、单亲、伤残等设置了不同额度，比如2018/19年度个人基本免税额每年13200港元、每名子女免税额12000港元，扣除项目包括个人进修、长者照顾、居所贷款利息、退休计划强制支出、捐款等。纳税人是否已婚、是否有子女、是否赡养父母等因素，都会影响该纳税人的免税额，从而影响最终的缴税金额。

1. 如果您是香港居民，您需要缴纳的个人所得税金额为：

（1）若您的收入不超过45万港币，您需要缴纳的个人所得税金额为0；

（2）若您的收入超过45万港币，您需要缴纳的个人所得税金额为：

（a）若您的收入超过45万港币但不超过100万港币，您需要缴纳的个人所得税金额为：收入超过45万港币的部分乘以2%；

（b）若您的收入超过100万港币但不超过150万港币，您需要缴纳的个人所得税金额为：收入超过45万港币的部分乘以6%；

（c）若您的收入超过150万港币，您需要缴纳的个人所得税金额为：收入超过45万港币的部分乘以10%。

2. 如果您是非香港居民，您需要缴纳的个人所得税金额为：

（1）若您的收入不超过45万港币，您需要缴纳的个人所得税金额为：收入超过45万港币的部分乘以15%；

（2）若您的收入超过45万港币，您需要缴纳的个人所得税金额为：收入超过45万港币的部分乘以17%。

因此，120万港币的年薪，您需要缴纳的个人所得税金额为：

1. 如果您是香港居民，您需要缴纳的个人所得税金额为：75