乐学常识百科 2023-04-07 21:31:01

买房子中介费一般多少

【算一算你家装修要花多少钱】

现在大多数的都喜欢到中介来看房，这样不但成交起来比较方便，同时还会看到更多的房源，但是通过中介买房子肯定就是少不了交一定的费用。下面小编就来给大家介绍一下买房子中介费一般多少。

1、国家规定房产的中介也是按照了房屋成交价格的3%以内，不过这种也是根据了行内的按1%来进行的，而且这个价格也是还可以跟中介进行价钱。

2、收费与实际劳动也是成正比的，正规，好口碑，好信誉，好服务的中介公司，一般来说它的收费也是不打折或者很少大幅度的降低收费标准。

3、房产交易额这种在10万元(含10万元)以下就是按照2%收取如果是超过10万元至100万元金额(含100万元)的，那么这种就按照1%收取超过100万元金额这种就是按照0.5%收取，中介收取服务费，这种也是按照每宗交易额计算，而不是按照买卖双方分别计算。

比如，你有一套房产它的销售额达到了50万元，那中介费的计算方法为：中介费=10万元×2%+40万元×1%=2000元+4000元=6000元，这个费用也是由买卖双方合计需要支付给房产中介，那么中介需要收取的费用就是在6000元整。

二、营业税：(税率5.55%　卖方缴纳)这个也是根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅这种就是按照全额征收营业税，如果是要将超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照这种进行转让，还是两次交易差价征收营业税，如果是进行转让出售购买时间超过5年的普通住宅就可以免征营业税。

总结：关于买房子中介费一般多少相关内容就介绍到这，中介费收取也是要按照国家规定来定，同时也要根据房产的金额进行收取。

【输入面积，免费获取装修报价】

【算一算你家装修要花多少钱】

购买房子时，大家可以从开发商手里购买，也可以通过中介购买房子。然而通过中介购买时需要支付中介费的，下面小编就来介绍下买房中介费是多少。

一、买房中介费是多少

购买房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取超过10万元—100万元金额(含100万元)的，按1%收取超过100万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。

二、中介买房流程是怎样的

1、大家可以在各个中介官方网站上找到适合自己的列表。寻找合格并且有信誉的中间人，防止被欺骗。

2、现场观看，在确认自己感兴趣的房产后，代理商回合房东联系，让您现场查看房屋。这时，大家需要认真检查房屋的具体情况，要不然购买后采发现问题就太晚了。

3、产权调查。确定一套住房后，应检查卖方的文件，包含重要的 *** ，房产证等，以确定他是否有权拥有房屋。

4、签了合同。完成所有调查后，双方进入合同签订。这个时候，将决定是全额付款还是从银行购买抵押贷款。需要注意，合同事项与前面讨论的细节要一致。

5、抵押贷款。这时，是时候向银行申请贷款了，大家可以自己处理。当然，也可以将其交给中间人。