首付多少钱才能买房

1、办理按揭利息最低的是公积金贷款。

2、首次置业者，首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。

3、根据地方政策首付有百分之20的情况。

4、月供多少要看贷多少钱供多少年。

列举在北京和上海买房首付情况：

上海买房首付的情况可以分为：

1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%

2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%

3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款

4、其他的情况最低首付为30%。

北京买房首付一般是：

1.90平米以下首套可以贷款评估价的8成，90平米以下二套可以贷款评估价的5成，三套现在要是贷款下来最多4.5。11.90平米以上首套贷7成。90平米以上二套5成，90平米以上三套4.5成。

有北京和上海两个特例中可以看出，虽然每个地区贷款有差异，楼盘和公积金管理中心的关系不一样，贷款层数不相同，但是基本上的都是有固定的数值进行贷款数额的计算，贷款有国家制度的保障实施，因而，贷款者可以减少贷款危险性的心理。

买房子免首付陷阱多，选择需谨慎

“零利率”、“分期首付”、“五折甩”后，开发商又亮出“免首付”的新方法。一些开发商推出“全盘无首付”促销政策，通过该计划，购房者可以获取金融支持。不少房企特别是上市房企为提高销售量，不得不采取降价促销的手段。

开发商垫付首付款,让“零首付”得以实现,这看似“免费午餐”的背后却暗藏风险。面对各地房地产市场频频降价的情况,房地产公司被迫采取促销办法,回收现金流。天下没有免费的午餐,开发商垫付首付款,有的是要偿还利息,有的通过暗地提高房价拿回收益,反而变相提高了房价。

“购房者还贷压力骤增、银行金融机构风险加剧,开发商倒是金蝉脱壳了。”山东某银行业内部人士表示,商业贷款正常流程是,客户必须是用自己的钱交首付。而开发商通过垫付一部分钱,帮助购房者凑够30%的首付款,可以把70%的房款从银行贷出来,属于违规套现。

专家表示“零首付”和“低首付”性质是一样的,开发商帮购房者垫付首付款,帮不符合条件的购房者贷款,相当于越过了金融贷款审核的门槛,中间存在一定骗贷的嫌疑,本身存在很大金融风险,不符合相关政策的。

海南某银行信贷主管也表示,“零首付”让银行失去了对风险客户的辨识能力,极有可能引发金融风险,银行业不支持也不允许。

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【算一算你家装修要花多少钱】

虽然现在人们生活水平的提高了，工资也有所提高，但还是赶不上房价增长的速度，因此很多人买房都是选择贷款买房。贷款买房也需要支付一笔首付，那么买房首付一般多少钱呢？买房首付不够怎么办呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

买房首付一般多少钱

如果是购买新房的话，可以选择商业贷款，最高可以贷70%，首付只需要支付30%，如果房子总价是100万的话，首付就要30万。如果是用公积金贷款的话，最高可以贷80%，总价100万的房子首付就要20万。二手房的话一般是采用评估价，而评估价一般只有成交价的80％－90％，所以二手房的首付要高一些。

买房首付不够怎么办

1、 买房的首付不够的话，可以找家人或者亲戚朋友支持，也可以找银行贷款，如果你是公务员的话还有政策照顾，有些面向公务员的优惠贷款政策。通过贷款来筹集首付款的话，以后既要还按揭，还要还首付款，生活压力会比较大。

2、节约开支，可以减少生活中不必要的开支，多想点赚钱的途径，这样一边省，一边赚，时间久了就会有一些积蓄。此外，也可以合理的安排预算，如果觉得房价超出了预算，感觉购房后的生活压力比较大，那么可以选择地段偏一些或者房屋面积小一点的房子。

3、 *** 分期。可以用 *** 来支付首付款，然后办理分期还款，这样可以减少一点压力，不过事先要询问清楚能否用 *** 支付。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的买房首付一般多少钱以及买房首付不够怎么办的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。

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