小区停车费标准2018
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如今私家车越来越多,大多数业主也比较关心小区停车费用标准的问题,近年来小区的停车费用有市场来决定,那么小区停车费标准是多少呢?接下来大家就和小编一起来了解一下。
一、什么是停车费
如今很多业主都有私家车,其停车费成为了很多人都关心的问题。通常小区的车位分为地面停车位和地下停车位两种。根据我国物权法规定,小区的露天停车位是属于业主中。如果大家在购买房屋时,地下停车场为按照公共建筑面积分摊给了业主的话,其停车位也是属于全体业主的。小区物业所收的停车费一般指的是停车管理费。其停车费需要有小区业主大会和物业管理部门共同决定。如果停车位的产权不归业主,那么停车费包含车位的租金和停车管理费。
二、小区停车费标准
1、深圳小区停车费标准
深圳小区的停车收费标准根据区域、时间的不同有所差异,像罗湖商业、八卦岭等片区被划分为一类地区,根据规定它每日停车费最高收费标准为15元。一类小区在工作日的停车费每半个小时为5-6元,第二小时起是按照1元/小时计算的,14个小时封顶。如果我们按月来计算的话,室内停车场的收费标准为250元/月。露天停车场为110元/月。
2、上海小区停车费标准
上海小区一般停放一个小时以内是不收停车费用的。上海不同区的停车费用标准会有所不同,比如说浦东新区的普通住宅区,如果临时停放在停车库2个小时,是按照6元/次来计算的,如果按月来计算的话,其停车费用为250元/月。如果我们停放在露天停车场,一个晚上的收费标准为5元,按月收停车费一个月为120元。如果是有雨棚的露天停车场,其每个月的费用为150元。如果我们有购买停车位的话,其停车费用是标准停车费用的25%。
3、武汉小区停车费标准
武汉小区一般停车半个小时以内是免费的,它主要是根据车辆类型来收费的,我们将车停在室内停车场,如果我们的车属于蓝牌小车,那么其费用为80元/月如果是黄牌大车,其费用为120元/月如果是摩托车,那么它的费用为30元/月,如果是自行车,那么每个月需要缴纳5元停车费。如果我们白天将车停放在临时停车位,停放通常半个小时以上,需要缴纳2元。如果停放4个小时以上,12个小时以下的话,它停车费用为4元。如果我们购买的车位,其费用为标准的20%。
4、广州小区停车费标准
根据广州物价局规定,广州住宅小区的停车收费最高标准,室内停车场停放小汽车每个月收取400元的停车费,摩托车则收取60元/月。如果我们将车停放在露天停车场,那么小汽车的停车费为150元/月,摩托车的费用为40元/月。我们我们不按月计算的话,那么我们将摩托车车停放在室内12个小时以内,每次按照2元收费,如果是小汽车,则是2.5元/小时,12个小时以内是按照7.5元/次计算。
小编总结:关于小区停车费用标准小编就介绍到这里了。上述讲的停车费用多为政府的指导价格,一般小区的停车费用都是参考政府的定价,由物业管理部门和业主一起商讨决定的。
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小区物业停车费收取标准是多少
地上(地面)停车服务收费最高70元/车/月;临时进入居民住宅小区的社会车辆,首小时内不计费,超过1小时按2元/小时收取;在普通小区内自己拥有车库或者车位的业主,仍需缴纳费用,但这种费用不是停车场地费用,而是在车库中照明费用和其他管理费用。
小区停车位要不要买
1、看区域
如果位于比较繁华的城市中心,有条件的话,还是建议购买一个车位。因为城市中心人流量和车流量比较大,在外停车也不方便,且容易被来来往往的行人不小心刮碰。另外升值潜力高,会是一笔客观的收益。
2、看价格
考虑两点,一个是价格是否在自己承受范围内,尽量将车位价格控制在总购房支出的10%以内,这样不会对自己造成经济压力。还有一个就是考虑租和买哪个更划算,租划算的话也可以直接租用,但是要考虑物业水平,如果物业管理不行,很多车随便摆放,那么租的意义也不大,也没有安全性。
3、看车位和户数的比例
车位与住户的比例接近1:1是比较合理的,会有足够空间来摆放车辆,也不会很拥挤。如果是学区房的话,考虑购买,因为这种小区入住率非常高,人也会比较多。
4、看车位属性
一般停车位属于产权车位、人防车位、临时车位三种。产权车位法律认可,可以进行转卖,所以有比较大的升值空间。人防车位和临时车位不确定因素太多,而且在原则上不允许买卖,根据现行的小区规划法规,小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有,所以开发商也不能进行买卖。
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