有哪些适合小本经营的项目？

1、电瓶车充电桩

这两年最火热的小本项目就是电瓶车充电桩了。

现在电动自行车充电的安全问题引起了国家和社会的高度关注。近年来，公安部门亦先后多次下发关于电动自行车火灾防范的通知，各地也逐步将电动车火灾纳入消防条例，小区开始规范安全充电问题。这为投资电瓶车充电桩奠定了很好的政策基础。

最低2000元起步，购买设备即可成为运营商。将设备投放在小区、学校、医院、工厂等地，主要赚取电费获利。个人购买个人运营，劳动成果仅归个人所有，多劳多得，最快3个月回本，可持续收益5年。

所有设备终端均与互联网连接，仅需一部手机即可随时查看收益细节、充车数量、远程监测车辆等，最适合规模化运营。

除此以外，烧烤、铁板鱿鱼、小吃店等虽然都是比较大众的项目但是利润都比较高，可以试着了解一下。

TOP1首开万科城市之光翡翠四季

城市之光是万科在通州打造的一个城市综合体。修交房。

位置：项目位于通州东五环外京津高速东石村桥东南500米，位于通州台湖两站一街站前街上。所在位置交通便利，三高速（京津、京哈、京沪）。

价格、户型：66万均价，128㎡无限系 另外也有叠拼项目

总价：无限系现在剩下一层，总价也得1000万左右，叠拼下叠售罄，中叠在售，950万左右，上叠开发商不卖

项目优势：项目周边未来规划了三条地铁线路，分别是亦庄线（亦庄火车站地铁站，未来也将成为高铁站与地铁站的换乘车站），17号线和S6号线，加之项目距离国贸CBD直线距离大约18公里，周边有京沈、京哈和京沪三条高速环绕，未来发展潜力好。项目内部环境优美，给人感觉阳光有活力，且项目北侧规划了4万平米的商业配套，未来社区内可以做到“足不出户”的满足业主大部分的需求，自住也是很好的选择。 1、交通优势： 三高速、三地铁、一高铁，即：京哈高速、京津高速及京沪高速。地铁是：地铁亦庄线、17号线及S6号线。高铁上京津高铁亦庄站 2、区位优势： 通州一核五区的规划： 以运河核心区为龙头，以文化创意产业集聚区、文化旅游区、环渤海高端总部基地集聚区、、国际组织集聚区为支撑，立足高端和国际化，构建了现代化国际新城的整体布局。项目所在的环渤海总部基地未来也将是北京东部地区一个配套齐全的新兴经济圈。 3、配套：渤海总部基地在设计规划之初，不仅考虑到了住宅、商业、医疗、教育等配套资源，还充分的考虑到了未来居住人群的居住环境。三大湿地公园总面积共计约200万平米，即东石公园、中部带状休闲公园及城市主题生态公园，设施应有尽有，另外项目还自建了一个约23万平米的乐跑公园。 项目自身带有伊顿双语幼儿园并且旁边开发商拿了一块教育用地，用于建学校，满足各种需求。

TOP2万国城MOMA

项目基于东直门当代MOMA绿色科技住宅的标准，在通州品牌升级再造一座万国城。项目是一个七十年的住宅项目。

修交房

位置：通州万国城MOMA，项目位于通州核心区，果园环岛东侧，通州玉桥西路与运河西大街交汇处，通州区青少年活动中心北侧，距离北京市政府新址仅一河之隔。

价格、户型：楼盘待售，价格开盘才知道，户型为115-143的三居

总价：根据开盘价格定

项目优势：1、交通便利，出行方便。项目处于六号线和八通线之间，离运河的距离大概15公里左右，南边两百米左右是运河西大街，自驾和轨道交通出行都较为方便；2、配套完善，生活便利。商业、医疗、教育各方面配套都较为完善，西南方向三公里有三甲医院东直门医院，东南方向15公里有通州区妇幼保健院，日常就医较为方便。西北方向两公里就是通州的核心商务区，是休闲娱乐的较佳场所，周边有南关小学、运河小学、运河中学等师资力量不错的教育配套。3政府规划多，升值空间大。向南三公里左右是未来的环球影城，向东三公里左右是规划的市政府和，向北25公里是运河核心区的中心地带。

项目劣势：1靠近市区的通州西部人口较为密集，过去有较多工厂，空气质量欠佳。2、因为通州即将作为北京城市副中心，所以该项目的楼盘开盘价格可能相对较高。

TOP3中国铁建花语金郡

位置：南海子公园西侧(南五环旧忠桥向南第二个红绿灯西300米)，京台高速东侧800米，距离在建的8号线南延线徳茂站400米，148-152平米六层花园洋房，紧邻北京市最大湿地公园南海子公园。

价格、户型：73W/㎡ 目前在售145㎡（三室三厅一厨两卫） 125㎡已售完

总价：1080-1200W

项目优势： 1、开发商产品认可度，国企中铁，品质有实力和国资背景背书 2、交通方面，项目在旧忠路和南大红门路夹角处，南大红门路连着南中轴，旧忠路直接可到四五环，团忠路一公里可上京台高速和黄亦路，京台高速包括德贤路是进京最快的线路，京台高速南下可到二机场。黄亦路东到黄村和大兴新城，西到亦庄。目前项目东边三公里有亦庄线，西边8号线南延线正在建，距离8号线德茂站只有400米，8号线是贯穿南北的南北中轴轨道交通，可换乘北京所有东西走向地铁线路，无论自驾还是公共交通可谓四通八达，交通非常方便。 3、三大城市公园之后，更值得期待的宜居蓝图。西有三山五园，北有奥森公园，东有朝阳公园，每一个城市公园旁的地产均已突破10万+。南海子公园，正在扩建二期，未来总面积将达1165平方公里，将成为亚洲最大的城市湿地公园，4倍于朝阳公园、颐和园，2倍于奥森公园，居住前景可期。 4、品质社区，六层低密花园洋房，148-152平米户型方正大尺寸面宽，总价1000万左右，投资自住性价比都很高。 5、板块价值，湿地公园、开发商集中别墅、京台高速、二机场……种种板块天然优势自然对标南中央别墅区。

项目劣势： 1、目前项目周围都是在建或者刚交房的住宅项目，入住率不高，生活配套稍显缺乏。 2、项目西边有两栋高层自住房，稍微有些挡光影响。 综上、不失为同样千万预算的超预期选择。

TOP4中粮天恒天悦壹号（丰台大兴交界属丰台）

中粮天恒天悦壹号项目是南四环新宫地铁站附近的中高端改善项目，项目由中粮集团和天恒集团联合开发，地理位置优越，首次开盘性价比非常高。

一期预计一周内开盘（当前2017/07/24），二期预计今年九月份就会开盘，二期价格会上浮8%，毛坯。纯新盘，年底封顶，2019年交房。物业费66元，容积率22，4-14层。

位置：丰台区南四环地铁新宫站南500米

户型：目前在售两个户型126㎡ 138㎡ 赠送面积比较大，得房率在90以上

价格：78-82W/㎡ 总价1000万起

优势：

1、交通：项目位于南四环以南3公里的位置，距离4号线新宫地铁站仅500米，项目西侧1500米是京开高速。不管是自驾出行还是轨道出行，都非常便捷。

2、环境：项目东侧900米的位置是南苑公园，周边的公园众多。

3、医疗： 周边有北京博爱医院、新天坛医院（建设中）、北京航天总医院、北京儿童医院新院等三甲医院以及多家综合性医院。

4、教育：项目自建幼儿园、中学，周边学校有南苑中学、新宫小学、五爱屯小学、南苑第一小学、槐房小学等。

5、商业：项目北侧800米的位置是16年年底刚开业的万达广场，项目东侧的槐房西路上均是街道商业。到荟聚西红门购物中心也仅5公里的距离，能满足业主的购物休闲需求。

劣势：

1周边回迁房多点，环境稍显脏乱。

2毛坯交房，单价较高。

TOP5绿地海珀云翡

位置：位于大兴区黄村兴亦路京开高速东侧。距地铁4号线清源路站15公里。

户型、价格：在售户型为102平、135平、158平的2-3居，均价75万 

最近绿地开了3号楼，楼王的位置，均价在79万左右。

总价：770-1200W

优势：1、海珀云翡是世界五百强房企绿地开发的一个七十年住宅项目，绿地大开发商，品质有保障，并且海珀系还是绿地最高端的系列，是一个定位全球的高端产品，在世界各国均有亮眼的表现，目前全球共有二十五座，大兴的属于北京第一个海珀系的产品，也是位列全球海珀系第二的产品；2交通便捷，自驾可以依靠南五环、京开高速、南中轴路，首都第二国际机场建成后，未来将会有京开高速、南中轴路以及京台高速三条高速可以直达市区。轨道交通方面，距地铁4号线清源路站15公里，未来随着大兴机场的运行，S6线和新机场快轨也会投入使用。 3基础配套建设比较完善，西红门有亚洲最大购物中心的荟聚宜家、新城北区绿地缤纷城、以及南六环的龙湖时代天街，未来两年内将有六家诸如北京大学第一医院、广安门医院、北京同仁医院的三甲医院投入使用 4、楼间距66米，超过楼的本身高度，楼与楼之间无遮挡，并且小区一面环绕着河，临街的一面有内外三十米宽的绿化带，最大程度的减免了噪音干扰。

劣势：12019年年底才交房，入住时间晚。 2项目紧邻黄村第一中心小学，但是教育资源整体比较匮乏；3离地铁站距离有12公里，走路可能稍微要花些时间。

油浸式变压器组成部分有哪些

变压器主要由铁芯、绕组、油箱、油枕、绝缘套管、分接开关和气体继电器等组成。

1铁芯

铁芯是变压器的磁路部分。运行时要产生磁滞损耗和涡流损耗而发热。为降低发热损耗和减小体积和重量，铁芯采用小于035mm导磁系数高的冷轧晶粒取向硅钢片构成。依照绕组在铁芯中的布置方式，有铁芯式和铁壳式之分。

在大容量的变压器中，为使铁芯损耗发出的热量能够被绝缘油在循环时充分带走，以达到良好的冷却效果，常在铁芯中设有冷却油道。

2绕组

绕组和铁芯都是变压器的核心元件。由于绕组本身有电阻或接头处有接触电阻，由焦耳定律

可知要产生热量。故绕组不能长时间通过比额定电流高的电流。另外，通过短路电流时将在绕组上产生很大的电磁力而损坏变压器。其基本绕组有同心式和交叠式两种。

变压器绕组主要故障是匝间短路和对外壳短路。匝间短路主要是由于绝缘老化，或由于变压器的过负荷以及穿越性短路时绝缘受到机械的损伤而产生的。变压器内的油面下降，致使绕组露出油面时，也能发生匝间短路；另外有穿越短路时，由于过电流作用使绕组变形，使绝缘受到机械损伤，也会产生匝间短路。 匝间短路时，短路绕组内电流可能超过额定值，但整个绕组电流可能未超过额定值。在这种情况下，瓦斯保护动作，情况严重时，差动保护装置也会动作。 对外壳短路的原因也是由于绝缘老化或油受潮、油面下降，或因雷电和 *** 作过电压而产生的。除此以外，在发生穿越短路时，因过电流而使绕组变形，也会产生对外壳短路的现象。对外壳短路时，一般都是瓦斯保护装置动作和接地保护动作。

3油箱

油浸式变压器的器身（绕组及铁芯）都装在充满变压器油的油箱中，油箱用钢板焊成。中、小型变压器的油箱由箱壳和箱盖组成，变压器的器身放在箱壳内，将箱盖打开就可吊出器身进行检修。

优点

1 、变压器油绝缘性能好、导热性能好,同时变压器油廉价。

2、能够解决变压器大容量散热问题和高电压绝缘问题。

缺点

1、 变压器油具有可燃性,当遇到火焰时可能会燃烧、爆炸

2、 变压器油对人体有害

3 、变压器油需定期检查

4、 油浸式变压器密封性能不良且宜老化,在运行场所渗漏油严重,影响设备安全运行,同时影响环境

5、 油浸式变压器绝缘等级低,按A级绝缘设计、制造