郎咸平：我们的日子为何这么难

许洱多、郎咸平、蒿惠美格格郎咸平：我们的日子为什么这么难 女排黄金年代，出产了一个“铁榔头”，今经济霍乱的年代，也造就了一个“铁榔头”，所不同的是，八十年代的“铁榔头”获得了国家荣誉，得到自上而下的推崇，今时的“铁榔头”虽然生性硬朗，言语掷地有声，他的话高层的却未必听得进。两个“铁榔头”一字之差，前者叫郎平，后者的名字中多了个咸字。 从郎咸平老师的博客得知新书《我们的日子为什么这么难》的资讯，一看就是牢骚话，而且都是老百姓的牢骚话。牢骚话谁不会说？什么收入低、物价高、看病难、上学难、住房难等等,连逛早市的老太太都说得头头是道，但能把老百姓这些牢骚认真对待又有几人？这也许就是郎咸平不叫郎平而叫郎咸平的原因。 中国的知识分子大多数和逛早市的老太太无异，仅只停留在牢骚阶段，顶多将老太太们的牢骚翻译成自己的文字，发在微博上以招揽围观，功夫大抵也都花在了拽文上。当然，我们还得感谢有了微博这么个话语的平台，还能让我们的口水着上墨色显现在互联网屏幕上。 与郎咸平老师上海共进午餐已有段时日了，那会丝毫没提新书的事。而他铿锵有力的话语胜过桌上任何美食，或许在他看来，桌上的每道菜都存在它的社会问题和经济问题，从菜篮子到地沟油，从炒大蒜到炒股票。这是我第一次和郎咸平接触，和之前接触过的吴敬琏、厉以宁等不同之处鲜明，郎咸平话语更加平民，更接地气，而且每句话从他嘴里出来都掷地有声，仿佛长有骨头。 在这个时代，要是哪件事情没有风险，大家可能反而难以接受，买房炒股如此，说话也是如此。很多话题网站已经帮我们考虑周详了，所以当你打出某些言论某些字眼的时候，微博或者博客都会很礼貌地提示，抑或在你发完牢骚之后突然发现那些可爱的文字突然消失无影踪。在这里顺带祝牢骚话聚散地微博万岁，希望她不至于过早遭遇夭折的命运，同时建议商业精英们建立个“话语风险”基金，或者“话语”银行，我们不指望“话语”的利息过活，能有个“话语”存储柜就不错了——当然，我承认这本身也是个人麻木言论体现。 郎咸平显然不是微博上的牢骚客，也不同于大多知识分子做点表面文章，他给老百姓的言论开了家银行，这个银行就是《我们的日子为什么这么难》？这个银行不但存储着当下百姓的诸多疑问、数据和资料，也为国家建立了一个民生问题的病历库，就看人家愿不愿开放治病了。 部分目录 第一部分 为什么我们的生活这么难一、最长的工作时间VS最低的工资收入二、“被增长”的财富速度：跑不过CPI，也跑不过GDP一、可怜的越穷越贵：中国人的“伪幸福生活”二、一切皆因没有藏富于民二、别炒股了，炒大蒜和绿豆吧三、当青菜坐上过山车一、就在你身边的虚假宣传：霸王洗发水和云南白药牙膏 许洱多：再难也要乐活着 当日饭局蒿惠美格格做东，始作俑者是法治报新闻部主任许洱多，这位心宽体胖的仁兄代表着当下无奈生活的另一面。我不知道是该说许兄生性乐活，还是该说生活造就了他的乐活，早已洞察了当下情势的他，面对当下种种困境现时，自有一套自己的快乐哲学。 女生喜欢用化妆品装饰自己，许兄装饰自己的方式更加简单，许兄好酒，小酌几口，便有了颜色，快乐细胞的能量呈几何状增长。 世界杯期间许兄参加韩国文化节，路过北京，是夜与许兄共赏世界杯。在酒店见到许兄，已是煮过的大虾，通红得十分生猛海鲜。不知是不是舍不得这身鲜艳的色彩退去，许兄又叫来了十个啤酒，理由是“看世界杯哪能没有啤酒”，于是就着啤酒侃侃而谈，世界杯成了我们光明堂皇的下酒菜，如今回想起来，只记得谈笑风生，至于是哪国跟哪国的比赛，早晕乎在九霄云外了。 今日突然写起这篇博文，真正的由头还不仅在于郎咸平老师的新书，更多的是念及当日组局的许洱多兄，今日是他上海个人画展举办之日，老早就跟我发出了邀请，现在却且苦于工作无法脱身，不能去上海分享他的快乐，只能在遥远的北方渐寒的秋日里，一边品味着郎咸平老师新书中掷地有声的言论，一边用许兄的快乐哲学稀释自己。 郎咸平的新书和许洱多兄，就像是一枚硬币的两面。 镜头有点挤：蒿惠美格格最灿烂，百万年薪大美女，镜头的防抖技术就是他们家的美女一旁是郎咸平，另一旁是丁善华将军

病人因为疫情耽误救治疗的事迹接二连三地发生，此种新闻再也不是新闻了。然而，这一次落到了知名经济学家郎咸平母亲的身上，又一次成了大家关注的热点。那么，他的母亲究竟是因何而逝世呢？

4月11日下午两点，郎咸平通过微博承认自己的母亲已经去世。他说，他的母亲逝世的原因是因为上海有着严格的核酸检测报告才能就医。然而，自己的母亲在医院门口等了足足4个小时也没有得到救治而死亡。当时母亲虽然98岁，身体只是肾脏上有点衰竭，平时也是打一针就能好。他觉得他有责任责怪医院没有及时救治母亲。他现在和家人都感到十分伤心。

疫情面前，我们每个一人都要遵守医院的规定，不能搞特殊化。当下上海不只是郎咸平一个人的困难，因为疫情严峻，所以政府和医院要从大局为重，严格管控，希望大家能理解。

郎咸平母亲有98岁的高龄，虽然郎咸平知道母亲只是有点肾衰竭，但这次治疗不一定合适以往的打一针就能治疗好。因为，治疗同一种疾病不是在每个时期都用一种方法，需要根据不同的症状来选择不同的治疗方案。希望郎咸平节哀顺变。只有大家一起遵守疫情管控，才能早日让疫情结束。

郎咸平的巨大影响力把上海的防疫政策一下子捧到了舌尖浪头上去了，大家也在郎咸平的遭遇感到同情，然而大家也不知道，防疫与救治生命哪一个更重要，其实，个人觉得两个都重要，只是疫情严峻，有时候医院是忽略了一些急救方案。

总之，人死不能复生，希望郎咸平早日从失去母亲的疼苦中走出来，各个网友们要正确面对疫情。

电视评论五虎将
水皮 郎咸平 杨禹 石述思
叶檀
他们是中国电视的最佳外援，在电视上解读社会万象，在清谈中输出专业知识，在热议中提供思想心得。水皮论股市谈投资，郎咸平愤垄断说民生，杨禹观国情评时政，石述思批时弊辨曲直、叶檀盯资本析金融，五人虎虎生风地驰骋于电视话语场，为公众轻松又及时地升级读懂中国的能力和常识。
最佳财经节目
《财经郎眼》(广东卫视)
提名：《财经郎眼》(广东卫视)/《创意中国星》(央视财经频道)/《对手》(央视财经频道)/《股市天天向上》(第一财经)/《职来职往》(江苏卫视)
它不播财经新闻，只为新闻做活体解剖；它不唯财经观点，以经济学为药引诊社会之疾。郎咸平坐台，王牧笛牵线，三四十位意见领袖在此实话实说。它为难解之题支招，对民生之事直言，适合给亢奋的人清火，为迷惘的人洗眼。它汲取了社会和网络的智慧，猛烈点击经济民生的敏感穴位，为焦虑于寻求解决方案的国人及时开启了充满常识、逻辑清晰的话语场。
最佳财经节目主持人
芮成钢(央视财经频道《环球财经连线》)
提名：崔艳(第一财经《亚洲经营者》)/罗振宇(第一财经《中国经营者》)/马洪涛(央视财经频道《经济半小时》)/芮成钢(央视财经频道《环球财经连线》)/王凯(央视财经频道《对手》)
他不只是最佳财经节目主持人，更是最好的财经记者。激辩世界领导者，他卓有“芮见”，连线全球财经，他百炼成钢。他把世界的事情用中文讲给中国人听，把中国的事情用英文讲给世界听。他是勇于代表自己、代表中国、代表亚洲的尖锐提问者，也是有理想、有行动、有深度、有进退的四有青年。

国内电台：2000多个电台直播，中国之声、音乐之声、CRI国际频道各个频率、各省市广播、各种网络电台，还可以自己添加电台
国际电台：数万个国外电台同步直播，五大洲七大洋各地电台无时差播放，CNN、BBC、NHK、RFI、凤凰资讯等国际知名电台
明星DJ：李青、李峙、青音各位广播大咖；晨露、高梦、叶帆各位知心姐姐；袁博、黄鹏、花二伦各位时尚主播；小强、悠悠、沫沫各位机智现挂；晓凡、懿城、时光各位后起之秀
综艺娱乐类：娱乐头条、轻松一刻、PiaPia冷知识、重口味大本营、娱乐深喉、万万没想到、鲁豫有约、搞笑对白
爆笑剧场类：狄仁杰断案新篇、小夫妻吵架、包公笑传、空舟禅师语录、冷笑话、吐血神回复、百思不得姐
新闻时评类：总编辑时间、新闻1+1、时事开讲、每日头条、每周质量报告、有报天天读
商业财经类：锵锵三人行、金石财经、财经郎眼、东吴相对论、首席评论、波士堂、老友记、一虎一席谈
戏曲评书类：白眉大侠、三侠剑、水浒传、河南坠子、粤剧、三国演义、新隋唐演义
文化杂谈类：百家讲坛、晓说第二季、晓松奇谈、飞碟说、老梁故事汇、郎咸平说、新闻酸菜馆
情感两性类：夫妻健康生活百科、蔷薇岛屿网络电台、枕边疯电台、暖文章、搞基实验报告、陆琪来了、女神来了
歌曲音乐类：华语音乐流行榜、KTV必点歌曲、梁静茹、张杰、悠然广播、触动心灵的翻唱、一人一首代表曲
儿童乐园类：凯叔讲故事、小鹿姐姐讲故事、大头儿子小头爸爸、儿童成语故事、一千零一夜、唐诗新唱、经典儿歌
健康生活类：养生堂、食物加工大宝典、美人新计、风生水起、瑜伽音乐、小宅女的养颜经、舌尖上的成都、美食美刻
教育学习类：英语口语天天练、英语口语8000句、李阳疯狂英语、日语速成、从零开始说韩语、一席、在清华听演讲、普通话测试应用指南
小说故事类：朝外81号、屌丝道士、麻衣神相、鬼吹灯、致我们终将逝去的青春、总裁的缠绵游戏、士兵突击
军情解码类：军情观察室、凤凰大视野、东南西北、环球军事报道、瞭望世界、实事辩论会
相声小品类：刘宝瑞相声集、岳云鹏相声集、郭德纲于谦相声全集、德云社相声集、侯宝林相声集、青曲社、赵本山小品集
校广联盟类：北航广播站、中央民族大学广播站、清华大学广播站、林科大之声、学生时代博客、北京美国英语语言学院广播

最近有消息称，未来房地产税将由现行的房产税和城镇土地使用税合并而成，并由地税系统征管，收入全部归属地方，成为地方税源的重要补充。房产税的合并将引导地产的未来发展向何处去？随着暴力时代结束“常态化地产”还值得投资吗？

过去有很多专家指出，房地产行业面临产能严重过剩，因此得出结论，房价一定会暴跌。我认为这是胡说八道。从近段时间的实际情况看，房价确实在小幅下跌，但是没出现暴跌，而且交易量迅速上升，超出所有人预料。为什么？

原 因其实很简单。我想请问所有女性朋友，你们逛街买衣服，衣服价格什么时候暴跌过？要知道服装行业产能过剩严重得多，根据纺织网的最新数据，2014 年，我国服装产量299 亿件，真正消费量只有90 亿件。除了出口，每年都有20% 的服装成为库存消化不掉，如果停止生产，累计库存足够供应五年，产能过剩是百分之几百，而房地产产能过剩不过23%。那衣服的价格为什么不会暴跌呢？只要 是你们肯花钱买的衣服，它一定满足质量好、品牌好、款式时尚等等条件，否则你不会去买的。而像这样的衣服，它一定符合经济学原理，只要价格下跌，需求量一 定暴涨。

地产的道理也是一样。房地产行业从2014 年开始，进入常态化发展。只要是常态化地产，就一定符合经济学规律，价格涨时需求下跌，价格跌时需求上升，而不会出现一直暴涨或暴跌的现象。那什么是常态 化地产呢？以住宅为例，第一，是不是具有本地特性，如靠近市中心、火车站、临湖面海等；第二，是不是学区房；第三，是不是地铁房；第四，是不是刚需房。这 四个条件满足越多就越常态化，越常态化就越符合经济学规律。非常态化地产，比如一些“鬼城”，没学校，没地铁，也不是刚需房，就像库存的衣服，是没人要 的。

下面我以深圳和上海的楼市为例，做具体说明。2015 年5 月18 日，国家统计局发布70 个大中城市住宅销售价格变动情况，深圳新建住宅价格同比增长07%，环比增长18%。无论环比还是同比，深圳楼市均处于全国涨幅第一。《今日早报》 2015 年6 月2 日报道，“深圳楼市红火，房地产登记中心一号难求”。一财网6 月4 日报道，“深圳楼市把北、上、广甩出一条街”。看到这些新闻标题我们会以为，2008 年那一轮楼市暴涨又开始了。但是通过分析你会发现，这完全不是我们想象中的全线暴涨！只是个别区域在涨，大部分地区涨幅不大，整体5 月房价环比上涨167%，二手房同比还下跌了1071%，和上一轮楼市暴涨时每天一个价不可同日而语。

首 先我们来分析深圳各个区域的涨幅，龙华新区、宝安区、南山区、大鹏区这四个板块带动了深圳楼市上涨。其他地方都是持平，也有区域下跌，比如光明新区。其中 涨幅最大的大鹏区，2015 年1 月，深圳市委通过《大鹏新区生态文明体制机制改革总体方案(2014—2020)》和五个专项改革方案，刺激了这个区域房价上涨。而南山区价格上涨是因为 前海蛇口自贸区的挂牌。龙华新区和宝安区的上涨原因更直接，广深港高铁的口岸将要设计在这里，30 分钟直达香港西九龙，所以房价上涨。从具体分析可以看出，只要符合我讲的常态化地产四个条件的区域就涨得快，不符合的区域如光明新区就会跌。

再 来看上海。我们研究发现，涨价的区域主要集中在地铁和即将开通地铁的片区，符合我说的第三个条件，地铁房概念。地铁14 号线于2014 年底开工建设，所以沿线的房价在上涨，而涨幅较高的区域为地铁未来的换乘中心车站。如嘉定区嘉定新城，5 月份比4 月份上涨了247%，长宁区武宁路上涨499%，静安区曹家渡上涨286%，黄浦区董家渡上涨306%，黄浦区豫园上涨395%，这都是因为地 铁14 号线的缘故。还有崇明区，因为之前交通不便，二手房价格每平方米不到8000 元，2014 年10 月29 日，地铁19 号、20 号、21 号线规划方案出台后，这三个岛将通地铁，所以房价也开始上涨。金山区房价也从2014 年底开始上涨，原因是2014 年12 月15 日，金山海岸地区城市设计方案开始向全球征集，要把这块石化污染重地改造成环境优美的滨海城区。

因此，我建议大家可以按照我说的四个条件来选购常态化地产。购买以后不会有暴利，长期来看价格上涨幅度应该和通货膨胀差不多，大概比通货膨胀高一个百分点，美国在过去一百年就是这样。所以如果你想保守投资的话，买常态化的地产，长期之下可以保值。

我 们统计了全国主要城市房地产的平均库存以及开发投资增速，发现一个规律，那就是房地产市场逐渐回归理性，房子回归它的本来属性。请看下图。如果2014 年1 月的库存为1，那么到了2015 年1 月，库存为138，也就是说库存量增加了38%，库存积压相对严重。因为高库存，房地产的开发投资增速从2014 年1 月的20% 下降到了2015 年3 月的6%，进入了一个平稳发展期。这里就可以看出，当库存增加时，投资开始放缓，楼市逐渐回归经济学常识。因为普遍降价销售，到了2015 年5 月，库存已经降到了132，说明通过降价来去库存是有效果的。

同时我们看到，即使 政策松绑，买房杠杆已经很高，但是房价并没出现暴涨。2015 年3 月30 日，央行发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，其中规定：公积金贷款买首套房的首付比例只需要20% ；购买二套房，首套房贷款已结清的首付比例为30%，未结清的首付比例为40%。相比此前二套房首付比例60%，已经大幅降低，但是全国各地房价都没有出 现以前那种暴涨，楼市逐渐回归理性。

根据我们的判断，2008 年之后的那轮房价暴涨以后都很难有了。城市新增人口在急剧放缓。2010 年，新增进城农民工数量为802 万，2012年减少到473 万，到 2014 年只有211 万，只相当于2010 年的四分之一，后续劳动力严重不足。当然，北、上、广、深这些一线城市还是很有吸引力的，劳动力短缺的主要是三线及以下城市。方正证券的最新研究报告也显 示，2015 年之后，中国20 ~ 64 岁劳动力人口开始负增长，而且下降速度将超过日本。

（以上回答发布于2016-05-04，当前相关购房政策请以实际为准）

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