武夷水岸家园可靠吗，最近的价格走势怎么样？

您好，很高兴为您解答武夷水岸家园小区相关问题。
武夷水岸家园整体来看还是很可靠，武夷水岸家园由开发经验丰富的南京武夷房地产开发有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在(江宁)东山街道湖山北路95号
武夷水岸家园目前的价格为23715元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，武夷水岸家园共有39栋，一共有1976，房源不多，要买就赶紧。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

南京枫景雅园卖不好可能有以下原因：
1 地理位置不佳：南京枫景雅园位于南京市江宁区，与市中心距离较远，且周边缺乏商业配套设施，导致购物、娱乐等方面的便利性较差，不利于吸引购房者。
2 产品定位不明确：南京枫景雅园的产品定位可能存在问题，不够明确，无法满足不同购房者的需求。此外，产品设计、装修风格等方面也可能存在问题，不符合市场需求。
3 市场竞争激烈：南京房地产市场竞争激烈，同类产品众多，形成了比较严重的市场饱和现象。南京枫景雅园的竞争力不够强，缺乏与其他产品的差异化竞争优势。
4 价格过高：南京枫景雅园的售价可能过高，不符合购房者的实际需求，导致销售不佳。
5 营销策略不足：南京枫景雅园的营销策略可能存在问题，营销手段、渠道不足，无法有效吸引潜在购房者。
综上所述，南京枫景雅园卖不好可能是由于多种原因综合作用的结果，需要从产品设计、定位、营销策略、价格等多个方面入手，做出改善和调整。

2016年上半年，南京楼市可以认为在全国所有城市中的表现都非常显眼。下半年就在眼前，南京楼市还会继续疯狂吗？购房指南为您整理了最新房价。

据媒体援引地方发改委部门消息，《长江经济带发展规划纲要》(以下称《纲要》)已于上周下发到上海、江苏、浙江、安徽、江西、湖北、湖南、重庆、四川、云南、贵州11个省市。

据悉《纲要》要将11个省市打造成“中国经济新支撑带”，首先就要解决这些省市的生态环境问题。于是，有专家认为，借此机会，南京可以借国家之手，向这些重工业企业开刀，搬迁、治理难度将会大幅降低，南京楼市还要继续疯？！

讨论房价之前我们来看看各区域的地王分布：

看这节奏，下半年的南京房价走势，喊涨的可能性占了90%，目前南京并未出台限购政策，下半年是继续涨势大好还是趋于平稳，只能且买且珍惜。不过根据南京多家媒体曝出的下半年开盘情况，各大房企对市场还是很有信心的。

截至2016年6月29日，2016年下半年（7月-12月）南京八大板块将有183家楼盘新推房源，其中纯新盘有48家，总体新房上市量约48万套。

接下来我们来看看各大版块房价情况：

河西：最新板块均价38139元/㎡

河西现在的情况是一房难求，有人参加了8次摇号还买不上房。6月河西板块均价为38139元/㎡。其中，河西北均价25500元/㎡，河西中均价44212元/㎡，河西南均价34958元/㎡，江心洲均价39万-4万/㎡。

江北：最新板块均价20605元/㎡

江北新区获批后，江北的房价也如坐上火箭一般飞涨。目前江浦均价高达23183元/㎡，但板块内楼盘价差比较大，均价最低的楼盘为力标赞成，购房总价约104万起。而桥北板块的威尼斯水城以15万/㎡的单价，129万的总价成为桥北板块新房的门槛价。

江宁：最新板块均价19321元/㎡

6月江宁板块均价为19321元/㎡。其中，百家湖均价最高，达到26333元/㎡，九龙湖均价24766元/㎡紧随其后，三山板块均价23500元/㎡，东山均价21000元/㎡，大学城均价17750元/㎡。

城北：最新板块均价26165元/㎡

6月城北板块均价为26165元/㎡。其中，鼓楼滨江均价最高突破3万，达到30400元/㎡，迈皋桥均价25433元/㎡，燕子矶均价20900元/㎡。

仙林：最新板块均价24623元/㎡

6月仙林板块均价为24623/㎡。其中，仙林中心均价23615元/㎡，仙林湖均价24875元/㎡。

城东：最新板块均价26882元/㎡

城南：最新板块均价26928元/㎡

6月城南板块均价为38139元/㎡。其中，赛虹桥板块均价35000元/㎡居首位，南站和大校场均价32000元/㎡并列第二，小行均价28667元/㎡位列第三，板桥均价16000元/㎡低于铁心桥的19000元/㎡处于末位。

城中：最新板块均价36780元/㎡

目前板块谷底价为斯亚首府，单价3万/㎡。但由于楼盘主力户型均为250㎡以上大户型，总价门槛也高达750万。

注：部分楼盘价格注明为放风价，仅供参考，最终以实际价格为准。

（以上回答发布于2016-07-01，当前相关购房政策请以实际为准）

全面及时的楼盘信息，

楼盘名称：南京广汇花园二期

城市：南京

楼盘位置：江宁东山街道莱茵达路15号

开发商：南京德元房地产开发有限公司

产权年限：70年

建筑类型：板塔结合,多层,小高层,

公交线路：公交：101路、137路、821路、东奥线、东旺线、江宁10路、江宁15路(景福线)、江宁17路(盛广线)、江宁18路、江宁1路、江宁4路 地铁：1号南延线

规划信息：其占地面积为56439平方米，容积率，绿化率40%，共0栋楼，停车位地下停车位

周边配套：幼儿园：天元吉第幼儿园、师范幼儿园、金宝宝幼儿园、欣荣幼儿园、江宁区机关幼儿园、武夷幼儿园 中小学：江宁高级中学、江宁科学园小学、江苏实验小学、江宁竹山中学、东山外国语小学、天景山高级中学 大学：中国传媒大学南广学院、江苏经贸职业技术学院、金陵科技学院、南京晓庄学院分校、南京医科大学分校、中国药科大学分校、南京航空航天大学分校 商场：江宁商场、金盛大厦、武夷商城、农贸市场、苏果超市、意大利风情商业街 医院：江宁医院、同仁医院、文靖路社区卫生服务站、江宁县人民医院、江宁区第二医院东城社区卫生站、省口腔医院第二门诊部(南京)、江宁博爱医院 邮局：东郊邮政支局、江宁区邮政局东山邮政支局、江宁区邮政局 银行：交通银行、中国信合东新北路分社、中国农业银行、工商银行、建设银行、东郊邮政储蓄、交通银行 其他：江宁区东山嘉丽华夜总会、东山镇邵盛基督教会、江宁区云珠阁酒楼 、南京东方发展集团东方娱乐中心 小区内部配套：健身设施

内部配套：安全管理:门卫登记
卫生服务:卫生费、垃圾费

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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楼盘名称：南京江南文枢苑

城市：南京

楼盘位置：将军大道99号

开发商：南京江宁房地产开发有限公司

产权年限：70年

建筑类型：多层,小高层,板塔结合,

公交线路：公交：105路、158路、安凤线

规划信息：其占地面积为197142平方米，容积率，绿化率70%，共0栋楼，停车位地面停车位

周边配套：幼儿园：东山街道龙西社区幼儿园、交通局幼儿园 中小学：英华学校、百家湖中学、清水亭中学、东山中学、南京市临江高级中学、翠屏山小学 大学：河海大学、南京航空航天大学、正德学院 商场：南京金陵车辆商场、殷巷商场、五星电器、海尔专卖店、国美电器、美的空调江宁专卖店 医院：江宁医院开发区分院、同仁医院 邮局：江宁邮局 银行：深圳发展银行、工商银行、中国银行 其他：师生缘面馆、爱涛天城、四川特色餐馆 、川鱼排档 小区内部配套：小区花园、 健身设施

内部配套：安全管理:门卫登记
卫生服务:卫生费

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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