乐学 社区电商供应链平台是真的吗
(1)明确学习目的。小学生的学习兴趣是会发生变化的，如果只是凭兴趣学习某门功课，那么这种兴趣是很难持久的。但是，如果使小学生明确学习目的，对某门功课原来无兴趣可以产生兴趣，而且还可以使这种兴趣巩固、持久。比如：小学生对数学课，开始时可能感到比较乏味，不感兴趣，但经过老师的指导，学生逐渐认识到学习数学的重要性，于是，就能认真地去学，而且越学兴趣越浓。
(2)帮助积累知识。要想使孩子对某方面的知识产生兴趣，首先要使他们对这方面的知识有所了解。只有有所了解，才会产生进一步了解的愿望。如果孩子从未听过或见过某一事物，他就不可能对之产生兴趣。因此，知识是产生兴趣的基础。比如，要想使孩子对历史感兴趣，就要经常给他讲一些有趣的历史故事，历史故事听多了，就会对历史产生兴趣。帮助孩子积累知识的方法很多，除讲故事外，参观博物馆、参观工厂、结合日常生活使用各种工具，等等，都是积累知识、培养兴趣的好方法。
(3)适当利用竞赛的方法。小学生有一个重要的特点，就是有较强的荣誉感、好胜心。在培养学习兴趣时，应当很好地利用这一点。用竞赛的方法，可以激发小学生的争胜欲望，这种欲望会调动他们学习的兴趣。如，为了锻炼孩子的计算能力，可让几个小学生坐在一起做数学心算、笔算比赛，或做数学游戏，这样，会使他们对数学的兴趣大增。
学习语文中的组词，也可以采取比赛的方式。几个人围在一起，用一个字打头组成一个词，看谁组得迅速而又准确，如以“天”字打头，可组成“天亮”、“天晴”、“天热”，“天阴”、“天天向上”，等等。还可以一个人说一句，另一个人用前一个人说的最后一个字组成一个词，比如，第一个人说“团结紧张”，第二个人就接“张口结舌”，第三个人就接“舌战群儒”在谁那里停下，接不上来，就罚谁，可罚他唱一首歌。这些，对思维反应能力，组词能力，都是一种锻炼。而最主要的，则是能激发出小学生学习语文的兴趣。
(4)及时鼓励。激发小学生学习兴趣的另一个方法，是及时鼓励。经常有这种情况，老师和家长越表扬的孩子，孩子的学习兴趣就越高，成绩就越好；相反，越是批评或打骂，就越调动不起他们的学习兴趣，成绩会越来越差。所以，父母对孩子的学习情况要做到心中有数，把立足点放在表扬鼓励上，绝不能一味批评，更不能采取打骂训斥的方法。孩子某些功课的成绩不好，但只要比以前有所进步，就应当给予肯定和表扬，并在肯定和表扬的同时，指出其不足和努力的方向，这样才可以使孩子树立学习的信心，培养出学习的兴趣。
互联网不断演化，新的商务模式层出不穷，社区电商成为了新的“风口”，到底什么是社区电商，社区电商有什么机会呢？社区电商包含了两层含义，即社区电子商务和社区化的电子商务。
社区电子商务是基于人们居住的小区开展电子商务，即利用拼团、分享等模式在居住在一块的等周围开展买卖经营；而社区化的电子商务，是在围绕电子商务的平台如何研究把这个电子商务做成虚拟的网络社区。也就是把电子商务平台做成虚拟化社群。
现在人们常说的社区电商一般指第一种，即一边低成本地组织用户，一边组织便宜的商品，社区型电商就像是一个组织者，在最靠近消费者的地方进行资源匹配。
社区电商是互联网“由虚落实”的又一次重大进步，再一次让互联网改变了公民的生活。互联网衍生出的电商改变了公民的消费习惯，促进了零售业的变革，衍生出的O2O又在引领服务业的变革，而社区电商则是在传统B2C电商、O2O基础上的升级，进一步拓展了互联网在公民生活中发挥的作用。
专门从事商业系统开发，有丰富行业经验的石家庄陀螺科技公司咨询专家认为：“随着5G部署和推进，万物互联，实现的功能越来越多，购物移动化，物流响应速度越来越快。基于O2O模式的‘社区电商’，以社区为服务单位，针对社区内居民，依托移动互联网技术，以‘本地化集成服务为经营理念’，满足社区居民消费需求的商务模式越来越受到欢迎。这种离消费者的距离只有‘一公里’、服务响应时间为‘半小时’的社区O2O成为了各大商家拼力抢夺的‘最后一公里’，也是下一个万亿级的创业乐园”。
住宅底商现在太多了，尤其新楼盘起来一个小区就得搞几十个底商，消费点过度分散，而且年轻人为主的小区基本都是工作日在外消费，因此现在绝大多数住宅底商是入不敷出。
综合体是近几年来新兴的综合型大商场，热度尚可。但城市综合体的优势只在刚开始流行的时候体现了几年，比如万达作为最早一批做综合体的品牌，所打出的口号是万达就是城市中心，当时也确实拉动了一个片区的商业繁荣。但是你看看现在除了那些刚刚迎来全市第一个综合体的小城市以外，还有几个万达人气旺的？尤其一些大城市，万达已经沦为二线乃至三线的综合体了，看看那些举着标语要求退房退租的，有钱赚的话会这样吗？
所以这不仅仅是对于商铺本身的选择，更重要的是城市风格的切换。有些城市几乎每年都要新起来上千个底商，卖多少且不说，能租出去的超不过三分之一。其中也包括恒大、绿地、金茂这些大品牌开发商，再高端也一样有很多底商租不出去或者接连转让。
综合体虽然看起来商户满满当当，但是包括万象城这种最热门的在内，你看看两三年内里边换了多少商家？几乎一茬接一茬的换，服装美妆就不说了，这是换店最多的，就连热门餐饮的宽窄巷子、呷哺呷哺这些都有很多在万象城、大悦城这些大场子里干倒闭的。
可见这选择是区块+成本+经营类别+竞争力+租金的综合筛选之下才有可能赚钱，否则就是纯粹碰运气，失败的概率会更大。
至于电商的发达，我认为不会更进一步的影响实体。毕竟人们也需要实体商业，而且实体消费比前些年有所回暖，因此如何抓住机遇要看你所在城市的具体情况，以及底商和综合体的具体情况，不同城市乃至不同街道都无法一概而论。
既然知晓现在是电商时代，如果还有其它更好的投资选项，尽量不要去碰商铺，无论是社区底商还是综合体商铺。
如今实体商铺已经是夕阳产业，投资好了一铺最多养一代，投资差了三代养一铺，甚至亏本，投资之前要做好充分调研和思想准备。
商铺投资重点考虑位置和回报率。位置一定要选在交通便利、出行方便的地方，现在的私家车越来越多，经常堵车的路段、不好停车的地方，店铺的生意很难做起来。
有着便捷的交通，才能吸引外来人流，带来滚滚财源；一定要选择繁华的商业街，人口越是集中的地方，才能有稳定的消费群体，保证店铺租金收益稳定。
回报率是考核商铺投资成败的重要指标，如今绝大多数的商铺回报率都偏低，能够达到5%的商铺都不多，普遍在3、4个点左右，比银行定存都差，这也是不建议投资商铺的主要原因。
与银行理财收益相比，回报率起码在7%以上才是一间合格的商铺。如果遇到这样的商铺，可以不用犹豫就买下来。但是回报率高的商铺往往总价也很高，扯平以后还是达不到标准。
住宅底商和综合体商铺怎么选？如果二选一，建议投资社区底商。
现在的人生活节奏很快，大家都变的越来越宅，能够在小区周边解决的问题，多一步也不想走，主要是没有太多的时间。
社区商铺又以主大门两侧，可以重餐饮、超市的商铺为优选。民以食为天，谁也离不开吃饭，餐饮店受网店冲击不大，开的好的餐饮店不仅租户能赚到钱，房东的租金也能得到保证。
与综合体商铺相比，社区商铺的最大优势在于经营项目灵活多样，与周边商铺是分开经营的，像贴近民生的医药保健、蔬菜水果、洗浴理疗、车辆维修等经营项目任你选择。
而综合体商铺都是统一招商，集中管理，房东没有经营自主权，经营的项目也受到限制。遇到善于引流的商家还好，管理不善，往往导致店铺生意冷冷清清，投资者跟着赔钱。
如果一定要投资综合体商铺，也要首先考虑沿街店铺，其次是一楼商场入口处的商铺，再差也是一楼通道处的商铺，这样商铺接纳的人群更大些，包括周围路过的人流，内铺的消费群体就被局限在进店购物的人群了。
总之，投资有风险，入市需谨慎。在当前商业环境不景气、高房价影响消费的大环境下，实体店的生意很难做，投资者的收益得不到保障，加之商铺市场已经饱和，投资的风险比过去更大，因此不建议投资商铺。
电商再怎么发达有实体餐饮商铺发达吗？各求有所需，虽然有强大的电商但是生活中需求的物品电商是无法完成的，就好比你买个青菜你不可能网上预订等着明天拿来煮吧，那你今晚吃什么？是吧！
住宅底商和综合体商铺怎么选择，首先你要想到它们的商业价值点在哪里？住宅底商临街不缺人流，商铺临街人来人往，选择住宅底商首先你要考虑商铺地段、小区户数、商铺具体在楼栋的那个位置是不是小区头铺，参考物业周边市场的租金能租，商铺未来是否有增值的空间，再三对比几个区域的商铺那个比较有发展潜力等等各方面因素！选择综合体商铺这个可要谨慎了！！一定要选择政府重点规划的区域，地铁口大品牌有口碑的综合体商铺，虽然我不懂你是买那个城市的商业综合体，但按照我们南宁这边来说地铁口是必要的，像南宁五象航洋城跟龙光国际大型的商业体，它就是双地铁口五象总部核心位置，高端写字楼就在旁边！而且还是政府重点开发项目，137栋写字楼环绕，近百万固定人流消费等等各方面因素都要了解到该商业体的运营，所以选择政府重点开发的政策是对的，你也要了解当地的政策变化！
投资商铺，选铺最重要。地段、人气、配套，一样不能落。选对了，助你“财”高八斗。选错了，只能望铺兴叹。那么，商铺究竟应该怎么选？以及如何能够一次投入实现稳健收益？作为名副其实的稀缺优质股，在此给你一个满意的答案。
对于业余或者没有太多时间精力研究商业投资的投资者来说，选择大品牌开发商的商铺也许是比较简单有效可靠的选铺方式，毕竟选择品牌开发商比较能确保资金的安全，而这也是成功投资商铺的一个重要方面。中建光谷之星高端住宅底商，由中国建筑旗下中建三局投资精工打造，开发公司凭借着雄厚的开发实力、完善的开发流程、以及较多的合作伙伴，对商铺的商业前景提供较高保障，会让买铺人更加安心。
我所在的地也是所谓三线城市，我搬新建小区近5年了，一层、二层都是商业用房，听说都卖完了，但开门营业的不多。好的商圈都已行成，价位特高。疫情期间还是留钱的好！
买商铺需要一个懂行情，还要真心帮你的中介或许能买到合适你的，李嘉诚说的地段、地段、地段其实是毒鸡汤，好地段单价高，开发商把你未来5-10年的增值部分都赚了，回报率根本算不拢，所以一个好门面，要有固定人流，单价不能太高，要跟周边租金成正比，业态有没得限制，后期有没有增值空间，这些都是要考虑的，最后一个总结：一定要一个真心实意帮你的内行人士，根据楼盘情况来具体分析哪些位置最好，书面上的东西只是说个大体方向，要以实际情况为准！
大家好，我是瑞航产业发展
对商业的判断，未来怎么发展，从本身讲主要基于效率的提升和改善。
未来的商业发展趋势怎么走，要看几个 社会 发展趋势。
个性化消费：
未来人们的消费会越来越个性化、品牌化。
体验型消费：
随着物质生活的极大丰富，人们越来越追求的是融生活、教育、 娱乐 、亲子的综合性体验空间。
商业区域网格化：
电商作为一种更有效率的购物方式。现已经成为我们的一种日常消费方式。电商、城市综合体、区域购物中心、社区商业会共同组成大家的生活网络。
未来商业空间的价值判断，要看是否能顺应未来商业发展的趋势。
商业的投资很专业。和地段、业态、品牌、人流都有着很大的关系。
无论何时，体验型服务型商业都和网络电商形成互补。
一个商业是否值得投资还是要看它的回报率。成熟的商圈回报率更加安全，需要养铺的风险更大一些。
社区底商的收益不如综合体大，但同时安全性要高于综合体。
无论何种商业体，铺位的选择非常重要，商业是看风水的！
投资有风险，入手需谨慎
现在电商这么发达，住宅底商是比综合体底商价值要高的，做商铺抵押时候就看出来了。
我感觉要是做生意还是在网上做生意比较好，别管在住宅底商还是综合体商铺开实体店，从房租到人工费，物业费、水电费等等，费用是一笔不小的支出，而这十几年来，国内电商发展迅猛，许多实体店已经把目光转向网上，在网上开一个店铺成本要低一些，后来又引进直播带货，这都属于电商发展的领域。
国内电商已经到一个瓶颈期，红利期已过，一部分是实体店者和国内电商从业者把目光转向海外市场，做跨境电商，跨境电商的利润要要比住宅底商和综合体商铺里利润要高，一个30元产品卖到国外售价30美元。不需要守店，有客户咨询，我们24小时内回复客户问题即可，一个店铺上传千万个产品类目。
电商发挥的价值大。
如果非要选择最好还是选择住宅底商比较好因为住宅底商至少可以出租出去比较稳定
如何进入这个市场抢占市场份额创业者需要具备这些能力：一、可持续盈利的变现能力
现在市场上大大小小的社区电商有很多，比较熟知的主要是一些生鲜电商，比如刚拿到第六轮融资的每日优鲜，还有大家知道的58到家，京东到家。还有些小的社区电商，自己有门店或者没有，为周边几公里范围内的小区提供服务。不管怎样的模式，你有多少资金，都需要具备设计商业模式的能力，而且这个商业模式能保证你能持续盈利。
二、供应链的管理和选择能力
不管你是做什么社区，最重要的一点就是品质的保证。如果你是做大型生鲜电商，就需要协同好你的商品供应商和你的服务供应商，即你的上游和下游，当然一开始，你自己就是自己的服务供应商，你直接向你的C端供货，那就需要协同好你和你的上游这条供应链来保证你的商品质量，保证实现比传统的便利店更好的服务和品质。或者通过一些品类壁垒或者差异竞争，选择引进一些个性化需求的产品。
三、仓储物流配送综合服务能力
社区电商主要以低单价、快消耗、低频次、及时性的商超、水果、外卖等为经营项目，所以考验社区电商的首先是终端配送能力，也就是跑腿能力，因为实际是在干短途物流的活。有很多种模式，最多的就是自建物流，稳定且能保证质量，但是成本高;你还可以选择众包+自建，或者直接众包都可以。但是无论怎么选，保证服务和品质是关键。
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