乐学常识百科 2023-07-04 9:48:01

农村宅基地多少钱一平

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因为城市房价高等原因，不少人会选择回乡建房。那么农民申请宅基地通常需要花费多少钱一平呢?随着城市化进程的加快，也有不少农村面临着拆迁，农村宅基地征收通常是多少钱一平?接下来系小编就简单的给大家介绍一下。

1、审批宅基地多少钱一平

农村宅基地不是商品用地，因此它不能够通过价格来计量，通常情况下申请宅基地是不收费的。根据法律规定，本村集体组织人员符合条件是可以申请宅基地的，村民批准宅使用宅基地只需要缴纳工本费。

如果村民在宅基地上建房超出了规定的面积，是需要缴纳一定的费用。不同地方收费标准不一样，比如说河北规定的农村宅基地面积是200平方，超出20平部分不收费。超出20-70平的部分收取3元/平方。

2、征收农村宅基地多少钱一平

一般宅基地征收有两种补偿标准，一种是房屋拆迁货币补偿，它等于房产的评估价格加上房屋的装修补偿金额。还有一种是房屋拆迁不差价，它等于房屋的评估价格加上房屋装修补偿金额再减去调换产权的评估价格。农村房屋草房1900元/平方砖瓦房2400元/平方两层以上楼房3300元/平方。不同地区的补偿标准是不一样的，大家可以咨询土管部门。以上价格均来自网络，仅供参考。

小编总结：关于农村宅基地多少钱一平，小编就介绍到这里了。目前我国取消的有偿申请宅基地的政策，农村申请宅基地是不用收费的。至于征收农村宅基地的标准各地都是不一样，大家可以咨询当地的土管部门。希望通过阅读本文之后，大家能够对于农村宅基地多少钱一平有所了解。

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宅基地100块一个平方多少钱不贵。宅基地的价格要具体看所在的位置，离城市中心近还是远。二线城市还是三线城市的，郊区还是山里的。一般靠近城市郊区的宅基地一平方米需要1500元到2500元的样子。100块钱非常便宜。

如今国家针对农民朋友的宅基地也有了新的政策和规定，其中最让农民朋友关心的就是宅基地的收费了。那么是怎么收费的？如何计算的呢？下面我就来盘点一下那些规定。

一，宅基地面积超出规定范围的农民朋友要缴纳费用。

我国土地管理局对农村农民朋友的宅基地室友面积作出了明确的规定，不过不同地区的执行标准不一样。例如广东各农村按照“平原地区和城市郊区八十平方米以下；丘陵地区120平方米以下；山区150平方米以下。”的规定使用宅基地。河北地区农村的宅基地标准面积是200平方米左右，而城市或近郊的面积是120平方米左右。超出各地规定标准的要交费。

二，一户拥有多处宅基地的农民朋友要缴纳费用。

我国土地管理法明文规定，农村建房必须符合“一户一宅”的规定，不允许一户人家拥有多处宅基地建房。但是，现在许多农村的农民朋友就有多处宅基地。现在的政策是拥有多处宅基地的农民朋友可以退出宅基地从而获得一定的补偿金，如果想继续拥有的话就必须缴纳一定的费用才能使用了。

三，私自改变土地性质，把耕地改成宅基地的农民朋友要缴纳费用。

这里不用多说，相信很多农民朋友也明白。农村有很多人把耕地或者荒地变成宅基地，然后交点钱盖成房子。这种私自改变土地性质的情况是违法的，经查实会被强行拆除的。如果不能拆除的，需要缴纳一定的费用才能继续使用此宅基地。

收费标准：

0一220平米的部分不收费

220一270平米的部分3元/平米

270一320平米部分6元/平米

320一370平米部分9元/平米

370一420平米部分12元/平米

420一470平米部分15元/平米

470平米以上的部分按18元/平米收取。