济宁市土地使用费标准是多少？

一、济宁市土地使用费标准是多少? 1、新增建设用地有偿使用费：每平方米14元。 2、土地管理费：使用土地每平方米0.4元征用土地，不超过 征地 总额的3% 3、土地登记费：1000平方米以下100元，每超过500平方米加收40元。 4、 土地使用证 工本费：精装本每本20元，简装本每本10元。 二、土地使用费的收费依据是什么? 土地使用费是指外商投资企业通过不同的方式使用土地(出让、转让方式取得的 土地使用权 者除外)，国家向其收取得的有偿使用土地的费用，是企业为取得土地使用权而交纳的费用，它是调节使用土地资源的手段之一，是国家财政收入的组成部分。土地使用费与 土地使用税 不同，土地使用税是国家对使用土地的国内单位和个人征收的一种税。 有关土地使用费的具体标准，没有全国统一的规定，应根据场地的用途、地理环境条件、征地 拆迁 安置费用和企业对基础设施的要求等因素，由所在地的省、自治区、直辖市人民政府规定，原则上沿海地区高于内地，大中城市高于中小城市，城市中心、繁华地段高于其他地段和郊区，在原有工业区设厂高于新开辟的工业区，利用原有企业改造高于新建工厂等。土地使用费的计算包括征用土地的补偿费用、原有建筑物的拆迁费、人员安置费用以及公共设施费用。 三、土地使用权出让形式有哪些? 土地使用权出让是以 土地所有权 与土地使用权分离为基础的。土地使用权出让后，在出让期限内受让人实际享有对土地占有、使用、收益和处分的权利，其使用权在使用年限内可以依法转让、出租、 抵押 或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律保护。土地使用权出让的形式有三种，即协议出让、 招标 出让和拍卖出让。 综上所述，企业不能无偿的使用土地，使用土地要承担一定成本，比如 土地出让金 和使用费，各地在税费上面征收标准不同。像山东济宁，按照每平米14元的标准计算土地使用费。这个费用很好计算，用土地证上面记载的面积与之相乘即可。如果企业没有正当理由延期或者拒绝支付，会产生一定的滞纳金和利息。

一、企业国有土地使用费标准是多少? 土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的费用，是土地使用者获得用地应付出的代价。中外合资、合作经营企业无论新征用土地，还是利用中方合资者或合作者原使用的土地，都应缴纳土地使用费， 外资企业 在领取土地证书时，也应向其所在地的土地管理部门缴纳土地使用费。 土地使用费根据地理环境和条件、土地使用用途确定分为五类十级，收费标准按平方米计算，最高每平方米为人民币40元，最低每平方米5元。 土地使用标准调整以后，合营企业按新的标准缴纳土地使用费，但在合营企业开始用地的五年内不调整，另外按营业额的百分比缴纳土地使用费的不作调整。土地使用费每三年调整一次，每次调整范围最高不超过原收费标准的30%，凡在调整范围内的，均执行新标准。 外商投资商业、旅游、娱乐、金融、服务业、 商品房 等项目的按 土地使用权 有偿出让办法执行征缴土地使用费。耕地占用税，是指国家对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人，依其占用耕地的面积征收的一种税。 二、土地使用费的征收对象是谁? 1、以土地投资入股与他方兴办合资、合作或联营企业的，合资、合作或联营企业为缴费人，但经批准的合营合同另有约定的按合同办理土地权属没有转移的，提供土地的一方为缴费人土地使用权转让 的，受让方为缴费人2、租赁房屋的，房屋所有人为缴费人3、经营土地开发的，在土地使用权转让前，经营开发单位为缴费人，土地使用权转让的，受让方为缴费人4、农村工商用地和 宅基地 ，以工商企业、宅基地使用人为缴费人5、共有的土地，以《房地产证》登记的权利人为缴费人。 综上所述，企业使用国有土地，要承担用地成本，在拿地之初要向国家缴纳 土地出让金 ，之后还要每年支付土地使用费。根据使用土地片区类型不同，费用征收标准也不一样。目前最高一级是每平米40元。土地使用费会随着经济发展每3年调整一次。

法律分析：土地使用费计算公式：

1、在各楼层面积相同的情况下：

100平方米(房屋租赁面积)40元(查土地划分：三级、四类)/8层(地上总楼层数)=500元

该企业全年应缴土地使用费500元。

2、在各楼层面积不相同的情况下：

应纳费=[(使用的建筑面积/该建筑物的总建筑面积) 乘以 该建筑物的总占地面积] 乘以 适用的标准。

法律依据：《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》 第六条 直接用于农、林、牧、渔业的生产用地”的规定，免征城镇土地使用税。

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