一般小区物业费标准收费是多少

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购买过房屋的朋友应该都知道，物业费也是我们日常生活中需要交纳的一笔费用，很多业主反馈自己小区的物业费收费比较贵，也不知道小区物业的收费标准是否合理，今天小编就来讲讲小区物业费一般多少钱呢?5种情况可拒交物业费。

一、一般小区物业费标准收费是多少

物业费标准收费，主要是为了提高物业服务收费透明度，维护业主和物业管理企业的合法权益，一般小区物业费标准收费：一级物业收费标准在每平方每个月1元二级物业收费标准每平方每个月在0.75元三级物业收费标准每平方每个月在0.45元四级物业收费标准每平方每个月在0.35。当然这个也是根据区域和物业的不同而会有所调整。

二、下面几种情况可拒交物业费

1、违规收费

物业公司不按照相关规定收取费用，对于这种情况，业主可以拒交超标的物业费，遇到这种情况物业公司会因为理亏，不敢起诉你。一般业主与物业公司都签有物业服务合同。如果物业公司自行增加服务项目，那么业主就可以凭合同来拒交服务费用。

2、还未签物业合同

业主与物业公司之间在没有签订物业合同是可以不交这个费用的，没有合同的约束，才可以。但只要业主委员会同意了协议的条款，就说明业主事实上已经接受了物业服务，应按照实际服务向物业公司缴费。

3、新房未接房

物业费的收取规定的是从交接房屋之后开始的，如果购房者购买的是新房，房屋没有交接房屋入住，这种情况就根据《物业服务收费管理办法》的规定，只需要支出一般包括清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、物业共用设施设备的日常运行及维护费用等。

4、二手房前房主拖欠

还有一种是购买了二手房，在交接物业费的时候也要清楚的交接，物业费应该从房屋过户之后开始计算的，如果是原房东之前的物业费水电气费是要原业主缴纳的，这个时候就需要交易的时候就协商清楚，没有协商清楚，原业主拖欠的物业费，业主负连带交纳责任。但如果是双方协商约定了由前房主缴纳，业主可拒交。

编辑总结：以上就是关于小区物业费一般多少钱和什么情况下可以拒交物业的了。对于物业管理费，千万不可以随意的拒交，否则对自己会有很大的影响，还有物业费贵和物业的服务也是有一定的关联的，不能单单看价钱。但是如果遇到乱收费的是可以举报的。

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小区的物业费是个月都要缴纳的，然而物业费是需要根据物业法规定进行收取的，通常物业费标准分为好几个不同的等级，不同等级需要缴纳的物业费也不同，今天小编要为大家分享的是物业费收取标准2017，那么接下来一起来看看吧！

一、物业费收取标准2017

1.一级收费标准

一级物业费收取标准为一个月1.00元一平方米，其中包含了税、费。

基础条件：①小区封闭、②物业管理服务用房不少于小区住宅总建筑面积的3‰、③小区绿化率达到35%以上、④小区内休闲活动中心的面积保证在1500平方米以上、⑤固定活动馆面积保证300平方米以上、⑥专用固定停车泊位1个/3户、⑦具备可视对讲系统、⑧监控系统、⑨电子巡更系统、⑩小区内固定的体育活动场馆不少于二项设施。

2.二级收费标准

二级物业费收取标准为一个月0.75元一平方米，其中包含了税、费。

基础条件：①小区封闭、②物业管理服务用房面积有不少于小区住宅总建筑面积的3‰、③小区内绿化率达到30%以上、④小区内休闲活动中心的面积保证在1000平方米以上、⑤固定活动馆面积保证200平方米以上、⑥具备可视对讲系统、⑦监控系统、⑧电子巡更系统、⑨小区内固定的体育活动场馆不少于一项设施。

3.三级收费标准

三级物业费收取标准为一个月0.50元一平方米，其中包含了税、费。

基础条件：①小区封闭、②小区内有固定的管理服务用房、③小区内绿化率达到25%以上、④小区内休闲活动中心的面积保证在500平方米以上、⑤固定活动馆面积保证100平方米以上、⑥小区内有一些简单的体育活动器械、设施。

4.四级收费标准

四级物业费收取标准为一个月0.35元一平方米，其中包含了税、费。

基础条件：①小区基本为封闭式、②小区内有固定的管理服务用房、③小区内有一些简单的绿地植物。

小编总结：以上就是小编为大家分享的物业费收取标准2017，相信大家看完以上的分享后也有了相应的答案，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

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