乐学 鲅鱼圈房价现在多少钱
鲅鱼圈房价现在多少钱
鲅鱼圈现在新房的房价大概在5200元/平米，而二手房的房价大概在4650元/平米。鲅鱼圈区位于辽宁营口市，它与秦皇岛市之间是处于隔海相望的位置，并且还拥有望儿山、天沐温泉、月亮湖公园等著名景点。同时，它还是国家级的经济技术开发区，经过几年的开发建设周边的配套设施已经逐渐完善，因此这里的房子还是非常值得购买的。
鲅鱼圈的房价影响因素
1、鲅鱼圈的房价影响因素——经济发展
一个城市的经济发展对房价的影响也是非常大的，经济发展好预示着这个地方的投资、生产活动比较活跃，对于厂房、商场、住宅等的需求量也增加，因此引起房价上涨。
2、鲅鱼圈的房价影响因素——物价
物价也是影响房价的因素之一，它们之间的关系还是比较复杂的，一般物价有所波动，房价也会随之而变动。例如，建筑材料的价格有所上涨，那么房价肯定也是会上涨的。
3、鲅鱼圈的房价影响因素——税费高低
房屋税费对房价的影响也是非常重要的，特别是二手房，在卖家交易的时候，大部分的购房者需要支付的税费都要更多一点，而很多卖方都会将自己所要承担的那部分税费给加到房价中，所以站在房屋买卖交易的角度上来讲，税费也是影响这房价的。
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鲅鱼圈2日游攻略2013版第一天：
如果您是坐高铁出行，可以在鲅鱼圈站下车。在站前有408路公交车可以转到市区内，或者乘坐出租车（大概2、30元）。
若是乘坐普通火车，在熊岳站下车，可以就近先去看看望儿山，或者在站前乘坐204路公交车转到鲅鱼圈（票价2元/人），当然如果您是轻装上阵的话 ，可以中途在山海广场下车，直接进入游玩的过程。
如果是乘坐长途汽车，在到达鲅鱼圈客运站后，出站右转50米左右，在公交站点乘坐501路公交车，可以直达月亮湖公园。
如果您是自驾游，可以通过沈大高速，在熊岳出口下来，然后沿着滨海路去白沙湾，新建的白沙湾很漂亮，再就是去山海广场，在这可以下海游泳，这目前也算是鲅鱼圈最漂亮的海边公园了，在这里有著名的海中观景台和鲅鱼公主像。停车很方便，有收费也有不收费的。没有门票，公园都是免费的。然后可以去月亮湖公园，这里还有游乐场。
吃海鲜，很多人选择春华海鲜，在世纪广场西侧。
住宿：特别提醒一下：在鲅鱼圈旅游旺季，很多住宿场所会客满的，所以尽量提前找好住宿的地方。最好是提前预订或是到达鲅鱼圈后，先找住宿的地方。推荐一家鲅鱼圈唯一的一家主题酒店：海得拉主题度假酒店，每个房间都有不同的风格，住宿也如同是在游玩一个景点一样。而且价格也是大众化。位置也是离月亮湖公园非常近。如需订房可以联系0417-6161234 6187666（可百度搜索“住在风景里,海得拉主题酒店”有实拍的照片介绍）
晚上，可以去世纪广场，旁边的碧霞山上有儿童公园，孩子们的乐园。（自驾注意，世纪广场两侧道路全天限速50）有时间也可以去青龙山公园，路线是世纪广场东侧的昆仑大街向北直行，到达友谊岗后右转直行，通过一座立交桥后就到了（公园前的道路，全天限速40），夜景非常漂亮的。若晚上想吃烧烤，可以去远大购物南侧烧烤一条街。
第二天：来鲅鱼圈，洗温泉，也可以说是一个必要项目了。那么可以去熊岳洗温泉，天沐温泉是很多人的选择，电话0417-7011111，票价大致在150元左右，另外这里是渡假村，有住宿，所以您也可以将第一天行程安排在这里，第二天去鲅鱼圈。如果想找个价格更大众一些的地方，也可以选择去双台子，那里的温泉也不错，有很多个人开的家庭式浴池，最便宜的15元一间（2个池）装修条件稍好些的，30--80左右，当然更高档的也有。
如果您是自驾，那一定不能错过思拉堡小镇，这里的风光也是值得一游的。关于路线：1、在商业大厦前的交通岗东侧，乘坐到双台子的班车。2、自驾，先到达鲅鱼圈新客运站，然后向东，到达鲅鱼圈道口（五金商贸城），直行通过交通岗，继续一路直行就可以了。在这条路线上，推荐一个吃饭的地方，小店不大，但是做的菜味道非常不错，菜量也够大。必点的两道菜：软炸肉段、线边（啥叫线边？这可是辽南特有的菜）店的位置是过了鲅鱼圈道口交通岗大概50米，在路的右侧，顺合饭店。店主电话13940708158。特别提醒：在这家店前行不远有拍照限速。好像是40。
特别提示：
1、若平时不经常吃海鲜，建议一次不宜过多食用。吃海鲜时尽量少喝或不喝啤酒。
2、自驾游中，如果携带有婴幼儿及少儿，请一定不要让其处于副驾驶座席，行驶中系好安全带！
3、如果您的时间比较充裕，并且是自驾，那您还可以重温一下今年在鲅鱼圈举行的国际马拉松比赛的路线，这条路线可以说是将鲅鱼圈的美景一网打尽了，如果您看过当时CCTV5的报道，那绝对是美不胜收啊。
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