房屋更名费怎么算

【算一算你家装修要花多少钱】

不管是房产更名，还是房产过户，在处理的过程当中，都是会产生一定的费用。但两者的金额和收取形式都有很大的区别。那么，房屋更名费怎么算呢？一起来了解下吧！

一、房屋更名费怎么算

房屋更名费用根据下述标准计算：买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% (面积在144_以上的应当缴纳3%，面积在90_以下，同时是首套房的可以缴纳1%)；2、印花税：房款的0.05% ；3、交易费：3元/_；4、测绘费：1.36元/_；5、权属登记费及取证费：通常情况是在200元内。

二、什么是房产更名

房产更名收取的是固定的费用，在开发商与购房者重新签署合同之后，收取一定的更名费之后，开发商会电话告知被更名者前往共同办理不动产证。

1、房产更名，实际上就是把转让房产的现拥有者经过开发商签署正式商品房买卖合同的形式更改到自己的名下，使自己成为该房产的拥有者！

2、婚姻存续期间：这时候房产是属于夫妻共同财产，哪怕房产证上只写了男方或者是女方一个人的名字也算是2个人的共同财产。所以在婚姻期间，若是想要在房产证上添加上对方的名字，应当携带上结婚证、房屋两证、 *** 原件以及复印件前往房产交易“变更登记”窗口办理。

3、非婚姻存续期间：非婚期间的房产证更名，不可以直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。

总结：以上就是小编介绍的关于房屋更名费怎么算的相关内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

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房子更名需要的钱具体如下：

1、契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）

2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。

3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）

5、测绘费：按各区具体规定

6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

房子更名需要缴纳以下费用：

1、需缴纳全额契税(目前税率4%)及印花税，房屋赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况免交个人所得税。

2、受赠者5年内再次转让房产的，需交营业税，若计征时间超过五年，可免营业税。受赠者再转让房产，还需缴纳20%的个人所得税。

3、正常交易的卖房应交纳的个人所得税计算公式为：应纳个人所得税税额=应纳税所得额×20%。应纳税所得额=房产转让收入额-房产原值-合理费用。 其中：合理费用是指纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。

4、需按房屋评估价(由地税局方面相关专业的房产评估公司进行评估，服务免费)的5.1%缴纳契税，房屋交易管理费6元/平方米，80元的工本费，公证费20元/平方米，查档费50元。