上海汤臣一品小区最贵的别墅

汤臣一品：27万/m²

汤臣一品这个楼盘，大名鼎鼎，如果你能买到其中的一套房，那就等于和很多大明星和成功人士成为了邻居。

汤臣一品坐落在陆家嘴滨江大道旁，由4栋滨江豪宅和1栋高档会所组成，一边是雄伟壮观的黄浦江，一边是璀璨的陆家嘴，景观价值极佳。

汤臣一品的住宅楼高度达到153米，是浦东地区乃至全上海最高的高层豪宅之一，只要打开窗户，陆家嘴金融区、外滩风貌乃至整个上海市中心美景一览无遗。东方明珠、金茂大厦、环球金融中心等地标可谓是近在咫尺。

汤臣一品于2005年发售，当时的售价是每平米110000元一平，一开盘便被誉为“中国第一豪宅”。

本词条是多义词，共2个义项

汤臣一品由汤臣集团有限公司开发的楼盘，位于上海市陆家嘴滨江大道旁。占地2万多平方米，总建筑面积达11.5万多平方米，由4幢极为豪华的滨江住宅和1幢高级会所组成，最高楼层为44层，高度达153米。

2005年10月19日，汤臣一品以单价11万/平方米的价格开始预售，创造了中国豪宅的最高天价。2009年3月，硬撑了近4年后，终于做出降价让步，价格可以低至5万元每平方米。[1]

中文名

汤臣一品

外文名

Tomson Riviera

城市

中国上海

城区

浦东新区

环线位置

内环以内[2]

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02:11

中国第一豪宅汤臣一品，开盘已经14年，还有一半卖不出去

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历史沿革开发商交通便利硬件设施目标客户评价所获荣誉事件TA说

历史沿革

1995年，汤臣集团从上海富都世界发展有限公司购买了现在“汤臣一品”所在地“陆家嘴金融贸易区X4-2地块”。当时签订的土地使用权转让合同显示，楼面地价为485美元/平方米，土地使用权转让金总计5820万美元。后期，汤臣集团又追加投资至7620万美元，土地代价约6亿元。按照“汤臣一品”约14.2万平方米总建筑面积计算，“汤臣一品”的楼面价应该是4225元/平方米。[3]

汤臣一品于2005年10月19日开始预售，当时标价为11万元/平方米，最小的户型面积为434平方米，最大的1243平方米，在开盘之初就被称为“中国第一豪宅”。[1]

在2007年2月至2009年的两年内，汤臣一品住宅再无成交记录。“第四套”难产也迫使汤臣集团做出销售策略商的改变。[1]

2009年3月，号称“绝不降价”的天价楼盘汤臣一品在硬撑了近4年后，终于做出降价让步。汤臣一品当时成交了一套房源，单价仅6.8万元每平方米。[1]蔡为民解释：“该套房源还没有过户，因此房产交易中心还没有登记。”该副总介绍，针对汤臣集团的股东，汤臣给出的价格可以低至5万元每平方米，这个价格甚至还不到开盘价的一半，而针对熟客则给出7万元每平方米左右的单价。[1]

有媒体2009年报道称，汤臣一品的土地，由汤臣集团自上海富都世界有限公司手中获取，当时该块土地出让金为5820万美元，按照当时汇率以及汤臣一品142000平方米总建筑面积计算，每平方米楼板价约在3000元左右。上海有部分媒体报道，汤臣一品的装修标准超过2万元/平方米。但根据汤臣集团的上述财务数据，汤臣一品的装修成本很难超过2万元/平方米。汤臣集团的销售人员则表示，目前的装修标准在1万元/平方米以上。[4]

2015年，汤臣一品的单价已经卖到了26万元。如今汤臣一品的单价也在27万元以上。[3]

开发商

汤臣集团有限公司创立于1980年末，并在香港成功上市，自1990年代初开始投资中国上海浦东。集团是以房地产开发为主业，兼营高尔夫球场、PVC工业及酒店的大型企业集团。集团之主要营运基地设于上海。汤臣集团是改革开放后最早投资上海浦东的外资企业之一，也是上海浦东主要的房地产开发商之一。

一套1亿，中国顶级豪宅汤臣一品里的神秘大佬和他们的沉浮人生

AI财经社

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交通便利

轨道交通 地铁二号线、十四号线陆家嘴站[5]

公交 85路、82路、蔡陆专线

学校 菊园洋泾实验学校、菊园幼儿园、东格致中学

医院 东方医院、仁济医院

银行 花旗银行、兴业银行

商场 卜蜂莲花、正大广场

餐饮 海龙海鲜舫、香格里拉大酒店

娱乐 滨海高尔夫

地标性建筑 东方明珠广播电视塔

硬件设施

汤臣一品建材设备：

公共

■大厦外墙：一至三层采用进口石灰岩石，三层以上采用汤臣一品米金色、日本三菱（Mitsubishi）铝复合板。

■迎宾大堂：外墙采用进口石灰岩幕墙，室内墙地面采用进口大理石。

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