买房子一般首付是多少

房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

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在房价居高不下的年代，工资的上涨速度永远跟不上房价，所以购房者只能贷款买房。那么买房子首付多少钱呢？买房首付不够怎么办呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！

买房子首付多少钱：

1、新房

在购买新房时，采用商业贷款，最高贷款额度为总房价的80%，最低首付为20%。比如：100万的房子，最低首付为100万*20%=20万。采用公积金贷款，最高贷款额度为总房价的60%，其首付款=总房价-60万。

2、二手房

二手房贷款要根据评估价来决定，最高贷款额度为评估价的80%，而评估价一般为成交价的80%—90%，所以二手房贷款额度比新房低，首付比新房高，要40%左右。

举例说明：评估价是成交价的90%，一套100万元的房子，评估价为成交价的90%，那么最高可贷款72万元，需要准备首付28万元。采用公积金贷款，最高可以贷款60万，首付款=买房成交价-60万元。

买房首付不够怎么办：

1、银行贷款

若是公务员贷款，则有政策照顾，可以通过贷款筹集资金，但缺点是交房后，既要按揭，又要还首付贷款，生活压力比较大。

2、家人亲友支持

若父母、亲友有一定经济来源的话，可以找父母、亲友支持，能支援一点是一点，但借钱之后，一定要及时还钱哦，不然很伤感情的。

3、开源节流

在日常生活中要开源节流，既要减少不必要的开支，又要想办法多赚点钱，这样才能缓解经济压力。

文章总结：好了，关于买房子首付多少钱以及买房首付不够怎么办的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。

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如今房价是非常高昂的，对于上班人群，想要全款买房是不大可能的，因此只能进行贷款买房，而房子首付一般是多少呢?在了解这类信息之后，可以更好的帮组自己选购合适的房子。

一、买房首付一般是多少

1、若是购买首套新房，政府有如下的规定：

根据国家对购买房子的条款，在购买房子时，都是以整个家庭为单位的。如果说是属于第一套房子的话，那么首付的金额是不能低于30%的。打个比方，购买的新房总价是价值100万的，那么需要首付的金额计算公式是：100万*30%=30万，即首付需要30万。

2、在计算买房的首付金额时，还需要根据贷款的额度来算：

根据国家所制定的规定，需要新房的总价值的30%作为首付，但是贷款的额度也会对首付造成一定的影响。比如说使用公积金贷款，那么夫妻双方能够贷款总金额最高是45万，即购买100万的房子，所需要支付的首付金额为55万如果说是使用商业贷款，那么贷款的银行会根据个人的还款能力、以及整个家庭的收入情况，看是否支持贷款的额度，即首付=总房款-贷款的金额。

3、购买二套房首付多

以上是介绍了购买第一套新房的首付金额，如果说购买的是属于第二套房子时，首付的比例又是有所不同，一般是达到房子总金额的50%，即购买一套价值100万的房子，就要付50W的首付。

二、买房首付要注意哪些问题。

1、大多数的开发商，为了能够吸引到更多的购房者，会在开盘之前，推出预存一定金额可以在买房时翻几番的优惠活动，让消费者前去缴纳定金。若是出现这种情况，后期若是想要退定金的话，是非常麻烦的，需要看开发商是否同意退款了，并不是所有的消费者都同意退定金的。因此在交定金时，需要对合同上的各项内容仔细研究，以免跳进开发商设下的陷阱。

2、在选择楼盘时，需要特别的注意，并不是所有的楼盘都是好的。若是要看自己选择的楼盘是否可以买，最好是到网上了解下相关的资料，其中，需要特别注意的就是开发商和所开发的楼盘，是否有出现过需要维权的帖子，以及是否有出现楼房问题的视频，这样可以避免买到有问题的房子。

3、在前往开发商看房子的时候，需要特别的注意，最起码是需要具备五证，分别是《商品房销售(预售)许可证》、《建立工程施工许可证》、《建立工程规划许可证》、《建立用地规划许可证》、《国有土地使用证》，这样可以避免买到有问题的房子，售后的保障也是更优越的。

房子首付一般是多少，现在了解了吧!房子首付和我们的选择有着很大的关系，其受到贷款方式、以及是否是购买第一套房子有很大的关系。

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