北京买房首付最低多少

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北京的房价一直是居高不下的，这让许多购房者都背负着很大的购房压力那么北京买房首付最低是多少呢?下面就随小编一起来了解下吧!

北京买房首付最低多少?

1、购买首套住房且面积小于90平方米，首付最低20%

2、购买二套住房，首付最低为60%

3、使用公积金贷款首付最低为20%

4、如不属于以上情况的，首付最低为30%

外地人在北京买房条件有哪些?

1、外地人在北京购房，需提供连续在北京缴存个人所得税或社保证明五年以上

2、在北京有合法有效的暂住证

3、购房者在京无房，且首次购房

4、具有有效的 *** 、户口薄、结婚证

买房需要注意什么?

1、房屋质量问题

买房时要注意房屋质量问题，看墙体是否有裂缝、房屋渗漏、墙皮脱落、隔音隔热效果差等问题。

2、房屋面积问题

房屋面积的误差问题是房屋交易过程中很常见的，根据国家规定，合同内有约定误差的按合同算，如无约定的误差比例在3%以内计算，如果误差超出3%部分，由开发商承担，归属权归你。

3、交房时间问题

在签订购房合同时，一定要在合同内约定房屋交房时间，如果出现延期交房，那么双方可约定一个日期，让开发商在宽限的日期内交房如果开发商在宽限的日期内还是不能交房的，业主可解除合同，并由开发商承担违约责任。

4、定金问题

定金问题是最容易出现问题的，因为很多人会将“定金”和“订金”混淆，我们在签订认购合同时，一定要写定金定金是出卖人通过订购、预定等方式向买受人收受订金作为订立商品房买卖合同担保的，如果一方未能订立买卖合同，则需按定金的规定处理。

小编总结：以上就是关于北京买房首付最低多少的相关内容，希望对大家有所帮助。

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北京买房可不是一件容易的事情，要知道北京的房价非常高，即使是贷款买房也要支付一笔不小的首付款。那么北京买房首付多少，买房首付不够怎么办，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、北京买房首付多少

1、如果是第一次购买房子，那么首付不能低于房子总价的30%若是购买第二套住宅，那么首付不能低于房子总价的60%。

2、如果说选择商业贷款购买第一套住宅，那么首付为房子总价的30%。

3、如果购买的是第一套且面积超过90_，首付最低为房子总价的30%。

二、买房首付不够怎么办

1、如果买房的首付款不够，不能单从一个工作中取得，需要从别的方法取得更多的资金。生活中，赚取外快的方法有很多，可以通过基金、股票、理财等多种渠道入手。

2、若是在北京有稳定的工作，只是资金暂时周转不开，那么可以通过信用贷款获得首付款的费用。但是要注意，信用贷款并不是长久之计，只能缓解短期的应急。

3、根据自己的经济情况选择合适的房子，若是首付款比较少，那么可以购买稍微小一些的房子，或者位置稍微偏一些的房子。这样后期的压力不至于太大。

4、如果说自己的亲朋好友比较多，而且关系也不错的话，那么可以寻求帮助，但是千万不要采用强迫的方式。若是朋友愿意借款，需写好借款条，并及时还款。

5、若是父母手中有多余的存款，而且生活条件不错的情况下，可以让父母资助一下，毕竟日后常时间都需要居住在一起的，想必父母也会支持。

关于北京买房首付多少，以及首付款不够怎么办，就先介绍到这里了，各位是否有了解了呢?北京的房价可不便宜，各位需要根据自己的实际情况，购买合适的房子哦。

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北京的房价非常高，想要一次性付清全款买房的话那是非常困难的，所以很多人都是选择按揭贷款来买房，贷款买房需要支付房屋首付款，那么北京房子首付多少呢？下面和小编你一起来详细了解一下吧。

北京房子首付多少

现在购买房屋的贷款方式分为商业贷款和公积金贷款。不同的贷款方式，所要缴纳的首付比例也会有所不同。如果买房人的情况不同的话，那么北京买房首付款需要支付的比例也是有所区别的，具体包括以下几种情况：

1、买房人在购买首套住房的情况下，购买新房并且房屋面积不大于90平米的时候，需要支付的首付款比例低至20%。假如是价值300万的房子的话，那么需要支付的首付款就是60万。

2、买房人在购买第二套住房的情况下，需要支付的首付款比例低至60%。同样是价值300万的房子，那么需要支付的首付款就是180万。

3、买房人在购买第三套房的情况下，贷款银行会根据房价的实际情况而不同意申请人的贷款申请。

4、假如买房人是使用公积金来贷款购买首套住房的话，那么买房人需要支付的首付款比例低至20%。

5、假如都不属于以上情况的话，那么买房人需要支付的首付款比例低至30%。

6、从以上各种情况来看，买房人购买的住房的房价不同，需要支付的首付也会有所差别。另外北京买房首付多少还要看买房人购买的房屋面积。

以上就是关于北京房子首付多少的相关内容介绍，在北京买房之前应该先了解清楚北京买房首付比例和北京买房的政策，这样才知道需要准备多少买房款，对于买房就能更加的了解，也能让我们更加轻松的买房。

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