买下一个城市需要多少钱呢?
其中,海南省万宁市以房价20864元/平方米,领跑全国450个小城市;
浙江省丽水市紧随其后,房价仅比万宁低100多元,为20746元/平方米;
万宁、丽水为全国仅有的2个房价“破2(万)”的小城市!
尤其值得注意的是,房价过万的小城市所在区域,主要分布在4个沿海省份——浙江、江苏、福建和海南;
其中,浙江的小城市房价普遍较高,在TOP10中就有7个位于浙江,分别位列第2-8位,且房价都超过1.5万元/平方米;
除了丽水,另外6个小城市分别是海宁、临海、江山、东阳、建德、平湖,全部都是浙江省辖县级市,由嘉兴市、台州市、衢州市、金华市以及杭州市等地级市代管。
与此同时,在全部30个房价过万的小城市中,4成(12个)分布在浙江。
江苏、福建、海南分别各有8、5和4个小城市房价过万。而在30个房价过万的小城市中,仅有一个非沿海城市且位于中西部,那就是安徽省的旅游城市黄山市。(安徽也同样是长三角,差距咋这么大呢?)
值得一提的是,上述媒体仅公布了上述30个房价“破万”的小城市房价,而其他未过万的小城市房价数据都没有。
上述消息一经发出,也吸引了不少网友(尤其是刚需购房者)的关注和讨论;
大部分网友都表示:虽然大多数小城市(县城)的房价并不过万,但这些地方收入是真的低啊,相对于普遍人均每月3000-4000元以内的收入水平而言,动辄7000-8000元的房价已经算很贵了。
注:小城市,即小型城市,根据相关(《关于调整城市规模划分标准的通知》)规定,城区常住人口50万以下的城市为小城市,其中,小城市又分为Ⅰ型、Ⅱ型小城市,城区常住人口分别为20万以上50万以下、20万以下。
另,据官方数据显示:全国共有691个城市,大城市106个,中(等)城市135个。“周末大雨,带一组客户看了三套房,后来一天之内其中两套卖掉,客户立马就订了最后一套,还是加价买的。”2月14日,上海某头部中介门店置业顾问陈禹萍向《每日经济新闻》记者解释说,“恐慌,生怕买不到,上海真的不缺购买力。”
上海链家的数据印证了中介们的直观感受:2月前两周,链家门店的成交量较此前增长50%-60%,带看量增长30%-40%。据每经·中国重点城市最热销项目上海榜,TOP10项目合计销售额高达370亿元,成为全国销冠城市,并且远远高于2022年274.68亿元和2021年的192亿元。
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国家统计局公布1月70城房价:1月一线城市房价同比环比双涨
16日,国家统计局公布了2023年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。
2023年1月,70个大中城市中一线城市商品住宅销售价格环比转涨、二三线城市环比降势趋缓,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有36个和13个,比上月分别增加21个和6个。
一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比下降,新建商品住宅销售价格同比上涨城市有15个,比上月减少1个;二手住宅销售价格同比上涨城市有6个,个数与上月相同
很简单嘛!例如:30万人口,全部是计划生育榜样,均未进入老龄化。
1、平均3口之家,意味着要有10万家,这样需要10万套商业住房,以每套40万算需要40亿元解决住房问题。
2、平均6户中有一个幼儿园儿童、一个小学生、一个中学生、一个中专生、一个大专或本科生、一个硕士或博士生(出市及出国求学不计入其中。)等于说有5万个学子,等于要有1000所幼儿园(50人每所)、50所小学(1000人每所)、25所中学(2000每所)、10所高中(5000人每所)、50所本科院校(2000人每所,含博士硕士段学生)、需要1000所幼儿园1亿元(每所10万元计),50所小学1250万元(每所25万元计),25所中学750万(每所30万元计),10所高中450万(每所45万元计),50所本科院校2.5亿元(第所500万元计),需要用37450万元来解决学习。
3、平均每户一个月吃10个种类的米,30个种类的蔬菜,5个种类的肉,10个种类的鱼,要有2万户为农民种植各种粮食及蔬菜,1万户为养殖户,0.5万户为渔民,开设二间大型加工粮食厂,30个农贸交易市场,3个大型超市,10个中型超市,30个小型超市,为了这些东西,我们又必需有2个大型种子及肥料公司,一个大型饲料公司为了这些配套企业我们需要8万人来支持这些公司的运营。
4、为了解决温问题,我们需要2个大型制衣场,这意味着要有0.5万户人养蚕,2个大型服装交易市厂,50个零售门店,为了这些企业运营,我们需要3万人。
5、跟着是交通,我们要做铁路,要做交通,以及刚刚的那10万套住宅,这需要10万个农民工,2个大型房地产公司,这了支持这两个房地产公司我们需1万人。
6、我们需要一个市政府,一个规化局,财政局,一个税务局,一个市级法院5个区级法院,一个市级交通厅,50个派出所,一个邮政局50个邮政点,一个人民银行50个银行网点,一个社保局5个分局,1个残疾人中心,1个电视台,一个移动公司50个网点,一个电信局50个网点......
但在有这些人之前必需有两个人,一个是邓小平先给你画个圈,另一下是李嘉诚给你钱。
下班了,不玩了。
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