北京买房首付多少

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北京买房可不是一件容易的事情，要知道北京的房价非常高，即使是贷款买房也要支付一笔不小的首付款。那么北京买房首付多少，买房首付不够怎么办，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、北京买房首付多少

1、如果是第一次购买房子，那么首付不能低于房子总价的30%若是购买第二套住宅，那么首付不能低于房子总价的60%。

2、如果说选择商业贷款购买第一套住宅，那么首付为房子总价的30%。

3、如果购买的是第一套且面积超过90_，首付最低为房子总价的30%。

二、买房首付不够怎么办

1、如果买房的首付款不够，不能单从一个工作中取得，需要从别的方法取得更多的资金。生活中，赚取外快的方法有很多，可以通过基金、股票、理财等多种渠道入手。

2、若是在北京有稳定的工作，只是资金暂时周转不开，那么可以通过信用贷款获得首付款的费用。但是要注意，信用贷款并不是长久之计，只能缓解短期的应急。

3、根据自己的经济情况选择合适的房子，若是首付款比较少，那么可以购买稍微小一些的房子，或者位置稍微偏一些的房子。这样后期的压力不至于太大。

4、如果说自己的亲朋好友比较多，而且关系也不错的话，那么可以寻求帮助，但是千万不要采用强迫的方式。若是朋友愿意借款，需写好借款条，并及时还款。

5、若是父母手中有多余的存款，而且生活条件不错的情况下，可以让父母资助一下，毕竟日后常时间都需要居住在一起的，想必父母也会支持。

关于北京买房首付多少，以及首付款不够怎么办，就先介绍到这里了，各位是否有了解了呢?北京的房价可不便宜，各位需要根据自己的实际情况，购买合适的房子哦。

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现在的房价是非常的高，如果是想要一次性付全款买房那是非常的困难，很多人都是选择支付首付来买房，然后每个月还房贷，北京是很多人想要扎根的成城市，不过现在北京的房价是非常的多，让很多想要买房的朋友很是头痛。那么北京买房首付比例是多少呢?接下来，就和小编一起了解吧!

北京买房首付比例是多少

不同的情况，北京买房首付比例是不一样的，具体包括下面几种情况：

1、居民在购买首套房的情况下，购买新房且房屋面积不大于90_时，首付低至20%。如果是一套300万的房子的话，首付即为60万。

2、居民在购买第二套房的情况下，首付低至比例为60%。同样一套300万房子的话，首付为180万。

3、居民在购买第三套房的情况下，银行会可以房价的实际情况不给予贷款。

4、如果使用公积金贷款购买首套住房的话，首付款低至比例为20%。

5、如果不属于以上情况的话，首付低至为30%。

北京买房的最新政策

停售政策：所谓停售，就是停止向其销售，相关政策规定，对已经拥有2套及以上住房的北京本地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭、无法提供北京市有效暂住证和连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，暂停销售住房(北京范围内)。

小编结语：以上内容就是关于北京买房首付比例是多少?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对北京买房首付比例是多少?有更多的了解，后续若有需求，也可以参考看看。

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北京的房价一直是居高不下的，这让许多购房者都背负着很大的购房压力那么北京买房首付最低是多少呢?下面就随小编一起来了解下吧!

北京买房首付最低多少?

1、购买首套住房且面积小于90平方米，首付最低20%

2、购买二套住房，首付最低为60%

3、使用公积金贷款首付最低为20%

4、如不属于以上情况的，首付最低为30%

外地人在北京买房条件有哪些?

1、外地人在北京购房，需提供连续在北京缴存个人所得税或社保证明五年以上

2、在北京有合法有效的暂住证

3、购房者在京无房，且首次购房

4、具有有效的 *** 、户口薄、结婚证

买房需要注意什么?

1、房屋质量问题

买房时要注意房屋质量问题，看墙体是否有裂缝、房屋渗漏、墙皮脱落、隔音隔热效果差等问题。

2、房屋面积问题

房屋面积的误差问题是房屋交易过程中很常见的，根据国家规定，合同内有约定误差的按合同算，如无约定的误差比例在3%以内计算，如果误差超出3%部分，由开发商承担，归属权归你。

3、交房时间问题

在签订购房合同时，一定要在合同内约定房屋交房时间，如果出现延期交房，那么双方可约定一个日期，让开发商在宽限的日期内交房如果开发商在宽限的日期内还是不能交房的，业主可解除合同，并由开发商承担违约责任。

4、定金问题

定金问题是最容易出现问题的，因为很多人会将“定金”和“订金”混淆，我们在签订认购合同时，一定要写定金定金是出卖人通过订购、预定等方式向买受人收受订金作为订立商品房买卖合同担保的，如果一方未能订立买卖合同，则需按定金的规定处理。

小编总结：以上就是关于北京买房首付最低多少的相关内容，希望对大家有所帮助。

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