乐学 小区物业管理费收费标准是什么
小区物业管理费收费标准是什么
小区物业管理费收费标准分为：一级物业收费标准、二级物业收费标准、三级物业收费标准、四级物业收费标准四种。而且每个地方的物业管理费收费标准都会有所不同，具体的物业管理费收费标准是由当地的物价局公布的。
1、一级物业收费：
一级物业管理费是按照1元/㎡来收取的，小区物业提供的主要服务项目包括：24小时的小区保安执勤，小区的主要出入口有保安不少于十二小时的站岗，小区内的公共区域卫生每一日都会有专人清扫2次，并且会保证小区内的垃圾桶不会有满溢情况的出现，公共区域的垃圾设施每天也都会有专人清洁2次。
2、二级物业收费：
二级物业管理费是按照0.75元/㎡来收取的，小区物业提供的主要服务项目包括：24小时的小区保安执勤，小区主要出入口都会有保安不少于十小时的站岗，小区内的公共区域卫生每一日都会有专人清扫1次，并且会保证小区内的垃圾桶不会有满溢情况的出现，公共区域的垃圾设施每天也都会有专人清洁1次。
3、三级物业收费：
三级物业管理费是按照0.5元/㎡来收取的，小区物业提供的主要服务项目包括：24小时小区保安执勤，小区主要出入口都会有保安不少于八小时的站岗，小区内的公共区域卫生每一日都会有专人清扫1次，并且会保证小区内的垃圾桶不会有满溢情况的出现，公共区域的垃圾设施每天也都会有专人清洁1次。
4、四级物业收费：
四级物业管理费是按照0.35元/㎡来收取的，小区物业提供的主要服务项目包括：24小时小区保安执勤，小区内的公共区域卫生每一日都会有专人清扫1次，垃圾清运日产日清，并且会保证小区内的垃圾桶不会有满溢情况的出现，公共区域的垃圾设施每天也都会有专人清洁1次。
小区物业管理收费的多少与物业服务的项目是相辅相成的，通俗的说就是你花多少钱，物业给你做多少事，以上就是关于小区物业管理费收费标准是什么的详细介绍，希望可以帮助到大家，大家也可以对照自己小区，看看物业做的是否到位。
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购买过房屋的朋友应该都知道，物业费也是我们日常生活中需要交纳的一笔费用，很多业主反馈自己小区的物业费收费比较贵，也不知道小区物业的收费标准是否合理，今天小编就来讲讲小区物业费一般多少钱呢?5种情况可拒交物业费。
一、一般小区物业费标准收费是多少
物业费标准收费，主要是为了提高物业服务收费透明度，维护业主和物业管理企业的合法权益，一般小区物业费标准收费：一级物业收费标准在每平方每个月1元二级物业收费标准每平方每个月在0.75元三级物业收费标准每平方每个月在0.45元四级物业收费标准每平方每个月在0.35。当然这个也是根据区域和物业的不同而会有所调整。
二、下面几种情况可拒交物业费
1、违规收费
物业公司不按照相关规定收取费用，对于这种情况，业主可以拒交超标的物业费，遇到这种情况物业公司会因为理亏，不敢起诉你。一般业主与物业公司都签有物业服务合同。如果物业公司自行增加服务项目，那么业主就可以凭合同来拒交服务费用。
2、还未签物业合同
业主与物业公司之间在没有签订物业合同是可以不交这个费用的，没有合同的约束，才可以。但只要业主委员会同意了协议的条款，就说明业主事实上已经接受了物业服务，应按照实际服务向物业公司缴费。
3、新房未接房
物业费的收取规定的是从交接房屋之后开始的，如果购房者购买的是新房，房屋没有交接房屋入住，这种情况就根据《物业服务收费管理办法》的规定，只需要支出一般包括清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、物业共用设施设备的日常运行及维护费用等。
4、二手房前房主拖欠
还有一种是购买了二手房，在交接物业费的时候也要清楚的交接，物业费应该从房屋过户之后开始计算的，如果是原房东之前的物业费水电气费是要原业主缴纳的，这个时候就需要交易的时候就协商清楚，没有协商清楚，原业主拖欠的物业费，业主负连带交纳责任。但如果是双方协商约定了由前房主缴纳，业主可拒交。
编辑总结：以上就是关于小区物业费一般多少钱和什么情况下可以拒交物业的了。对于物业管理费，千万不可以随意的拒交，否则对自己会有很大的影响，还有物业费贵和物业的服务也是有一定的关联的，不能单单看价钱。但是如果遇到乱收费的是可以举报的。
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