商铺拆迁怎么赔偿

商铺跟房屋相比，相对来说它的经济价值会比较高一些，要知道商铺是会被商家租赁做生意的，它租赁的价格也会比一般住宅高很多，如果要是房屋被拆迁的话，商铺的主人得到的赔偿肯定也会比一般的住户高一些。下面小编就来给大家介绍一下商铺拆迁怎么赔偿。

商铺拆迁怎么赔偿

1、拆迁资产的补偿费用包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等

2、停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失

3、拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用

4、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等

商铺拆迁补偿的标准是多少

1、搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。

2、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。需要看到拆迁协议，才能确定拆迁是否合法，以及能索要哪些赔偿。

3、拆除非住房住宅房屋造成停产停业的，也将得到补偿：拆迁房屋造成停产、停业的，在规定的过渡期限内，按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性最低工资补偿。

其中过渡期18个月以内的，补偿6个月过渡期18个月以上24个月以下的，补偿10个月由于拆迁人的责任延长过渡期限的，从逾期1个月起每逾期1个月，补偿1个月。拆迁房屋造成停租的，按房管部门核发的《房屋租赁证》所载明的租金标准的50%补偿，直至回迁。

总结：关于商铺拆迁怎么赔偿相关内容就介绍到这，在拆前一定要弄清楚，这样才知道可以按照哪个标准来收费，希望以上介绍对大家有所帮助。

一、商铺拆迁怎么赔偿

1、商铺拆迁补偿标准是以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础依法补偿商铺房屋价差损失、经营损失、停业停产损失敏喊、地上物即商铺机器设备等固定资产的损失、搬迁费用、解聘员工的安置补偿费用。

2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第凳搏十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包枣拿祥括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

二、商铺拆迁租客有补偿吗

商铺拆迁租客有补偿。补偿包括替代租赁店铺土地的租金价差损失、店铺经营损失、店铺停业停产损失、店铺机器设备固定资产的损失、拆迁搬迁费用、拆迁解聘员工的安置补偿费用。

随着房地市场不断的发展变化，现如今我国政府对各地都开始实行了限购限贷政策，因此很多人都把目标转向于商铺，而商铺是一个高投入高回报的投资。那么，如果商铺遇到拆迁怎么办呢?下面小编就带大家一起来了解了解商铺拆迁补偿标准有哪些以及商铺拆迁补偿有哪法律规定。

商铺拆迁补偿标准有哪些

商铺拆迁补偿标准：1、商铺拆迁需补偿搬迁之前的费用以及搬迁过程中所产生的费用，例如停工费用、包装费用以及解聘员工等费用。2、商铺拆迁需按照拆迁政策来给予其奖励费用，例如速迁费、拆迁奖励费等等，具体还需根据拆迁协议来。3、对于拆迁非住房的房屋，若是造成其停产停业，也需给予补偿。

商铺拆迁补偿有哪法律规定

1、商铺的拆迁补偿方式可以以货币补偿的方式，也能用房屋产权调换的方式来进行。

2、商铺拆迁补偿的金额需按照其的地理位置、用途以及建筑面积等各种因素，来断定房产在市场上的评估价值。

3、对商铺拆迁开始实行房屋拆迁的调换制度，拆迁人与被拆迁人之间必须按照所规定的相关条例来计算房屋价格，并结清房屋产权调换的差价。

4、若是拆迁的房屋是属于非公益事业的房屋，则不能被作为房屋产权调换，必须要由拆迁人以货币的方式来补偿。

5、对于一些产权不明确的房屋，拆迁人必须以安置的方案作为补偿，并且还需报备房屋拆迁管理部门，带审核同意以后在进行拆迁工作。

文章总结：以上就是关于商铺拆迁补偿标准有哪些以及商铺拆迁补偿有哪法律规定的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

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