郑州女子79000元买的车位到手竟然是堵墙，车位为何会凭空消失？

河南郑州，一女子花79000元买了一个车位，可是交付的时候却找不到车位，原本图纸上规划的车位竟然变成了一堵墙。后来开发商把一个机械车位拆了给她划定了一个车位，但这个车位特别不好停车，女子要求开发商换车位或者退钱。

1、车位为何会凭空消失?

因为当时卖车位的时候，置业顾问拿出的平面图是开发商给的，祁女士认为自己买的车位就是平面图上标注的车位，双方肯定也是签了合同的。而交付的时候，原本规划车位没有了，这显然违反了合同约定。公示图与当时卖车位的时候给祁女士看的尺寸图不一致，这是他们内部问题，存在欺诈嫌疑。

2、为什么大部分不愿意买车位？

开发商的车位售价太高，有的甚至高的离谱。一个普通地下停车位，2.5X5.5m，不到14㎡，加上公摊二十多平方米，一般城市都要十几万一个，在大城市要几十万一个，比房价都贵，在一线城市甚至高达上百万。停车位并没有像房产一样有限价措施。

3、车位管理费十分昂贵

买了停车位，还得交管理费。本来交点管理费（类似物业费）也属正常，但问题是这个管理费太高，像一线城市和二线热点城市，管理费高达120～150元/月，按单价算，相当于6～7元/㎡，远高于物业费。如此高的管理费显然影响了业主的购买车位的心情。地面上的车位严格来说属于小区业主共有，物业公司只能收取管理费，任何人无权出售，所以这里步讨论了，现实情况中也是有出售的，但是容易引起法律纠纷。

后记：业主受经济条件所限。由于大多数家庭一套房子已经耗去了全部积蓄，很多还要背负二三十年的债务，以经是力不从心了，再拿出几十万买车位，实在是承受不起。

购买房子的时候，我们也会给自己的爱车购买停车位，但是郑州一名女子花8万元的高价购买的车位竟然并没有开发，仍然是一堵墙。从此事件中我们也能够感受到预售的坏处，就是很容易花完钱之后不能够得到自己想要的商品，而且有些开发商在拿到货款之后还会逃之夭夭。很多人在拿到货物或者房子时与自己看到的绘图完全不同，在维权的时候也很难知道门路让自己的权益得到很大的保障。

很多业主在购买车位的时候会听到开发商说一些天花乱坠的描绘展示，当交完钱之后所拿到的实际车库与描述的简直是天差地别。而且郑州这位女子在2014年就购买了停车位，在交完货款时没有查看停车位的实际状况。正当该名女子寻找自己的停车位时才发现自己花高价购买来的停车位竟然被封闭了起来，而且还有墙体围堵。

这让该名女子非常气愤，而且物业管理人员也并没有告知女子这种情况，因此虽然开发商进行了道歉和协商，但是该名女子仍然没有得到自己满意的答复。而且导致这一情况的责任方，无论是小区物业还是开发商，都应该给该女子做好赔偿工作，并且这位女子也花费了全款购买了车库，然而他们连最基本的尊重都没有做到。

这就是预售所带来的极大坏处，尤其是在买房的时候，很多开发商都会提前售出楼房，尽管有些人觉得提前交付定金可以让自己拿到位置较好的楼层，但是也存在着很大的风险。很多烂尾楼都是预售弄出来的，而这些拿到预售房的业主也只能一边还贷款一边与开发商讨回公道，期望可以从中挽回一些微薄的损失。