想在开阳或息烽买房，专业人士来回答。

升值快自然是开阳。想想息烽哪是开阳的对手。下面我给你算算10W按12年的按揭付多少利息：

公积金等额本金还款法

1月,1129.44(元) 2月,1126.42(元) 3月,1123.4(元)

4月,1120.38(元) 5月,1117.36(元) 6月,1114.34(元)

7月,1111.32(元) 8月,1108.3(元) 9月,1105.28(元)

10月,1102.26(元) 11月,1099.24(元) 12月,1096.22(元)

13月,1093.19(元) 14月,1090.17(元) 15月,1087.15(元)

16月,1084.13(元) 17月,1081.11(元) 18月,1078.09(元)

19月,1075.07(元) 20月,1072.05(元) 21月,1069.03(元)

22月,1066.01(元) 23月,1062.99(元) 24月,1059.97(元)

25月,1056.94(元) 26月,1053.92(元) 27月,1050.9(元)

28月,1047.88(元) 29月,1044.86(元) 30月,1041.84(元)

31月,1038.82(元) 32月,1035.8(元) 33月,1032.78(元)

34月,1029.76(元) 35月,1026.74(元) 36月,1023.72(元)

37月,1020.69(元) 38月,1017.67(元) 39月,1014.65(元)

40月,1011.63(元) 41月,1008.61(元) 42月,1005.59(元)

43月,1002.57(元) 44月,999.55(元) 45月,996.53(元)

46月,993.51(元) 47月,990.49(元) 48月,987.47(元)

49月,984.44(元) 50月,981.42(元) 51月,978.4(元)

52月,975.38(元) 53月,972.36(元) 54月,969.34(元)

55月,966.32(元) 56月,963.3(元) 57月,960.28(元)

58月,957.26(元) 59月,954.24(元) 60月,951.22(元)

61月,948.19(元) 62月,945.17(元) 63月,942.15(元)

64月,939.13(元) 65月,936.11(元) 66月,933.09(元)

67月,930.07(元) 68月,927.05(元) 69月,924.03(元)

70月,921.01(元) 71月,917.99(元) 72月,914.97(元)

73月,911.94(元) 74月,908.92(元) 75月,905.9(元)

76月,902.88(元) 77月,899.86(元) 78月,896.84(元)

79月,893.82(元) 80月,890.8(元) 81月,887.78(元)

82月,884.76(元) 83月,881.74(元) 84月,878.72(元)

85月,875.69(元) 86月,872.67(元) 87月,869.65(元)

88月,866.63(元) 89月,863.61(元) 90月,860.59(元)

91月,857.57(元) 92月,854.55(元) 93月,851.53(元)

94月,848.51(元) 95月,845.49(元) 96月,842.47(元)

97月,839.44(元) 98月,836.42(元) 99月,833.4(元)

100月,830.38(元) 101月,827.36(元) 102月,824.34(元)

103月,821.32(元) 104月,818.3(元) 105月,815.28(元)

106月,812.26(元) 107月,809.24(元) 108月,806.22(元)

109月,803.19(元) 110月,800.17(元) 111月,797.15(元)

112月,794.13(元) 113月,791.11(元) 114月,788.09(元)

115月,785.07(元) 116月,782.05(元) 117月,779.03(元)

118月,776.01(元) 119月,772.99(元) 120月,769.97(元)

121月,766.94(元) 122月,763.92(元) 123月,760.9(元)

124月,757.88(元) 125月,754.86(元) 126月,751.84(元)

127月,748.82(元) 128月,745.8(元) 129月,742.78(元)

130月,739.76(元) 131月,736.74(元) 132月,733.72(元)

133月,730.69(元) 134月,727.67(元) 135月,724.65(元)

136月,721.63(元) 137月,718.61(元) 138月,715.59(元)

139月,712.57(元) 140月,709.55(元) 141月,706.53(元)

142月,703.51(元) 143月,700.49(元) 144月,697.47(元)

商业等额本金还款法

1月,1346.94(元) 2月,1342.41(元) 3月,1337.88(元)

4月,1333.35(元) 5月,1328.82(元) 6月,1324.29(元)

7月,1319.76(元) 8月,1315.23(元) 9月,1310.69(元)

10月,1306.16(元) 11月,1301.63(元) 12月,1297.1(元)

13月,1292.57(元) 14月,1288.04(元) 15月,1283.51(元)

16月,1278.98(元) 17月,1274.44(元) 18月,1269.91(元)

19月,1265.38(元) 20月,1260.85(元) 21月,1256.32(元)

22月,1251.79(元) 23月,1247.26(元) 24月,1242.73(元)

25月,1238.19(元) 26月,1233.66(元) 27月,1229.13(元)

28月,1224.6(元) 29月,1220.07(元) 30月,1215.54(元)

31月,1211.01(元) 32月,1206.48(元) 33月,1201.94(元)

34月,1197.41(元) 35月,1192.88(元) 36月,1188.35(元)

37月,1183.82(元) 38月,1179.29(元) 39月,1174.76(元)

40月,1170.23(元) 41月,1165.69(元) 42月,1161.16(元)

43月,1156.63(元) 44月,1152.1(元) 45月,1147.57(元)

46月,1143.04(元) 47月,1138.51(元) 48月,1133.98(元)

49月,1129.44(元) 50月,1124.91(元) 51月,1120.38(元)

52月,1115.85(元) 53月,1111.32(元) 54月,1106.79(元)

55月,1102.26(元) 56月,1097.73(元) 57月,1093.19(元)

58月,1088.66(元) 59月,1084.13(元) 60月,1079.6(元)

61月,1075.07(元) 62月,1070.54(元) 63月,1066.01(元)

64月,1061.48(元) 65月,1056.94(元) 66月,1052.41(元)

67月,1047.88(元) 68月,1043.35(元) 69月,1038.82(元)

70月,1034.29(元) 71月,1029.76(元) 72月,1025.23(元)

73月,1020.69(元) 74月,1016.16(元) 75月,1011.63(元)

76月,1007.1(元) 77月,1002.57(元) 78月,998.04(元)

79月,993.51(元) 80月,988.98(元) 81月,984.44(元)

82月,979.91(元) 83月,975.38(元) 84月,970.85(元)

85月,966.32(元) 86月,961.79(元) 87月,957.26(元)

88月,952.73(元) 89月,948.19(元) 90月,943.66(元)

91月,939.13(元) 92月,934.6(元) 93月,930.07(元)

94月,925.54(元) 95月,921.01(元) 96月,916.48(元)

97月,911.94(元) 98月,907.41(元) 99月,902.88(元)

100月,898.35(元) 101月,893.82(元) 102月,889.29(元)

103月,884.76(元) 104月,880.23(元) 105月,875.69(元)

106月,871.16(元) 107月,866.63(元) 108月,862.1(元)

109月,857.57(元) 110月,853.04(元) 111月,848.51(元)

112月,843.98(元) 113月,839.44(元) 114月,834.91(元)

115月,830.38(元) 116月,825.85(元) 117月,821.32(元)

118月,816.79(元) 119月,812.26(元) 120月,807.73(元)

121月,803.19(元) 122月,798.66(元) 123月,794.13(元)

124月,789.6(元) 125月,785.07(元) 126月,780.54(元)

127月,776.01(元) 128月,771.48(元) 129月,766.94(元)

130月,762.41(元) 131月,757.88(元) 132月,753.35(元)

133月,748.82(元) 134月,744.29(元) 135月,739.76(元)

136月,735.23(元) 137月,730.69(元) 138月,726.16(元)

139月,721.63(元) 140月,717.1(元) 141月,712.57(元)

142月,708.04(元) 143月,703.51(元) 144月,698.98(元)

【算一算你家装修要花多少钱】

如今房价是非常高昂的，对于上班人群，想要全款买房是不大可能的，因此只能进行贷款买房，而房子首付一般是多少呢?在了解这类信息之后，可以更好的帮组自己选购合适的房子。

一、买房首付一般是多少

1、若是购买首套新房，政府有如下的规定：

根据国家对购买房子的条款，在购买房子时，都是以整个家庭为单位的。如果说是属于第一套房子的话，那么首付的金额是不能低于30%的。打个比方，购买的新房总价是价值100万的，那么需要首付的金额计算公式是：100万*30%=30万，即首付需要30万。

2、在计算买房的首付金额时，还需要根据贷款的额度来算：

根据国家所制定的规定，需要新房的总价值的30%作为首付，但是贷款的额度也会对首付造成一定的影响。比如说使用公积金贷款，那么夫妻双方能够贷款总金额最高是45万，即购买100万的房子，所需要支付的首付金额为55万如果说是使用商业贷款，那么贷款的银行会根据个人的还款能力、以及整个家庭的收入情况，看是否支持贷款的额度，即首付=总房款-贷款的金额。

3、购买二套房首付多

以上是介绍了购买第一套新房的首付金额，如果说购买的是属于第二套房子时，首付的比例又是有所不同，一般是达到房子总金额的50%，即购买一套价值100万的房子，就要付50W的首付。

二、买房首付要注意哪些问题。

1、大多数的开发商，为了能够吸引到更多的购房者，会在开盘之前，推出预存一定金额可以在买房时翻几番的优惠活动，让消费者前去缴纳定金。若是出现这种情况，后期若是想要退定金的话，是非常麻烦的，需要看开发商是否同意退款了，并不是所有的消费者都同意退定金的。因此在交定金时，需要对合同上的各项内容仔细研究，以免跳进开发商设下的陷阱。

2、在选择楼盘时，需要特别的注意，并不是所有的楼盘都是好的。若是要看自己选择的楼盘是否可以买，最好是到网上了解下相关的资料，其中，需要特别注意的就是开发商和所开发的楼盘，是否有出现过需要维权的帖子，以及是否有出现楼房问题的视频，这样可以避免买到有问题的房子。

3、在前往开发商看房子的时候，需要特别的注意，最起码是需要具备五证，分别是《商品房销售(预售)许可证》、《建立工程施工许可证》、《建立工程规划许可证》、《建立用地规划许可证》、《国有土地使用证》，这样可以避免买到有问题的房子，售后的保障也是更优越的。

房子首付一般是多少，现在了解了吧!房子首付和我们的选择有着很大的关系，其受到贷款方式、以及是否是购买第一套房子有很大的关系。

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