乐学常识百科 2023-06-22 6:29:03

划拨的房子过户要交多少出让金

3%。

过户的土地属划拨用地，需要缴纳的费用包括：按评估价补缴20%~50%的土地出让金（各地方规定不同），5.4%的营业税，3%的契税，3.5%的土地增值税。

土地证过户费用：

1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。

2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。

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我们的房子一般具备房屋所有权证和国有土地使用权证，也就是说房子产权是自己的，但是房子所在的土地却不是，它还是国家的，我们只有一定年限的使用权而已，一旦年限到期了还想要继续使用就申请续期，需要支付一定的土地出让金，那土地出让金每平米要多少呢？下面就随小编一起来了解下吧。

一、土地出让金每平米多少

土地出让金一般是指土地现有使用者产权年限到了的续期申请，要交纳一定的出让金，还有就是房地产想要开发某块地，也要交纳一定的土地出让金才能开发。土地出让金或者可以说是土地的租金，它的高低会受到土地级别、用途、年限等方面的影响。

大部分地区每平米的土地出让金大概在50元，当然级别更高的土地，其出让金也是不同的，像重庆地区一级地每平米的土地出让金就差不多要80元左右。根据土地利用项目不同，其土地出让金也是有差别的，一般来说有70年、50年、40年等年限，其年限越高，土地出让金也就越高。

二、土地出让金征收方式

土地出让金征收方式有两种，一种是公有住房在改制后的第一次出售，属于优售，它的土地出让金是按照总成交价的1%来征收的。另一种划拨地交易的土地出让金，是根据土地级别和建筑面积来征收的。可以一年支付2元/_的国有土地出让金，也可以按照实际成交价40%来支付土地出让金。

编辑小结：以上就是关于土地出让金每平米多少的介绍，每个地域的土地级别及立项不同都会导致出让金的差距，而出让金一般是一次性支付总地价的40%，希望小编分享的内容对大家有一些帮助。

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您好，根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，购买商品房的土地出让金应按照土地出让金标准支付，具体金额取决于土地出让金标准，以及购买商品房的面积、位置等因素。一般来说，在50万元以下的商品房，土地出让金标准一般为1%，因此，50万元的商品房的土地出让金应该为5000元。但是，土地出让金标准可能会因地区而异，因此，您最好还是咨询当地的土地管理部门，以确定您需要支付的土地出让金的具体金额。