40万贷款30年利率3.8月供多少，什么时候提前还贷划算？

银行贷款一般还款方式分两种，分别是等额本金还款方式和等额本息还款方式。

银行贷款40万,年利率3.8%,30年还清,求月供，取决于您采用哪一种还款方式。

如果采用等额本息还款方式，月供1863.83元，不提前还贷的情况下，需支付利息总额 27.10万元，还款总额67.10万元。

如果采用等额本金还款方式，首月月供2377.78元，每月递减3.52元，不提前还贷的情况下，需支付利息总额22.86万元，还款总额62.86万元。

提前还贷尽可能在贷款前期还贷，也就是每月所支付的利息大于本金的时候还。

如果采用等额本息的还款方式，那么尽可能在第12年零10个月之前还，因为第九个月的本金929.66元小于利息934.17元，第10个月本金932.61元大于931.22元。

如果采用等额本金的方式还贷，那么尽可能在第4年零10个月以前还贷比较划算。因为第九个月本金1111.11元小于利息1111.85元。第10个月本金1111.11元大于利息1108.33元。

所以，建议在月资金充裕的情况下，最好采用等额本金的方式还款，并且还款时最好选择缩短年限的还款方式，这样利息可以省的多一点。

房贷40万30年月供多少，要根据具体的贷款利率，以及借款人选择的还款方式来确定，在贷款利率相同的情况下，选择的还款方式不同，每月月供也有所不同。

如果按照30年期的基准利率4.9%来计算，选择等额本金还款方式，首月需交2744.44元，逐月递减；选择等额本息还款方式，每月月供为2122.91元(元)。

等额本金是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态；它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法个月的还款额多，然后逐月减少，越还越少。

等额本息是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。

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