房产证换不动产证费用多少

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因为近几年的房价波动大，政府为了稳定楼市，出台了很多相关的政策，其中就包括房产证的问题，新楼房可以直接拿新的不动产权证，但是对于旧房子的业主来说，要不要换证是个很纠结的问题。那么，房产证换不动产证费用有哪些？房产证换不动产证流程办理的流程是怎样的？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、房产证换不动产证费用

因为不动产权证包括了房产证和土地证两种，所以如果业主只有房产证的话，在换证的时候除了要交10元的工本费以外，还要重新申请办理，登记费用为80元。虽然说现在买房都是不动产权证，但是如果户主之后不打算买卖的话，其实也可以不用特地去换证。

二、房产证换不动产证流程办理的流程

房产证换成不动产权证的办理流程比较简单，也不需要交很多费用，只是资料需要准备清楚。首先准备好相关的办理材料，包括所有权人的 *** 件、房产证原件、土地证原件、不动产测绘的资料以及缴税凭证等等，然后到当地的房管部门领取并填写相关的申请表，申请办理就可以了。

三、不动产权证与房产证的区别

两者看似一样，但其实本质上是不一样的。房产证只代表了房子的所有权，而不动产权证表的是房子和土地的所有权。而且两者的内容也是不一样的，不动产权证的内容会比房产证的内容更加详细一些，包括镭射区以及不动产权证号等等。

编辑总结：现在购买新房都是办理不动产权证，原本拿了房产证的业主如果想要换证，可以直接到当地的房管部门进行申请，但是如果确定之后不会进行交易，其实没有换证的必要。以上关于房产证换不动产证费用以及流程就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

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大家都知道房产证变更名字是需要手续费的，那么，房产证变更名字费用需要多少?房产证变更名字流程是什么？房证变更名字又需要多长时间呢？下面跟随小编一起看看吧。

一、房产证变更名字费用需要多少

1、有房无贷，房产证需变更名字的

有房无贷，房产证变更名字的费用：110元，具体包括工本费80元、地籍图费25元、贴花费5元，一般情况下，20天后即可领取新的房产证。

2、有房有贷

有房有贷，房产证需变更名字的费用：不仅需要支付110元，存公积金贷款的，还需要支付100元手续费组合性质公积金贷款的，还需要支付200元手续费。

3、未婚或没有直系血缘关系的

未婚或没有直系血缘关系，房产证需变更名字的费用：以2.5元每平米计算，不满5年的，征收5.5%的营业税、1%个人所得税、万分之5的印花税，合同工本费5元满5年的，免征营业税和个人所得税。

二、房产证变更名字流程是什么

1、无房贷款

办理人持 *** 、结婚证，房产证到当地房地产交易中心填写夫妻房产约定资料提交审核后，凭号码去相关窗口交齐110元的手续费，一般情况下，20天后即可领取新的房产证。

2、有房贷款

办理人到银行办理抵押变更手续，获得银行同意的，即可变更名字；并交纳手续费，手续费除了支付上述110元之外，纯公积金的还需要支付100元手续费，组合性质的公积金或商业贷款的，还需要支付200元手续费。

三、房证变更名字需要多长时间

房产证没有抵押贷款的，当天即可变更名字过户，房产证有贷款抵押的，办理人需提供相关规定的证件资料，一般情况下，20个工作日后即可领取新的房产证。

有关房产证变更名字费用需要多少，房产证变更名字流程是什么以及房证变更名字需要多长时间的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注齐家网。

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1、不动产登记申请审批表

2、申请人 *** 明材料，包括申请人 *** 明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人 *** 明、授权委托书及委托代理人 *** 明等，需要携带原件验证，留复印件办理

3、不动产权属证书，需要携带原件

4、契税完税或减免契税凭证和增值税等完税证明，需携带原件

5、证明不动产权属发生转移的材料，包括买卖合同、互换合同、赠与合同受遗赠证明、继承证明、分割协议、拆迁安置产权调换协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书及其他证明不动产权属发生转移的材料

6、不动产测绘资料，包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料

房产证换不动产证费用有：

(一)房屋产权继承的过户费用包括：公证费，按房价2%交纳房屋产权登记费80元。

(二)房屋产权过户买卖的费用包括：

1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳90—140平方米按房价1.5%缴纳140平方米以上按房价3%缴纳

2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳

3、土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳

4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳

6、房屋产权登记费：80元

7、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。

(三)房屋产权赠与的费用包括：

1、契税：按房价3%缴纳

2、土地税：按房价1%缴纳

4、所得税：按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

5、房屋产权登记费：80元

6、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳

7、公证费：按房价2%交纳查档公证费房。

《不动产登记暂行条例》第十六条，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人 *** 明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。