乐学 50万房子首付多少
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贷款购房一定要掌握的一个信息就是首付需要多少。只有在存够了房屋首付钱以后，购房者才可以去进行贷款买房的下一步动作，申请银行房贷。那么，下面小编就来介绍下50万房子首付多少，以供大家参考！
一、50万房子首付多少
按照国家的有关规定，以家庭为单位，只要是首套房屋，首付是不可以低于总房价的30%的，若是你要购买一套价值50万元的房屋，那么该房子的首付款起码是50万*30%=15万元。如果购买的房子是个人名下第二套房产的话，首付比例是50%，50万的房子首付大概就是25万。当然，若要是资金较宽裕的话，也可以选择多付一点首付。
二、影响首付额度的有哪些
1、房屋性质
二手房贷款首付比例与新房的规定一样，可是最大的不同是，二手房贷款通常使用评估价，而评估价通常只有成交价的80%-90%，因此二手房的贷款额度比新房低，首付要高出一部分。
2、贷款额度和年限
贷款额度与年限也是影响首付的一个关键因素，比如：买房者能够选择较多的首付及较少的贷款年限，或是较少的首付和较长的还款年限，详细内容要按照买房者家庭的资金规划和个人需求、还款实力等条件鉴定。
3、其他因素
买房者在准备首付款的时候，还需要留意自己的储备，不可将全部积蓄投入当中，而必须预留别的费用。新房需要准备契税、房屋维修基金、装修费用、月供、物业费等二手房则应当筹备契税、增值和附加税、个人所得税、月供、物业费、中介费、评估费等。此外，装修费用、家具家电也应当排进买房资金当中，要不然买了房不装修一样没办法入住。
总结：以上就是小编介绍的50万房子首付多少的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
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目前，贷款买房是许多人的首选购房方式，购房者选贷款方式买房只需支付一定首付，后面的房款采用按揭贷款的方式还款即可，这种方式能够在一定程度上减轻人们的购房压力，那么五十万的房子首付多少?下面本文就来给大家介绍下吧。
五十万的房子首付多少
五十万的房子首付多少，主要是根据购房者所购买的是第几套房屋来决定的。如果购房者购买的为首套房，目前首套房的最低首付在20%-30%之间，因此五十万的房子首付大概在10-15万元之间。如果购房者购买的房屋为二套房，二套房首最低首付在50%-70%之间，因此五十万的房子首付早25-35万元之间。
买房在付首付前要注意哪些
1、核实开发商“五证”
我们在购买房屋较首付时，一定要核实房地产开发商是否五证俱全，只有五证俱全的开发商商品房的质量才有保证，购房者在查看五证时需要查看原件，因为复印件比较容易作假，这也关系着日后是否能够顺利的办理房产证。
2、确交房时间、违约责任
购房者买房交首付之前，一定要看好合同，看下合同里是否有注明开发商违约责任或者延期交房是否有赔偿等内容。同时合同里一定要写明具体的交房日期，不要接受任何抠字眼的不合理条款。
3、确认面积以及面积差异处理
买房在付首付前需要确认好房屋面积以及面积差异处理方法，因为许多商品房都会存在一定面积差，如果面积差超过3%的话，，买方有权退房，或者同开发商协商进行赔偿。
以上就是就是关于五十万的房子首付多少的相关介绍，希望能够给大家在购买房屋时提供些帮助，我们买房时最好准备充足的资金，已被不时之需。
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如果说个人购买的是名下第1套房子，那50万的房子首付30%，也就是说需要支付15万。但是月供肯定还是要结合贷款的方式来进行确定，剩余的房款是35万，如果个人是通过商业贷款来进行，申请贷款20年，那贷款的利率就是百分之4.9，贷款35，万分20年还清每个月需要还2290.55元，如果说个人选择的是公积金贷款，分20年还清，贷款利率是3.25%，每个月需要还1985.19元。因为我们不知道你要买的这个房子，最终要选择怎样的首付形式，所以只能按照最低的首付比例来计算，现在在我们国内大多数城市，只要是自己的首套住房，无论这个房子的价值是多少首付款一律是按照30%来计算。那么50万块钱的首付款减掉30%以后剩余的金额大概就是35万块钱，加上利息再加上本金平均分摊到20年当中，每个月需要还款的数额大概是2765块钱左右。
如果名下没有房产，最低需要支付30%的首付，也就是说50万的房子最低需要支付15万的首付，如果办理商业贷款20年的利率是4.9%，计算下来每月的还款金额是2290元。近几年办理买房贷款的朋友还是比较多的，因为成功办理买房贷款后，能减少自己很多的经济压力。但是银行办理贷款的政策是非常严格的，银行非常注重贷款申请人的征信问题，还得在当地有稳定的工作收入才行。
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