乐学常识百科 2023-06-21 0:49:02

土地过户费用是多少

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在进行房屋交易时，买卖双方除了需要办理房产证过户外，还需要单独办理土地证过户。和房产证过户相比，土地证过户的费用会更少一些。那么土地证过户费用通常有哪些呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、土地证过户通常需要缴纳登记费和工本费、权属调查费和地籍测绘、土地交易服务费等相关费用如果是房改房、经济适用房这类划拨土地过户的话，还需要缴纳土地出让金。一般情况下土地证登记费及工本费为70元土地权属调查费根据面积来收取，如果面积在100平方以下，其费用为13元面积超过100平方，每超过50平方，收取5元。居民住宅用地最高不超过30元。

2、办理土地证需要该土地进行测绘，通常住宅类的测绘费为1.36元/平方商业用地的测绘费为2.04元/平方。除此之外，土地转让交易服务费为2元/平方土地出让金通常是按照地价的3%收取。一般情况下，办理土地证过户需要花费几百元。

3、办理土地证过户的流程也比较简单，买卖双方办理好房产证过户后，签订土地过户合同买方携带着相关资料到当地的土管部门申请测绘、测绘部门受理后，到现场进行勘察，并出具测绘图接下来评估公司申请评估，评估公司勘察宗地级别等，出具评估报告。最后买卖双方携带着土地证、土地过户合同等相关资料到土管部门申请过户，工作人员受理审批后，出具新的土地证。

小编总结：关于土地过户费用是多少，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于办理土地证过户需要缴纳多少费用有所了解。不同地区的土地过户费用有所不同，具体的收费标准，大家可以咨询当地的国土资源局。

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土地证也是房屋重要的一部分，也是我们在买房子时需要办理的，对于土地证很多人不太了解，特别是土地证过户的费用以及要求，下面随小编来了解下吧！

房屋土地证过户需要多少钱

1、交易费：6元/平米，交易双方各付一半；

2、契税：契税由买房承担，如果房屋面积超过90平，就不能够享受契税优惠政策，普通住房契税需要按照1.5%征收，非普通住房按照3%征收；

3、营业税：营业税需要由卖房承担，对于购房满5年的可免征收营业税，对于购买不满两年的非普通住房，需要全额征收营业税，购买超过2年的非普通住房，需按照房屋差额征收营业税；

4、个人所得税：个人所得税由卖房出，如果取得房产证未满5年，需按照交易差价的20%收取；

土地证过户需要什么条件

1、土地证在办理过户时，需要携带房主的 *** 、房产证、契税证明、土地证原件和复印件。

2、如果是二手房，已经办理了土地证，就要携带土地证的原件。而如果原房主未办理土地证，还需到房产交易的档案室调取原房主的房改价格审查表，同时还要收取1%的土地出让金。