开发房地产需要多少资金？

房地产业关系到国家的经济发展，所以近年来国家对房价做了一定的限制，但房价还是上不下，很多人开始投资房地产开发。那房地产开发要多少钱呢？？我给你解释一下。一是基础设施费用。又称红线内工程费用，包括供水、供电、供气、道路、绿化、污水排放、洪水排放、电信、环卫等工程费用，通常采用单位指标估算法计算。2、前期工程费。三是土地使用权出让金。四是建安工程费用。指直接用于建安工程建设的总成本。5、土地征收和拆迁安置补偿费。（1）土地征收费。二、房屋征收安置补偿费。6、公共配套设施费用。主要包括无法有偿转让的开发社区公共配套设施的费用。其估算可参考建安工程费的估算方法。7、开发期间的税费。开发项目的投资估算应考虑项目开发过程中承担的各种税收和地方政府或有关部门征收的费用。8、不可预见的费用。它包括基本预备费和涨价预备费。根据项目的复杂性和上述费用估算的准确性，以上述1－6项之和为基础，按3项计算％一5％计算。《城市房地产开发经营管理条例》第五条　 设立房地产开发企业，除应当符合有关法律、行政法规规定的企业设立条件外，还应当具备下列条件： （一）有100万元以上的注册资本； （二）有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员。 省、自治区、直辖市人民政府可以根据本地方的实际情况，对设立房地产开发企业的注册资本和专业技术人员的条件作出高于前款的规定。

2000万。

查询齐家网显示如果说你想要是开发一个楼盘，那么这个时候需要的资金还是比较多的。在一个比较小的城镇上开发，最少也需要有500万的注册资金，这个时候你的资质也是最低的三级资质。如果说是二级的资质，那么大概是需要2000万，这个时候你就可以到一些级别比较高的城市去开发。如果说你能够拿到一级资质，那么需要你手头上有5000万的资金，这个时候你就可以在国内所有的城市开发了。2022年房地产投资成本具体多少还要参考本地材料行情。

华夏基金李俊：今日房地产回暖，政策持续改善下，板块估值望迎进一步修复。2022年1月发改委重申支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求、因城施策促进房地产业良性循环和健康发展，叠加1月17日MLF、公开市场逆回购利率下调，或带动按揭端利率进一步下滑。

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