工程竣工结算价怎么算?
1、总价合同,即:合同价+工程变更+签证+索赔=竣工结算价
2、单价合同,工程结算价=合同中约定的综合单价(投标文件中的综合单价)×实际完成的工程量×(1+税率)+现场签证及变更(合同外新增项目)+索赔
3、其他合同型式,根据合同条款的相关规定,计算出新的综合单价后,汇总出总的工程结算价。
工程结算编制依据
1、国家有关法律、法规、规章制度和相关的司法解释
2、国务院建设行政主管部门以及各省、自治区、直辖市和有关部门发布的工程造价计价标准、计价办法、有关规定及相关解释
3、施工方承包合同、专业分包合同及补充合同,有关材料、设备采购合同
4、招投标文件,包括招标答疑文件、投标承诺、中标报价书及其组成内容
5、工程竣工图或施工图、施工图会审记录,经批准的施工组织设计,以及设计变更、工程洽商和相关会议纪要
6、经批准的开、竣工报告或停、复工报告
7、建设工程工程量清单计价规范或工程预算定额、费用定额及价格信息、调价规定等
8、工程预算书
9、影响工程造价的相关资料
10、安装工程定额基价
11、结算编制委托合同。
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造价结算收费标准:
1、造价咨询服务费收费不足5000元时,按5000元收取。
2、全过程造价控制若部分阶段的服务内容不实施,则扣减相应阶段的费率。
3、根据项目管理、技术的复杂难度情况,可计取一点一到一点三的复杂系数难度调整系数。独立的土石方、软基处理、绿化工程等简易工程可计取零点七到零点九的复杂系数难度调整系数。
4、工程主材、设备无论是否计入控制价、结算价等,均应计入取费基数。
工程价款结算方式
是用一定形式和条件来完成建设单位和承包的施工企业之间,工程价款收付的程序和方法。长期以来,我国本着“完成多少工程,给多少钱”的原则,实行预付工程款的结算方法,其具体结算方式有:旬末(或月中)预支,按月结算,指旬末(或月中) 预算已完工程价款,月末按当月实际完成工作量结算,并扣回预支款项。
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