美国和中国房子哪个划算

简单的理解，房价体现的是资产价值，而房租体现的是消费阈值。

从以下四个方面，简单讨论一下中美的楼市和租赁市场方面的一些逻辑：一、稳定性和含金量身边一些投资大佬们，经常都说道，世界上至少有2种好的标的：第一是美国的股票，第二就是中国房产。

美国的股票很多属于“价值投资”，还是有不少的高科技企业的，技术壁垒比较强大，所以含金量摆在那里。

中国的房产，因为牵涉的上下游产业比较多，比如银行、建材、物流、家居家具、生活服务等行业，而且是很多中国家庭中最大的一笔开支，占据很多中国人家庭财富很大的比例，所以它相对来说，比较稳定，稳定的环境里面，相对起一些P2P、理财产品而言，能够更保值的东西， 也就是房产了。

二、消费观念而房租，其实体现的还是一个消费的阈值。

众所周知，消费水平收到收入水平的限制，你的收入没有达到一定的程度，你就消费不起更高阶层的产品，而房租和买房按揭的月供不一样，房租属于纯消费的支出，中国人又有“节俭”“存钱”等习惯和传统，所以在消费上，和美国人的观念还是有区别的，“大手大脚”“挥霍无度”等词语，在一些地方，被用来形容花钱、消费热情比较高的人。

以上是从消费观念上来看的区别。

三、租金回报率另一方面，从租金回报率来看，中国的写字楼、住宅等租金回报率，租金回报率还是有很大的提升空间的，但是能够租的起高大上的五星写字楼，一般这样的公司效益好利润高，这样的公司越多，那么这个行业的产业也越旺盛，从业人员的收入也就越高普通住宅的出租，实际上已经是一个市场化程度比较高的市场了，因为房东特别多，靠私人房东提高出来的租赁住房，已经占据了租赁市场上很大一部分份额，而且已经形成了比较充分的竞争，你租低价，我比你租更低价，市场相对来说竞争比较充分，所以租金并不高，也很难涨起来，这家涨了，我马上换下一家租。

在中国，一座城市普通住宅的租金水平，还是比较能够反映一个城市人口特别是年轻人的收入水平的，其余的市场供需之外的“溢价”和泡沫成分，真没那么高，北上广深的租金高，但是当地的收入水平也高，而云贵川渝的房屋租金低，也说明这些地方的收入不如北上广深，这是一个正相关的概念。

所以，从上面几个角度来看，美国的房价不如中国房价，中国租金却低于美国租金，就可以理解了。

不可深入回答，否则违头条规定。

中国城市的房价，不是市场经济，也不是国有计划经济。