卖门面房要交多少税

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众所周知，卖门面房要交的税费比普通住房高出很多。那么卖门面房要交多少税呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！

卖门面房要交多少税：

1、土地增值税

A、能出示购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。

B、没有购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。

2、个人所得税

据实征收=个人净收入(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收=转让收入×7.5%×20%。

3、营业税及附加税

A、可出示购房发票的，营业税及附加税=(转让收入-上手发票价)×5.5%。

B、不能出示发票的，营业税及附加税=转让收入×5.5%。

C、税费为差额的5.56%

4、土地出让金

商业用途房，按基准地价的35%计收。

商业临街宗地，加收路线价的10%。

办公用途房按基准地价的30%计收。

5、土地出让金契税

按本次征收土地出让金价款的3%征收。

卖门面房注意事项：

1、双方在协商好买卖协议后，要签订书面转让协议，协议最好有第三方签字以示见证，并一式多份，这样在出现纠纷时才便于维权。

2、在签订店面买卖合同之前，双方要拿出各自 *** 或户口簿，签上各自的真实姓名，并写上 *** 号码，双方相互“验明正身”。此外，为了慎重起见，可对合同申请公证，合同一式三份，租赁人、房东和公证处各持一份。

3、在签订买卖合同时一定要细致，要将双方的要求列明清楚，这样才能确保双方的利益不受损害。此外，最好叫买方支付一定比例的定金，这样才能确保合同顺利履行。

文章总结：好了，关于卖门面房要交多少税以及卖门面房注意事项的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

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这些年国家政策的不断扶持，现在自主创业的阶段，对于许多想做生意的人来说，门面都是必不可少的，所谓的门面房也就是用作商铺的一类型房屋，那选择门面房也是一门学道，接下来，小编就为大家介绍买门面房要交多少税?一起去了解吧!

买门面房要交多少税

买的门面房要交契税4%、印花税0.05%、交易费、产权印花税。契税：以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

二手门面房过户税费由哪一方交

1、我们都知道买新门面房是由买房一方来缴纳契税，据我所知，各城市契税缴纳方的规定各有不同，比如北京规定，二手门面房过户契税由买房人交。地税局所出示的契税单上要标注买卖双方的名字，买卖双方可以一起承担契税，买方交纳契税的现象比较多。

2、据齐家网专家介绍，营业税，根据门面房情况不同，有全额营业税和差额营业税之分，顾名思义，营业税就是在你经营获得利益之后，理所当然地应该把一部分收入以税费的形式上交给国家，从字面上理解：营业税应该是由卖房一方来交。由于这几年二手房市场一直是求大于供，很多情况下契税、营业税、个人所得税都是由买房一方来交的。

小编结语：以上内容就是关于买门面房要交多少税?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过内容介绍后，您会对二手门面房过户税费由哪一方交?有更多的了解，后续若是有需求，也可以参考内容看看。

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