乐学 长沙拆迁补偿标准是怎么样的
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随着城市化建设的发展，很多城市棚户区等面积拆迁改造，被拆迁户对于房屋拆迁补偿标准非常关心，那么长沙拆迁补偿标准是怎么样的呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。\r\n1、 根据长沙市相关规定，政府对于被征收人给予被房屋价值补偿、因房屋拆迁造成的搬迁、临时安置、停产停业补偿。在房屋征收补偿方案确定的签约期限内签约，政府可根据实际情况给予被征收人成新奖励、上浮奖励、提前搬迁奖励、货币补偿奖励、寻找房源奖励。\r\n2、 根据政策规定，被征收房屋价格不得低于被征收房屋类似房地产的市场价格被征收房屋价值不包含装饰装修价格的，其装修装修补偿标准按照按照长沙国有土地装饰装修补偿标准进行协商决定，最高参照补偿标准为630元/平方。\r\n3、 市区临时安置补偿标准为被征收房屋评估价值的4%/月，每户每月不低于600元房屋搬迁费为每户800元，建筑面积超过30平方，超出部分为8元/平方。选择过户安置产权调换方式的，给予被拆迁人两次搬迁费。\r\n4、 成新奖励标准为将房屋提高两个成新后计算补偿，如果房屋提供成新后不足六成新，可以按照房屋六成新计算补偿上浮奖励为在提高房屋成新的基础上，根据评估报告给予补偿单价适当上浮，但是上浮比例不能超过15%提前搬迁奖励为按照合法建筑面积给予不超过200元/平方的补偿奖励等等。\r\n小编总结：关于长沙拆迁补偿标准是怎么样的，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于长沙拆迁补偿标准有所了解。具体的长沙拆迁补偿标准大家可咨询拆迁办工作人员。
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长沙 征地补偿标准 ，依据我国土地管理办 法规 定， 征地补偿 包括土地补偿和安置补助，青苗补偿和地面附着物补偿，长沙 征地补偿费 规定，土地补偿占总额的40%，安置补助占总额的60%，征用水田按照1.2倍补偿，征用荒地旱地按照1.2倍补偿，征用未利用土地按照0.6倍补偿。 湖南省人民政府关于调整湖南省征地补偿标准的通知 一、本征地补偿标准只包含土地补偿费和安置补助费两项之和，其中土地补偿费占40%、安置补助费占60%。地上附着物和青苗的补偿标准，由设区的市州人民政府规定。因非农建设需要收回农林牧渔场等国有土地的，参照本标准执行。 二、征收水田的，按本标准的1.2倍执行征收耕地(除水田)、草地(除其他草地)、农村道路、水库水面、坑塘水面、沟渠、设施农用地、田坎、建设用地的，按本标准执行征收未利用地的，按本标准的0.6倍执行征收园地、林地的，按照相应的地类系数执行征收基本农田的，按照所在区片水田标准执行。 三、征地补偿区片以县市区为单位划分并公布，同时报省国土资源厅备案。 四、设区的市、自治州人民政府可以根据当地实际制定具体实施细则，但是不得低于本通知确定的补偿标准和地类系数。五、本标准自2018年1月1日起施行。本标准施行前，市州、县市区人民政府已公告征地补偿、安置方案的，可以继续按照公告确定的标准执行。在本标准实施前已办理 征地 审批手续，但市州、县市区人民政府未公告征地补偿、安置方案的，按照本标准执行。通知》指出，征地补偿标准只包含土地补偿费和安置补助费两项之和，其中土地补偿费占40%、安置补助费占60%。地上附着物和青苗的补偿标准，由设区的市州人民政府规定。因非农建设需要收回农林牧渔场等国有土地的，参照本标准执行。 征收水田的，按本标准的1.2倍执行征收耕地( 除水田 )、草地( 除其他草地 )、农村道路、水库水面、坑塘水面、沟渠、设施农用地、田坎、建设用地的，按本标准执行征收未利用地的，按本标准的0.6倍执行征收园地、林地的，按照相应的地类系数执行征收基本农田的，按照所在区片水田标准执行。 《通知》明确，本标准自2018年1月1日起施行。本标准施行前，市州、县市区人民政府已公告征地补偿、安置方案的，可以继续按照公告确定的标准执行。 据了解，长沙市现行的征地补偿标准于2013年1月1日开始实施。按照国家、省等有关政策要求，长沙市于2017年12月启动长沙市2018年征地补偿标准调整工作。按照程序，经过委托技术单位严格测算，已产生技术报告和长沙市征地补偿调整草案。 《湖南省征地补偿标准(2018年修订)》显示，补偿标准分为I区、II区、III区三类，长沙市区I区补偿标准为99000元/亩，II区补偿标准为84000元/亩，III区补偿标准为78000元/亩 。 按2013年6月长沙市人民政府发布的《关于执行湖南省征地补偿标准有关事项的通知》，当时长沙补偿标准是每亩最高补偿7.6万，最低3.8万，这意味着，此次，长沙市征地补偿标准整体上调30%。 综上所述， 长沙征地补偿标准 ，长沙地区一级土地征收标准是每亩99000元，二级土地征收标准每亩84000元，三级土地征收标准按照每亩78000元，长沙征地补偿费整体上调了30%，征收农村道路耕地建设用地按照1.2倍补偿，征收荒地按照0.6倍补偿。
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