房子过户费怎么算，房子过户需要多少钱

交易手续费:5元/平方米，卖主承担50%费用。合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳，卖主承担50%。契税:契税缴纳按照房屋实际成交金额的0.75%计算，由买卖双方约定由何方承担，在实际 *** 作过程中一般由买家承担。过户手续费:50元/套，买主应缴费用。权证印花税:5元/本。

房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

如今房产过户已是一个非常常见的问题，但仍有许多朋友对这方面不太了解，以至于在办理时浪费不少时间。有的甚至还没有办理成功。那么买房过户需要多少钱？房产过户需要注意哪些？带着这两个问题我们一起来看看吧！

买房过户需要多少钱：

继承过户：契税和个税免征，营业税缴纳5.55%，交易手续费5元/平方米，工本费80元，公证费收取2%赠予过户：营业税和个税免征，印花税万分之五，契税缴纳3%，公证费为2%买卖过户：契税1%-3%， 交易费3元/平方米，登记及取证费 200元内，个人所得税缴纳1%。

房产过户注意事项：

1，如果是单位购买私房的话，需要提交单位法人资格证明，并加盖公章。如果不是非住宅转移，还需提供土地使用权证书。遇到当事人无法亲自办理的情况，还需要提供委托书，委托人的 *** 件等。

2，如果房屋正处于出租状态，且购买人就不是租房者的话，还需要房屋的出租人提交放弃优先购买权的证明，因为我国法律有相关规定，承租人有优先购买出租人房屋的权利。办理过户时买卖双方还需要带上房产证、户口本、 *** 、夫妻双方的结婚证的原件及复印件等。买方还需要带上提交登记申请书及房屋产权发生转移等材料，这些证件缺一不少，否则就无法办理，因此在办理前一定要核实清楚。

总结：以上就是为大家介绍的 买房过户需要多少钱和房产过户注意事项的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多的相关知识，欢迎关注齐家网资讯。

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