乐学 新房网签了还能退吗？网签退房违约金一般是多少？
买新房也是要经过网签这个步骤的，网签的最主要的目的就是防止一房多卖的问题发生，然而在经过网签后，人们对于这个房子的满意度减少了，不想要了，不知道在这个时候，房子还能不能退，如果想要退的话，需要多少钱的违约金。那么我就来告诉你 新房网签 了还能退吗？网签 退房违约金 一般是多少？
新房网签了还能退吗
购房网签 后可以退房，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金，如下： 一手房 ，需要购房者和 开发商 协商同意后一起带着 *** 、 网签合同 、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房。二手房，需要购房者和卖方协商同意后一起带着各自 *** 、网签合同等材料到房管部门申请取消网签、之后退房。
网签退房违约金一般是多少
网签后退房违约金一般是法定的20％。如果双方都同意解除 购房合同 的情况下，双方要履行的违约责任，依据的是双方签署生效的购房合同中的违约责任条款。商品房退房的流程如下
1、 买房 人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括 贷款利息 、 首付款 的存款利息、购房的 税费 等；如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿；因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。
2、买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。
3、开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向买房人支付相应的违约金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
以上是我介绍的新房网签了还能退吗？网签退房违约金一般是多少？对于网签退房的问题我们已经了解，我们要知道网签后退房是需要赔付违约金的，当然了，为了避免 中介 不懂流程，我也简单的介绍了一下流程，可以让我们更快的退房，节省更多的时间。
撤网签需要买卖双方到场，带着各自的 *** 原件和复印件、房产证还有所有网签合同，如果是中介方出的网签，中介方还需要准备一些备件，像是法人的 *** 、营业执照复印件等，中介方会准备好一起过去。撤网签不需要费用，在交易中心出网签会收费用，大概80元。
另外提醒您撤完网签之后的第二天才可以出网签，最早出完新的网签的第二天之后才能过户。时间上希望注意，不要预约了错误时间。
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