成都2021年中心城区基准地价公布：住宅价格上涨 商服用地下降

近日，成都市规资局网站公布了成都市中心城区土地定级与基准地价更新成果。成都高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区，以及龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区四环路（绕城高速）内（包括四环路外环城生态带）的区域，统一执行成都市中心城区的土地级别与基准地价，自2021年9月20日起执行。

对比2017年公布的基准地价，观点地产新媒体发现，Ⅰ级住宅用地基准地价小幅上涨，由1620万元/亩上涨到了1650万元/亩；Ⅰ级商服用地则有小幅下降，由2680万元/亩下降到了2590万元/亩。

此外，Ⅰ级工业用地由68万元/亩上涨到100万元/亩，Ⅰ级公共管理与公共服务用地由1160万元/亩下降为766万元/亩。

对于工业用地，如果我们使用它进行一些经营或者是建筑的话，也是需要缴纳土地出让金的。但是有些朋友可能不太了解土地出让金要交多少，要怎么计算呢，这些问题需要我们来了解一下。来介绍成都工业用地土地出让金如何计算？成都工业用地土地出让金可以不交吗？

对于 工业用地 ，如果我们使用它进行一些经营或者是建筑的话，也是需要 缴纳土地出让金 的。但是有些朋友可能不太了解土地出让金要交多少，要怎么计算呢，这些问题需要我们来了解一下。下面我们来为大家介绍成都工业用地土地出让金如何计算？成都工业用地土地出让金可以不交吗？

成都工业用地土地出让金如何计算

一、工业用地土地出让 基准地价 ：凡符合高新区产业政策的工业项目用地出让基准地价16万元/亩。 为支持工业项目，采取以下政策予以优惠：

1、如果在400万美元以上，注册资金在200万美元以上的工业项目和经省主管部门认定的高新技术项目，其土地出让价格在基准地价基础上优惠10%在400万美元以下，注册资本在200万美元以下的一般性工业项目，执行基准地价。

2、当签订国有 土地使用权 合同后3日内交齐土地出让金及各种 税费 的，出让金再优惠10%。

3、对于全市产业结构调整有较大影响，在1000万美元以上的高新技术工业项目，土地出让价格由高新区管委会常务会议研究决定，出让地价原则不低于土地征用价格，差额部分由高新区财政补贴。

4、其实土地使用金每年1元/平方米。一般性工业项目用地使用金免5年高新技术项目土地使用金免10年，期满后逐年缴纳。

5、土地交易 契税 以基准地价计征。

成都工业用地土地出让金可以不交吗

1、其各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和。

2、我们知道工业用地主要有涉及三项税：土地税、契税、土地使用税；土地出让金由当地地方政府和征地工程主管部门协商，根据当地当时的土地价格进行协商议定。

3、土地税：《中华人民共和国土地税暂行条例》转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让 房地产 ）并取得收入的单位和个人，为土地税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地税。的规定贵公司不是纳税义务人可不缴纳土地税；

以上我们为大家介绍的是关于成都工业用地土地出让金如何计算？成都工业用地土地出让金可以不交吗的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。其实对于土地出让金缴纳的多少问题，各个不同的地区都会有一些不同的相关规定，我们可以了解当地的一些政策。

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