乐学常识百科 2023-05-02 16:42:03

外地人在天津买房首付多少

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天津属于一线城市，地理位置优越，经济发达，因此吸引了很多外地人在天津买房置业。天津的房价也是比较高的，因此不少人会选择申请贷款买房，那么外地人在天津买房首付是多少呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、外地人在天津买房首付是多少，主要看我们在天津购买的住宅属于首套住宅还是二套住宅，因为它关系到房贷的首付比例。根据天津市相关政策的规定，我们申请申请商业贷款购买首套住宅时，其首付比例最低为30%。我们申请住房贷款的期限不能超过25年。

2、如果我们申请的是公积金贷款，那么所购买的首套住宅面积小于90平方，其首付比例为20%如果所购买的面积大于90平方，其首付比例为30%。职工家庭所贷款的额度最高为60万元。

3、如果我们购买的是二手房，那么房子的评估价格会影响到我们支付的首付款，因为银行通常是按照二手房的评估价格来计算贷款的。二手房的房龄、配套设施之类的会影响到期评估价格。通常二手房的评估价格会比较低，因此我们所要支付的首付款会相对较多。

4、比如说我们购买了一套80平方，总价120万元的住宅，它属于首套住宅，那么申请商业贷款时，其首付比例为30%，即我们需要支付的首付款是36万。如果我们申请的公积金贷款，其首付比例为20%，即我们需要支付的首付款为24万元。不过因为公积金贷款最高额度为60万元，因此我们需要准备60万元的房款。如果我们申请的是组合贷款，其首付比例是按照两者取高的原则来决定的，因此首付比例为30%，即需要支付的首付款为36万元。

小编总结：关于外地人在天津买房首付多少，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。想要了解我们买房的首付比例是多少，大家也可以请银行的工作人员帮我们计算。

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一直以来天津的房价都是处于上升的阶段，相对于其他一些城市的房价来说算是比较高的，所以想要在天津买一套房是非常不容易的事情，许多购房对于天津买房的相关政策也不是很清楚。那么，下面小编就带大家一起来了解了解天津买房首付多少以及天津最新购房政策。

天津买房首付多少

1、首套住房，需要支付的首付比例不能低于总房款的30%，并且所购的房子贷款额度不的超过房产价的70%。2、二套住房，需要支付的首付比例最低不能低于总房款的40%，而且贷款的金额也不能超过房价的60%。3、二手房，购买者在没有房产的情况下所支付的首付比例不能低于30%，如果已有一套住房，那房子的首付比例是在70%左右。

天津最新购房政策

1、对于在天津非本市户籍并且已有一套以上(含一套)的家庭以及拥有2套住房的天津本市户籍的家庭，暂停再次购买天津本市的新建住房以及二手房。

2、非天津本市户籍的居民家庭在本市购房，需要满足在本市累计连续缴纳2年以上(包含2年)的社会保险证明或者是个人所得税证明，补缴不算。

3、扩大天津市住宅开发用地的供应量，来达到房地市场的调控作用，并且督促房地开发商尽早施工上市，一般平衡房地市场的供需。

4、对于房地市场比较高以及高价的新出住宅土地，实施限房价竞地价以及限地价竞自持租赁住房的政策，以便控制土地价来稳定房价。

文章总结：以上就是关于天津买房首付多少以及天津最新购房政策的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

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在天津花150元买房，还是二手房还是新房都可以，可根据个人实际情况来选择。建议在中心城区以及市里现有的主要居住区寻找，例如天津滨海新区、南开区、河东区、和平区、河西区等，这些区大都有不少的刚需房，实用性强、价格合理的二手房，也可以找到一些150元左右的二手房。