买房定金应该交多少？

一般来说，买房时在正式交易前，开发商或者二手房主会要求买房人先交纳一定金额的定金，那么交多少合适呢？

一、交纳多少定金？

定金是由当事人约定的，但法律上有对较高限额作出限定，即不能超过主合同中总额的百分之二十。显然是限制给付数额过大的定金。

二、定金、订金要分清

买卖双方签订的认购书（或意向书）并不是房屋买卖契约。如果认购书中有定金条款，则购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金；若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。

但如果认购书中约定的只是订金，那么就不具备定金的效应。

买房是人生中非常重要的事情，很多人一辈子可能也就只能购买一套房，所以对与买房这件事格外注意，尤其是在碰到好房，但是又要交付定金的时候。那么，买房定金一般交多少？交付定金需要注意什么？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、买房定金一般交多少

根据我国担保法规定，买房的定金比例应该在总房款的20%之内，如果定金超过这一标准，当交易双方出现纠纷时，超出标准的部分将不会受到法律的限制和罚则约束。另外，购房者在缴纳定金之后，如果不是开发商的原因导致无法签订购房合同，定金是不可以要回的。

二、交付定金的注意事项

1、注意仔细阅读合同

在交付定金的时候，都知道要签订合同，但很多业主往往都会忽略合同的内容，导致定金无法退回。要知道，合同在双方签字盖章后立即生效，所以一定要详细阅读合同的内容，特别是定金方面，每一条都有可能成为无法退还定金的原因。

2、注意区分“定金”与“订金”

因为定金在合同中是担保的作用，具有法律效益，如果购房者反悔，定金不能要回，如果是因为开发商的原因，导致无法签订购房合同，定金可以双倍返还。而订金在法律中是没有保障的，很多业主觉得订金就能退，其实不全然，主要还是看与开发商的协商成果，千万不要被销售人员给骗了。

编辑总结：现在很多房子都需要支付定金，购房者在支付的时候，除了要仔细查看合同内容之外，还要注意定金的金额最好不要超过总房价的20%。以上关于买房定金一般交多少以及交付定金注意事项就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

---