乐学 大连买房子首付最低多少？
大连二套房首付比例是多少
大连二套房首付比例为60%，利率是同期基本利率的1.1倍其实从开始在各地出台“国五条”细则后，央行层面不会就各地分支机构上调二套房贷首付比例和利率做出统一的要求。按照规定，央行各级行要根据当地政府部门的房地产调控目标，根据需要与商业银行进行协商，可以适当提高第二套房贷的首付比例和利率。
大连二套房购买注意事项
1、核实房屋是否允许买卖
在购买这类房子时，首先要看看这套住宅是否允许交易，是否是被列入拆迁范围的房屋或被国家征用的房屋另外对于军产、院产、校产的公房都为特殊产房，这种公房没有单位同意前，不能上市买卖。
2、确认产权
同时也要注意产权证上的名字是否与屋主的保持一致，同时也要检验产权证的真实性，另外还要查看该房屋是为标准房还是经济适用房，因为产权性质的不同，会涉及到双方的利益问题，影响双方的交易。
3、核实卖方身份选择可靠中介
如果说房子的产权人是个人，一定要注意看他的各类证件是否真实，如果是中介，则需要选用正规、有靠谱的中介公司作为双方交易的监管方，确保交钱后能顺利过户，过户后房与款两清。
小结：好了，以上就是关于大连二套房首付比例是多少的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在大连二套房首付比例是多少的了解过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。
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随着人们生活水平的提高，大多数的人对于生活的品质就提高很多了，比如说会选择去外面度假，大连是一个海滨城市，可以说这边也是非常的适合的旅游度假，如果在大连买购一套房子，但是也是要考虑到当地政策才行。下面小编就来给大家介绍一下大连房产限购政策是什么。
1、规定的居民家庭已拥有住房范围包括登记在该居民家庭所有成员名下的全部现有产权住房及已合同备案的商品住房和经济适用住房。非同一居民家庭成员共有房屋视为其共有人分别拥有1套住房。
2、本市户籍居民家庭，在本市中心城区拥有2套及以上住房的、非本市户籍居民家庭在本市中心城区拥有1套及以上住房的，暂停向其销售。
3、非本市户籍居民家庭在本市中心城区没有住房的，并能提供购房申请之日前2年内在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税的在限制区域可购买1套住房。
4、因动迁安置、房改、房屋互换、继承或遗赠、离婚析产、司法判决或调解、配偶之间变更产权人、父母赠与未成年子女、购买经济适用住房等不属于限购范围。
5、新购买的住房通过司法裁判、仲裁裁决、继承或遗赠方式取得房屋产权的不属于限售范围内。
6、对违反规定购房或提供虚假证明文件的购房人，房地产登记机构不予办理合同备案和产权登记手续，并由其承担相应的经济和法律责任。
大连的首付多少
1、商业贷款，对于首次购买普通住房且申请商业性个人住房贷款的居民家庭，低首付款比例为20%倍。
2、对于拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，低首付款比例为30%，贷款利率下限为基准利率的1.1倍，根据借款人的信用状况、还款能力等，合理确定首付比例和贷款利率水平。
3、公积金贷款，首套房自筹资金比例不得低于房款总额的30%，但建筑面积90平(含)以下的，自筹资金比例可降至20%，二套房自筹资金比例不得低于房款总额的60%。
总结：关于大连房产限购政策是什么相关内容就介绍到这，一定要根据当地政策来定，这样才知道自己有没有达到购房资格，希望以上介绍对大家有所帮助。
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