农村宅基地值多少钱

农村的宅基地价格要根据本地黑市场行情确定，不能买卖所以没有市场价格，所以宅基地的补偿价格只能有地方政府根据当地的实际情况来制定，并受当地经济水平影响。一般价格为3000左右一平。不过宅基地所有权属于农村集体经济组织，按照国家规定是不允许随意买卖的，因此农村宅基地只能在本村集体内部成员之间流转。村民之间进行宅基地转让可以签订农村宅基地转让协议来保障合法权益。

宅基地价值计算公式宅基地价格(万元)=10*(宅基地面积/100)*?(区位系数+规划系数)+建筑面积*0.05说明①宅基地的面积就是宅基地的平面大小。以100平米为基本单位。当然， 四方形的宅基地价格应该最高。②区位系数一线城市周边50公里内，系数为5一线城市周边100公里内，系数为3二线城市周边20公里内，系数为4二线城市周边50公里内，系数为2一般城市周边10公里内，系数为3县级城市周边5公里内，系数为2普通宅基地的区位系数为1。③规划系数纳入拆迁规划系数为3纳入城市规划系数为2普通宅基地的区位规划系数为1。④宅基地上建筑物面积以三层为限，每平米作价500元。举例在某县城外2公里处村庄，有一处150平米的宅基地，上有三层楼房共300平米，已被纳入城市拆迁规划之中。问这一处宅基地的价格是多少?此宅基地的位于“县级城市周边5公里内”，区位系数是2已纳入拆迁规划，规划系数是3。宅基地价格(万元)=10×(宅基地面积÷100)×(区位系数+规划系数)+建筑面积×0.05=10×(150÷100)×(2+3)+300×0.05=90(万元)

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