乐学 淮北二手房的首付比例是多少啊！需要什么手续！
需要的手续和资料有：
1，夫妻双方的 *** ，结婚证，户口本。
2，夫妻双方的收入证明，
3，无房证明（如果是个人二套房就不需要了）。
一、淮安首套房首付比例是多少?1、淮安首套房 商业贷款 ，以家庭为单位，如果是首次 购房 ，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低，例如:一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)。 2、利率打折(基准利率的85%)商业贷款既认房又认贷:既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录、即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。 3、如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)根据调整，目前在不限购城市，首次购房只能贷到75%， 公积金 如没有评级，一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。 二、淮安首套房贷款有哪些优惠政策?1、中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有 按揭贷款利率 优惠不过购买首套房，的人得同时满足三个条件: 买房 人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受 契税 税率1%的优惠)。 2、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房，不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过 继承 遗产或 拆迁 安置获得的住房除外。 3、按国家的优惠政策，首套房可以享受首付3成的优惠，但今年央行连续上调银行存款准备金及利息，又是年底 银行贷款 额度有限，现在一般很难拿到首付3成的优惠了，年底一般低4成以上。 经上文可知在淮安如果是首套房购买可以选择商业贷款，这种选择方式以200万一套房做例子我们就需要首付74万，当然对于买房淮安还是给出了一些贷款的优惠政策，让更多的人可以选择购买一套属于自己的房屋。
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