乐学 房子过户费用一般是多少
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
【算一算你家装修要花多少钱】
随着房价的提高， 很多家庭把目光投向了二手房，众所周知，二手房过户是要付手续费的，但房子过户费要多少钱呢，那如何的让自己便捷又安全的进行房子过户呢？我们一起学习下相关知识吧。
一、房子过户多少钱
1、买方缴纳
契税：房屋面积在144_以上的需缴纳3%，面积在90_以下且是首套房的需缴纳1%)印花税：总房款的0.05%交易费：每平方3元4、测绘费：根据各区域具体规定权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般在200元左右。
2、卖方缴纳
印花税：总房价的0.05%交易费：每平方3元营业税：房产证未满5年的按5.5%计算个人所得税：房产交易盈利部分的20%(若住房房产证满5年以上则免除)。
二、房子过户注意事项
1、了解房屋情况
买方在购买房屋以前，要先了解房屋整体现状，要求卖方提供相关证件，比如说房屋所有权证书、 *** 件等等。
2、签合同
买卖双方通过协商，房屋位置、产权状况、房屋交付时间、产权办理等达成一致后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、申请过户
买卖双方向房管局提出申请，相关部门需查验有关证件，审查产权，对符合条件的房屋准予办理过户手续。若无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况，则拒绝申请。
4、立契
房管局审核批准后，交易双方开始办理立契手续。
5、缴纳税费
由于税费的组成相对来说比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比方说商品房、房改房、经济适用房的税费标准是不一样的。
文章结语：关于房子过户费价格和过户注意事项就为大家介绍到这里了，希望能够解决您的困扰，如果您自己实在办理不来的话，那就直接找中介公司，让自己更加省心。
【输入面积，免费获取装修报价】
【输入面积，免费获取装修报价】
不管是房产买卖、赠与、转让等等，有需要过户的话，其所有权都要转移登记，所以必定会产生一些费用，那都有哪些费用呢？下面就随小编一起来看看办房产过户需要多少钱吧。1、办房产继承过户需要多少钱
办理房产继承过户需要缴纳1.5%的契税，若是继承对象为法定继承人的话，是不需要缴纳契税的。需要缴纳5.55%的营业税，若该房产购买的时间有超过5年的话，普通住宅类房产是不需要征征收营业税的。需要缴纳5元/平方米的交易手续费，以及80元的工本费。还需要缴纳继承权公证费，其费用为评估价的2%，不能低于200 元。
2、办房产赠予过户需要多少钱
一般来说，近亲、具有抚养或赡养关系之间赠与的房产过户是不需要缴纳营业税和个人所得税的，但是要向被赠与人全额缴纳房款3%的契税费用，还需要缴纳总房款万分之五的印花税。办理房产赠予过户的公证费也是不能少的，其费用为房产评估价的2%。
3、办房产买卖过户需要多少钱
办理房产交易过户的费用会比上述两种房产过户要缴纳更多的费用，不过不需要缴纳公证费。其缴纳的契税是不固定的根据房屋面积来收取，90平米以内的房产缴纳1%的契税、90-144平米之间的房产缴纳1.5%的契税、面积超过144平米的房产缴纳3%的契税。
其交易费为3元/平方米，测绘费是根据每个地区的具体规定来收取的。而权属登记费、取证费一般不超过200元，未满2年的房产需缴纳差价的5.5%的营业税，满2年的免征，未满2年的房产还需缴纳盈利额20%或房款1%的个人所得税。
编辑小结：以上就是关于办房产过户需要多少钱的介绍，不同形式的过户，其产生的费用是有差别的，但都需要缴纳契税、个税等费用，希望小编分享的内容能给大家一些参考。
0条评论