新房子交房大概交几万

【算一算你家装修要花多少钱】

新房交房费用不固定

新房子交房所交纳的费用是不固定的，涉及的项目比较多，但根据市场行情来看，最少需要两万，甚至是五六万都有可能。因为这边比较涉及到开发商的各项费用，例如房屋尾款的交纳、车位费，产权办理费，像契税、产权登记费、印花税等。另外还包括房屋公共维修基金、物业费以及装修押金等，这些费用的收取。

[page]

新房交房的契税

契税一般是按照房屋总价占比的多少来进行收取，因此这项费用不存在争议性。但这边需要注意的是，如果拆迁房，即使有拆迁协议，在交房的时候，也需要交纳一定的契税费用。再带着拆迁协议，到当地的税务部门，办理相关退税手续。通常普房的契税按总房价的1.5个百分点收取，但建筑面积不超出九十平的普房，契税则按总房价的1个百分点收取。另外非普房的契税比较高，按总房价的4个百分点收取，不过需要结合每个地方的税收标准来看。还涉及这些费用的收取，一是产权登记费，如果是普通住宅，每套八十块，非普房每套五百五十元，印花税五元，工本费十块。

[page]

新房交房的公共维修基金

公共维修基金也是根据国家相关标准来收取的，价格比较透明化。如果是小区住宅，公共维修基金一般占总房价的2个百分点，若不属于住宅，公共维修基金则按总房价的1个百分点收取。

[page]

开发商收取的费用

开发商收取的费用比较广，房屋尾款则需要根据购房合同内容来进行收取，如果购房者有车，还需交纳车位费。另外还涉及到生活线路的开通费用，这边往往需要花费几百，但这项费用也可在入住后交纳。

[page]

新房物业费

在交房的时候，就需要交物业费，大部分是交一年的费用，这块费用主要用于小区的管理建设和日常养护上。另外交房后，势必需要进行房屋装修，因此还涉及到装修押金的交纳，一般在五百到千元之间，但这笔费用，会在装修后，退还给业主。

【输入面积，免费获取装修报价】

【输入面积，免费获取装修报价】

【算一算你家装修要花多少钱】

对于已经买下喜欢的一套房子朋友们，这并不仅仅代表万事大吉了，因为在房屋交付时还会涉及到相对多的法律和技术问题，其中一项就是费用缴纳，费用的多少也是引起纷争最多的原因，关于这个费用，业主也是不甚了解的，少的就要一两万，而多的达到了四五万不止。今天小编提前为大家来解析下新房交付需要哪些费用，希望能让大家在交房做到拒绝无理由的收费。

新房交付需要哪些费用

新房交付需要缴纳下面费用：1、契税(非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收)2、住房维修基金(购房者按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金)3、房屋产权登记费(住宅80元/套，非住宅550元/件)4、证照印花税(5元/本。)5、工本费(10元/本)

1、契税

契税的收费标准是非普通住宅契税按4%征收，而普通住房的标准为1.5%。对于首次购房且面积在90平方米及以下的普通住房契约是按1%征收。(各城市具体收费标准略有不同) 。

2、住房维修基金

住房维修基金是所有商品房销售时，购房者就应该按购房款2-3%的比例，向售房单位交纳维修基金。这部分基本是售房单位代为收取的费用，归属全体业主共同所有，是不计入住宅销售收入。住房维修基金也称为房屋本体维修基金，主要用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不做其他用。(注：住房维修基金是“钱随房走”)

3、房屋产权登记费

住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、证照印花税

5元/本。

5、工本费

10元/本。

编辑总结：以上就是关于新房交付费用的简单介绍，在交房中可能还会涉及到开发商收取的费用已经住宅中的物业管理收取的费用，在缴费前一定要对所缴费用做到透彻了解，避免缴纳一些多余的费用。

【输入面积，免费获取装修报价】